根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经****研究决定，对拟设置的****号地块国有土地使用权进行挂牌出让，受****的委托，****组织以下土地挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：
一、出让人及交易平台名称、场所
出让人名称： ****
出让人地址： ****市文化路9号
交易平台名称：****
交易平台地址：**市团结南路211号
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表
| 序号 | 宗地 编号 | 宗地位置 | 宗地 面积（㎡） | 主要用途 | 商业使用年限 | 容积率 | 绿化率 | 建筑限高 | 建筑密度 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度（万元） |
| 1 | **** | ****车站****侧、低氘水东侧 | 84814.3991 | 二类工业用地 | 50年 | ≤1.0 | ≥ 20% | ≤24米 | ≤35% | 1420.2171 | 750 | 10 |
★土地等级为未评估区（参照工业三级）。
三、竞买人的资格要求
1、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2、未在失信联合惩戒名单内。
3、在**市行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及自然人，以及不按期开竣工的企业、自然人均不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点（**时间）
（一）交易时间
1、公告及报名申请时间：2024年10月25日至2024年11月21日17:00时。
2、网上挂牌报价时间：2024年11月14日至2024年11月25日18:00时止。
3、网上限时竞价时间：2024年11月25日18:00时开始。
（二）交易地点
**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（https://xjaltggzy.****.cn/）。
五、交易流程
（一）报名前的准备
本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先****服务中心2楼E14进行CA锁办理（CA咨询电话:****359），或者下载标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-****000。
竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（https://xjaltggzy.****.cn/）首页--服务指南--下载中心查看**地区竞买人操作手册完善诚信库基本信息，做好平台入库工作。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-****000。
竞买申请人可在**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（https://xjaltggzy.****.cn/）下载获取挂牌出让报名相关资料。
（二）报名申请
竞买申请人可在2024年10月25日至2024年11月21日17:00时前登陆**地区公共**交易网站（https://xjaltggzy.****.cn/）首页--服务指南--下载中心查看**地区竞买人操作手册指引进行网上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。
法人报名资料包括：
1、**地区公共**交易平台诚信承诺书；（见附件）
2、国有建设用地使用权竞买申请书；（见附件）
3、国有建设用地使用权竞买承诺书；（见附件）
4、统一社会信用代码的营业执照；（原件彩色扫描加盖公章）
5、银行开户许可证或基本存款账户信息；（彩色扫描加盖公章）
6、法定代表人身份证明；（原件彩色扫描加盖公章）
7、授权委托书；（见附件）
8、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）及信用中国（https://www.****.cn）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的截图或报告。（截图彩色扫描加盖公章）
自然人报名资料包括：
1、**地区公共**交易平台诚信承诺书；（见附件）
2、国有建设用地使用权竞买申请书（自然人）；（见附件）
3、国有建设用地使用权竞买承诺书；（见附件）
4、自然人身份证明；（原件彩色扫描加盖公章）
5、授权委托书；（见附件）
6、提供在“中国执行信息公开网”平台（http://zxgk.****.cn/zhzxgk/）未被列入“失信被执行人”的截图。（截图彩色扫描加盖公章）
注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；法人无委托代理人的无须提交第7份材料；自然人无委托代理人的无须提交第5份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。
★以上所有资料彩色扫描PDF格式并加盖公章上传。
（三）资格确认
竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。
（四）挂牌报价、竞价
1、报价时间：2024年11月14日至2024年11月25日18:00时止。
2、报价方式 ：网上报价。网址：**地区公共**交易网（https://xjaltggzy.****.cn/）。竞买人必须在2024年11月14日至2024年11月25日18:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价 。
3、限时竞价时间：2024年11月25日18:00时开始。
4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间登录网站参与竞价活动。
5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。
六、竞得人确认原则及出让合同签订
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：
1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。
1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。
2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，****将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后，****中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定缴纳土地出让金。无故未按成交确认书约定期限签订出让合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至出让人指定账户。
七、竞买保证金的交纳和处置
1.竞买申请人请于**时间2024年11月21日17:00前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名****银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
八、交易异议的处理
对交易过程产生的异议，****中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。
九、提示
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
2、因法律法规**策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规**策执行。
十、其他
1、土地出让价款不包含征迁款，土地竞买成交后，竞得人需与**市国有土地****办公室签订征迁款缴纳协议，并完成征迁款缴纳义务；
2、土地竞买成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为定金；
3、宗地范围涉及林草的，由竞得人自行办理林草地征占用手续；
4、竞得人付款周期：竞得人须挂牌成交后30日内缴纳全部出让价款；
5.竞得人不在规定的时间缴纳成交价款，****可以取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。同时竞得人必须按成交价款的20％向****支付违约金，****另行挂牌的成交价格低于本次挂牌的成交价，竞得人须按实际差额支付赔偿金。
6、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。
7、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。
8、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。
9、有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：
9.1、竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；
9.2、竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
9.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
9.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
9.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。
10、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。
11、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：
11.1、**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网https://xjaltggzy.****.cn/
11.2、中国土地市场网https://www.****.com/
出让人联系人：何炬 （****）
咨询电话：153****6976
交易平台联系人：阿加尔
联系电话：0906-****319
****
2024年10月25日
附件：
1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）
2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
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