报名截止时间：详见标的列表
| 项目名称 | ****东合校区48间铺面分别招租（3年）项目 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价 | 详见标的清单 |
| 登载网站 | www.****.com | 交易保证金 | 详见标的清单 |
| 标的所在地区 | **** | 标的所属行业 | ---- |
| 信息披露（报名）时间 | 2024年10月25日 至 2024年10月31日17时 | ||
| 网络竞价（动态报价）时间 | 自由报价时间：2024年10月25日10:00 至 2024年11月1日10:00 限时报价周期：180秒 | ||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。 或变更挂牌条件，重新挂牌。 | ||
| 一、出租方承诺 | ||||||||||
| 我方（****）作为出租方，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||
| 二、标的基本情况 | ||||||||||
| 招租标的简介 | ㈠标的清单 | |||||||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 面 积 （㎡） | 挂牌价 （元/月） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁 期限 | 经营范围 | ||
| 1 | 东合两层楼一楼G3铺面 | 34.25 | 3048.25 | 50 | 9145 | 30000 | 3年 | 标的1-45为校外铺面，经营范围可广泛涉及师生生活日常、学习、旅游、文化、科技、餐饮等方面，但禁止经营影响教育教学及法律法规禁止的项目。 （详细经营范围见“与租赁相关其他条件”） | ||
| 2 | 东合校区化生楼临街架空层H1号铺面 | 121.5 | 16888.50 | 50 | 50666 | 20000 | 3年 | |||
| 3 | 东合校区化生楼临街架空层HB1号铺面 | 21.14 | 2938.46 | 50 | 8815 | 20000 | 3年 | |||
| 4 | 东合校区化生楼临街架空层H3号铺面 | 28.29 | 3932.31 | 50 | 11797 | 20000 | 3年 | |||
| 5 | 东合校区化生楼临街架空层H5号铺面 | 28.26 | 3928.14 | 50 | 11784 | 20000 | 3年 | |||
| 6 | 东合校区化生楼临街架空层H6号铺面 | 28.26 | 3928.14 | 50 | 11784 | 20000 | 3年 | |||
| 7 | 东合校区化生楼临街架空层H8号铺面 | 28.26 | 3928.14 | 50 | 11784 | 20000 | 3年 | |||
| 8 | 东合校区化生楼临街架空层H9号 | 28.26 | 3928.14 | 50 | 11784 | 20000 | 3年 | |||
| 9 | 东合校区化生楼临街架空层H11号 | 32.5 | 4517.50 | 50 | 13553 | 20000 | 3年 | |||
| 10 |
| 25 | 2725.00 | 50 | 8175 | 30000 | 3年 | |||
| 11 | 东合校区6#学生公寓架空层(E3) | 25 | 2725.00 | 50 | 8175 | 20000 | 3年 | |||
| 12 | 东合校区6#学生公寓架空层(E11-13) | 75 | 6675.00 | 50 | 20025 | 20000 | 3年 | |||
| 13 | 东合校区6#学生公寓架空层(E14) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 14 | 东合校区6#学生公寓架空层(E15) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 15 | 东合校区6#学生公寓架空层(E16) | 6.5 | 578.50 | 50 | 1736 | 20000 | 3年 | |||
| 16 | 东合校区6#学生公寓架空层(E19) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 17 | 东合校区6#学生公寓架空层(E20) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 18 | 东合校区6#学生公寓架空层(E21) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 19 | 东合校区6#学生公寓架空层(E24) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 20 | 东合校区6#学生公寓架空层(E26) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 21 | 东合校区6#学生公寓架空层(E28) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 22 | 东合校区6#学生公寓架空层(E29) | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 23 |
| 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 24 | 东合两层楼一楼G1铺面 | 9 | 801.00 | 50 | 2403 | 20000 | 3年 | |||
| 25 | 东合两层楼一楼G2铺面 | 37.48 | 3335.72 | 50 | 10007 | 20000 | 3年 | |||
| 26 | 东合两层楼一楼G4铺面 | 32.88 | 2926.32 | 50 | 8779 | 20000 | 3年 | |||
| 27 | 东合两层楼一楼G5铺面 | 31.4 | 2794.60 | 50 | 8384 | 20000 | 3年 | |||
| 28 | 东合校区饭堂北一层(F3） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 29 | 东合校区饭堂北一层(F6） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 30 | 东合校区饭堂北一层(F7） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 31 | 东合校区饭堂北一层(F8） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 32 | 东合校区饭堂北一层(F10） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 33 | 东合校区饭堂北一层(F12） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 34 | 东合校区饭堂北一层(F13） | 25 | 2225.00 | 50 | 6675 | 20000 | 3年 | |||
| 35 | 东合校区饭堂北一层(F14-16） | 75 | 6675.00 | 50 | 20025 | 20000 | 3年 | |||
| 36 | 东合校区化生楼临街架空层H2号铺面 | 40.29 | 5600.31 | 50 | 16801 | 20000 | 3年 | |||
| 37 | 东合校区化生楼临街架空层H4号铺面 | 28.29 | 3932.31 | 50 | 11797 | 20000 | 3年 | |||
| 38 | 16栋外C1****体育馆****车站牌后面） | 40.7 | 1831.50 | 50 | 5495 | 20000 | 3年 | |||
| 39 | 16栋外C2****体育馆****车站牌后面） | 26.7 | 1201.50 | 50 | 3605 | 20000 | 3年 | |||
| 40 |
| 26.4 | 1188.00 | 50 | 3564 | 20000 | 3年 | |||
| 41 | 东合临时3#铺面3#6-9号铺面 | 137.7 | 15009.30 | 50 | 45028 | 30000 | 3年 | |||
| 42 | 东合临时3#铺面3#11号铺面 | 27 | 2943.00 | 50 | 8829 | 20000 | 3年 | |||
| 43 | 东合临时3#铺面3#14、15、16号铺面 | 167 | 18203.00 | 50 | 54609 | 30000 | 3年 | |||
| 44 | 东合临时3#铺面二楼3#2层-1铺面 | 260 | 11960.00 | 50 | 35880 | 40000 | 3年 | |||
| 45 | 东合临时3#铺面二楼3#2层-2铺面 | 243.7 | 11210.20 | 50 | 33631 | 40000 | 3年 | |||
| 46 | 东合校区化生楼架空层一间，师生生活用品经营点（校内） | 28.38 | 3263.70 | 50 | 9791 | 20000 | 3年 | 标的46-48为校内铺面，经营范围仅限于文具、图书、鲜 花绿植、新鲜水果、电子产品维修和销售、网络服务、服装 租赁和销售等，其中标的47、标的48两****便利店、超市和其他日常快消品销售；禁止在租赁场地内外经营明火类行业，禁止进行食品加工销售、经营餐饮类，严禁在店铺内用火、用气；禁止任何与电动车和摩托 车出租、维修、销售、服务等相关的经营项目。 | ||
| 47 | 化生楼架空层2-1商铺（校内） | 27 | 3105.00 | 50 | 9315 | 20000 | 3年 | |||
| 48 | 化生楼架空层2-2商铺（校内） | 30 | 3450.00 | 50 | 10350 | 20000 | 3年 | |||
| ㈡标的简况 本次招租标的位于**壮族自治区**市**区**二路21号****东合校区，标的1-45为校外铺面，标的46-48为校内铺面。 备注: 1.意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 3.资产按现状出租，交付时间以出租方通知为准。 4.标的1-9、标的46存在原承租人。标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，****交易所交易规则进场交易。原承租****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。 5.招租标的只有土地证，因历史原因未办理不动产权证。 | ||||||||||
| 公开招租行为批准情况 | 出租方决策 文件类型 | 会议纪要 | ||||||||
| 批准单位 名称 | / | |||||||||
| 批准文件 | / | |||||||||
| 三、交易规定 | ||||||||||
| 交易条件 | 与租赁相关 其他条件 | 1.经营范围： （1）标的1-45为校外铺面，经营范围可广泛涉及师生生活日常、学习、旅游、文化、科技、餐饮等方面，但禁止经营影响教育教学及法律法规禁止的项目。 （2）标的46-48为校内铺面，经营范围仅限于文具、图书、鲜花绿植、新鲜水果、电子产品维修和销售、网络服务、服装 租赁和销售等，其中标的47（2-1车库（校内））、标的48（2-2车库（校内））两****便利店、超市和其他日常快消品销售；禁止在租赁场地内外经营明火类行业，禁止进行食品加工销售、经营餐饮类，严禁在店铺内用火、用气；禁止任何与电动车和摩托车出租、维修、销售、服务等相关的经营项目。 （3）所有铺面禁止经营歌厅、舞厅、卡拉OK厅、台球厅、棋牌室、足浴店、按摩、KTV、黄色书刊音像制品、网吧、游戏厅、赌博类、烟酒等影响教育教学及法律法规禁止的项目；****学校安全，损害公共利益，影响学校教学和生活秩序等其他经营活动。 （4）所有铺面禁止在承租范围存放易燃易爆、带腐蚀性有毒或危险性物品，否则造成的一切后果均由承租方负责。 （5）具体经营范围承租方需在报名前向出租方确认，一旦报名即视为已知晓并确认标的铺面经营范围，如以不知晓经营范围或经营范围不匹配为理由拒签租赁合同及后续履约的，视为承租方违约，责任由承租方承担。 2.履约保证金：承租方在签订《成交确认书》后7个工作日内需一次性足额缴纳履约保证金。承租方在签订合同前需一次性向出租方缴纳履约保证金，履约保证金在租赁合同到期后，承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件4）约定，出租方将铺面水电等相关费用结清和物品搬离清铺后，由承租方提出书面申请，经出租方审批同意后，出租方将履约保证金无息退回给承租方。 3.租金支付方式：承租方在签订《成交确认书》后7个工作日内以转账方式将第一年度租金和履约保证****银行账户，不缴纳者出租方拒绝签订合同，并按弃标处理。后续租金以年（12个月）为一个支付期，每年度期满提前一个月一次性足额缴纳下一个年度的租金，如未及时缴纳租金，学校将视为承租方的违约行为，逾期达15日以上，学校有权单方面解除本项目租赁合同,并采取断水断电措施（断水断电损失由承租方承担）。 4.租金递增方式：第一年度向出租方缴纳租金总额为本项目最终中标价，之后每年在上一年的基础上逐年递增5%。 5.装修要求：承租方需自行承担铺面的装修、房屋维护（结构性维护除外），但不得改变房屋的建筑结构。特殊情况如需要改变房屋建筑结构或格式，必须报出租方同意，由出租方批准后方可施工，所需一切费用均由承租方承担。铺面装修和隔墙等改造、增加部分，退铺面时出租方概不作价退还承租方，承租方不得自行拆除影响铺面正常经营的装修部分。 6.消防要求：****商铺必须按照消防要求自行配齐、配足消防器材，接受学校相关安全、消防、食品、水电等安全方面的常规管理；自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查。****商铺的安全、消防管理、食品管理、用水用电安全等相关责任由承租方承担。若发生安全、消防、食品、水电责任等事故，造成人员伤亡财产损失或不良影响的，一切责任全部由承租方承担，出租方有权单方面解除合同并追偿损失。 7.服务管理监督责任：承租方应承担承租铺面的服务管理监督责任。（1）对因服务不到位、价格不合理、伪劣产品、质量不达标等问题被师生投诉的，一经核实，学校将下达整改通知，并有权采取断水断电的处理方式，逾期不整改的，****学校支付每个铺面500元/次的违约金，再次发生将加倍收取，累计超过三次，学校有权单方面解除合同并追偿损失；（2）对出现与服务对象发生争吵谩骂、打架斗殴、态度恶劣、人身攻击等不文明现象的铺面，一经核实，****学校支付每个铺面500元/次的违约金，并对造成相关损失的进行赔偿，****学校****机关处理，且学校有权单方面解除合同并追偿损失。 8.装修宣传要求：承租方在店铺装修、广告宣传、经营活动、日常管理等过程中，不得使用违反国家法律法规、社会道德的语言文字、图片、视频、音频、影视等，不能以任何形式对外以****的名义或以****有关联为由进行出租等经营性宣传。若出现有相关违规情形或由此给出租方造成负面影响及损失的，出租方有权要求承租方限期整改并消除影响，情节严重的承租方需赔偿损失，且出租方有权解除合同。 9.承租方经营项目价格及供货渠道：（1）所有经营项目价格的制定应当符合价值规律，明码标价，禁止不正当的价格行为，不得高于市场同类商品的平均价格，一经发现铺面商品售价高于市场同类商品平均价的，承租方应按此商品价格的三倍返还买方，并按每次商****学校支付违约金。（2）承租方应保证出租铺面经营商品的质量，确保供货渠道的合法性，严禁出售“三无”产品、假冒伪劣、过期、变质产品等，确保经营食品安全、质量保障等。如出现产品质量不合格，或因涉嫌违法违规被查处、媒体曝光、消费者投诉等异常情况的，一切责任由承租方承担。（3）承租方应严格审验铺面供货商的经营资格（含资质证明文件），仔细验明商品质量证明，建立商品进货查验记录台账，如实记录商品的名称、规格、数量、生产批号、生产日期和保质期，供应商名称、联系方式和进货日期等内容，或保留载有上述信息的票据。 10.水电安装、维护及水电费：（1）涉及水电设施**装及日常维护由承租方负责，所产生的水电费按商用标准，由承租方承担。商铺在租期到期后将水****学校申请退押金，如不将水电费结清，学校有权暂停退付履约保证金。（2）商铺投入使用后，如果需要新增加水电设施，由承租方自行负责安装，****管理部门报备，同意后方可实施，相关费用由承租方承担。 11.经营项目支付方式及校园卡运维费用：（1）支付方式可使用****校园卡、支付宝和微信等，不得因不同支付方式设定不同的销售价格。（2）租金不含校园卡运维费，校内商铺租户结算方式不允许用微信、支付宝等方式结算，只允许使用校园一卡通；****商铺鼓励租户使用校园一卡通支付，使用****校园卡支付的，按照营业额的0.4%向学校支付校园卡运维费。 12.物业管理：（1）商铺实行“门前三包”，日产日清，由承租方****学校生活垃圾收集点，爱护门前环境及公共设施。（2）承租方负责将其他垃圾（包含但不限于装修垃圾、建筑垃圾、家具设备等）清理离校，禁止将其他垃圾倾倒至校内。（3）禁止在非经营区域乱摆乱放各类杂物，铺面的经营场所范围应严格按照各个铺面出租明细表中的面积确定。禁止超出铺面拉闸门以外从事经营活动，严禁占用公共通道和消防通道，严禁私拉电线给电车充电。（4）承租方不得在非经营区域张贴任何广告标语。 13.营业要求：承租方在开始营业前必须办理好经营项目的营业执照，不得无证经营，不得超范围经营；签订合同方、营业执照上的经营者与实际经营方必须一致，否则按违约处理，出租方可单方面解除合同，并不予退还履约保证金。 14.其他告知： （1）承租方自担风险、自负盈亏，租赁期间不得经营租赁合同约定的禁止经营范围，不得擅自将承租场地转租给第三者经营（即不能转租），具体违约处罚在合同书中明确。（2）承租方如违反经营范围规定的内容进行经营，出租方有权采取停水停电措施并解除合同，由此造成的损失由承租方承担。（3）承租方及承租方相关人员在承租期间发生的危害人身安全、财产安全的所有意外事故及所造成的损失由承租方全部承担。如因铺面经营等给第三方带来的所有处罚和损失，均由承租方向第三方承担损失赔偿责任，出租方概不承担承租方在租赁期内与第三方所发生的一切纠纷和法律责任。 15.标的1-9、标的46存在原承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权。 16.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | ||||||||
| 意向承租方 资格条件 | 1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2.不接受联合体承租； 3.意向承租方为法人的，在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html)近三年未被列入“行政处罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；意向承租方为自然人的，近三年个人征信报告不存在逾期记录和不良信用记录； 4.不接受在以往租用出租方铺面过程中有不良记录者报名（拖欠租金、违规经营、****学校管理等，以出租方提供黑名单为准）； 5.符合有关法律法规规定的相关条件。 | |||||||||
| 成交手续 | 竞价服务费 | ****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | ||||||||
| 成交签约 | 竞价成交的承租方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往指定地点签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 成交确认书签约地点：以交易所通知为准。 | |||||||||
| 成交价款 | 承租方在签订《成交确认书》后7个工作日内以转账方式将第一年度租金和履约保证金（详见标的清单）汇****银行账户，不缴纳者出租方拒绝签订合同，并按弃标处理。后续租金以年（12个月）为一个支付期，每年度期满提前一个月一次性足额缴纳下一个年度的租金。 出租方指定的收款账户： 户名：**** 账号：621****04332 开户行：****营业部 | |||||||||
| 标的交割 | 1.交割时限：以出租方通知为准。 2.交割条件：承租方凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 | |||||||||
| 四、交易指南 | ||||||||||
| 交易方式 | 动态报价 | 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：2024年10月25日10:00 - 2024年11月1日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯：50元/次 | ||||||||
| 竞租登记 | 竞租登记 手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （1）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）； ③法人提供近三年国家企业信用信息公示系统下载的信用报告（2022年-2024年）；个人提供近三年个人征信报告； ④原承租人需上传原租赁合同。 （备注：以上材料均需加盖公章（法人）或签字按手印（自然人）。） （2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。 （3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 | ||||||||
| 交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见本公告“标的清单”，需在信****交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同； （5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****交易所交易规则规定的其他情形。 3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。 | |||||||||
| 风险提示及其他事项说明 | 1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应承租义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.标的产权证****交易所查阅。 | |||||||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 出租方：黄老师 0776-****366； 交易所：杨经理 0771-****808、156****1018； | ||||||||
| 报名咨询 | 罗经理：0771-****208 | |||||||||
| 咨询时间 | 工作日：**时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 | |||||||||
| 监督电话 | 0771-****618 | |||||||||
| 联系地址 | **市**区枫林路18号宏桂大****交易中心） | |||||||||
| 五、相关附件下载 | ||||||||||
| 附件材料 | ||||||||||
| 特别声明 | 关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |||||||||
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