**市物业管理服务项目公开招标的公告
依照《中华人民**国合同法》、《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**壮族自治区物业管理条例》****管理局《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，****受****的委托，对** 公园尊府 项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、项目名称及编号
项目名称：** 公园尊府 项目物业管理服务
项目编号： ****
二、项目内容
物业类型： √高层住宅 √小高层住宅 √多层住宅 √低层住宅/独立式住宅（别墅）
√商业 □大型商场 □地下车位 □电梯维护费
座落位置： **市**县湿地公园西面
项目概况：占地面积82665.82平方米,总建筑面积286659.76平方米 ，其中高层住宅建筑面积164640.57平方米，小高层住宅建筑面积23977.49平方米，多层住宅/独立式住宅（别墅）建筑面积32653.4平方米，低层住宅建筑面积2916.11平方米，非住宅建筑面积62434.51平方米（商业建筑面积6551.39平方米）；公建配套面积1644.89平方米（含文化活动站、社区管理用房、消防控制室、****中心、泳池配套用房、地下室疏散梯、公厕），居住总户数1768户，绿地率30.01%；机动停车位1460个，其中地下停车位795个、地上停车位665个，非机动车位1997个（室外地面897个，地下室189个，架空层911个）；物业服务用房位于1#楼与9#楼一层，根据《**壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为579.83平方米。
招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。
2．服务要求
（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；
（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；
（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；
（4）房屋零修、急修率为99%以上；
（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；
（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。
服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《**壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年规定执行。
三、资金来源：企业自筹资金。
四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民**国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；
五、报名及招标文件的获取
1.时间：2024年10月26 日至11 月1 日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）
2.地点：****（******农科所综合楼二楼）
3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。
4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。
六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳****银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入****账户，且保证竞标保证金于截标前到户。
请按下面开户名称、开户银行和账号办理
企业名称：**** 开户行：中****广场支行（网上转账：****分行）账号：617****80339
七、投标截止时间和地点：投标人应于2024年11 月14 日15 时30 分前将投标文件密封送交到****（******农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。
八、开标时间及地点：本次招标将于 2024年11 月14 日15 时30分在****招标室（******农科所综合楼二楼）开标。
九、公告查询：
1.****行业协会的网站：http://www.****.com/
十、投标咨询：
招标单位：****
联系地址： **市**县湿地公园西面
联系人： 韦小线 电话：150****2015
十一、招标代理机构名称、地址和联系方式
名称：****
地址：******农科所综合楼二楼
邮编：533000
联系人：张先生
联系电话/传真：0776-****810 186****6001
**** 2024年10 月25 日
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