▼工作动态

◆**市集中开展“不动产登记难”问题整治解决群众“急难愁盼”

▼简讯三则

**市集中开展“不动产登记难”问题整治

解决群众“急难愁盼”

为切实保障购房者合法权益，促进房地产市场健康发展，为群众解决“急难愁盼”的不动产问题。**市聚焦“不动产登记难”问题整治，坚持“守质量安全底线，业主无过错即可办证”原则，开展不动产登记办证难集中整治工作。截至目前，全市摸排出“烂尾楼、保交楼、保交房、不动产登记历史遗留问题”115个项目小区，共19112套房屋，已经化解13个小区，完成登记4459套，办证1067本。

一、加强统筹，制定切合实际的方案

市、县（区）****领导小组抓统筹、积极研究政策，找准突破口。充分运用自然**部等5部门联发的《关于分类施策妥善解决保交房项目办证问题的通知》政策工具，研究出台了市级的指导意见，**区研究制定了《**市**区化解不动产登记办证难问题攻坚工作方案》，从项目土地被抵押查封、申请主体怠慢等11方面，以洱园、翔泰苑、****公司住宿区、嘉宁花园4个小区为试点攻坚不动产登记办证难问题，目前，洱园部分住户、茶城花园小区、林苑小区、****支队小区、烟草公司小区等小区的不动产登记历史遗留问题得到化解。

二、摸清底数，分类整治“对症下药”

开展历史遗留问题再摸排情况，经摸排，全市有1区5县共涉及71个小区、466栋楼房、9926套房屋。按摸排情况，分类施策确保问题得以化解，在政策落实上，针对共性问题，如税费征缴、申请主体怠于履行、有房证无地证等问题，积极协调相关部门，研究专项政策措施，提出解决问题的处置意见，为问题解决政策依据和支持。在优化流程上，对于部分关键材料暂时缺失但不影响实质性审查的项目，推行“容缺受理”制度，允许在承诺期限内补齐材料后办理登记手续，提高办理效率，另一方面，压缩登记时限。在部门协同上，加强行业部门协调联动，组织召开联席会议，****中心**不动产登记历史遗留问题，同时，实施“并联审批”，推出“一窗受理、并行办理”模式，与房管、税务等部门实现信息共享，用“数据跑腿”代替“群众跑腿”。截至目前，已化解4个小区，完成首次登记344套，办证到户48本。其中：墨江县2个小区，2栋，23套房屋已颁证到户；澜**1个小区（兴达水映小区）8月已完成2幢，99套首次登记；**区洱园已完成首次登记，其中：4幢已推进到转移登记环节，已登记发证25本。

三、聚焦保交，开展专项攻坚整治行动

一是保交楼项目整治。全市保交楼共有10个小区、221栋楼、5385套房，已化解4个小区，完成首次登记2511套，办证到户915本。其中：**区的融创国际大健康城一期完成首次登记1168套，转移登记办证648本，金科碧桂园珑樾府首次登记342套，转移登记办证178本，**茶小镇茶庄园一期，首次登记是516套，转移登记办证5本；西盟县勐梭镇东**，西盟佤部落旅游综合体一期(原道天籁云海）有12幢完成首次登记合计485套，已转移登记办证到户84本。二是保交房项目整治。全市保交房项目共有32个小区、3625套房，已化解5个小区，完成首次登记1604套，办证到户104本。其中：**区的**未来城、观澜艺墅、茶源广场项目，均已正常开展不动产登记业务。依申请已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记1275套（含部分产权车位），办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记办证82本；景东县阳光别院小区办理首次登记66套，已转移登记办证22本；镇沅的飞达河畔雅苑—南苑办理首次登记263套。

****规划局 李林凤

▼简讯

简讯一：****规划局组织召开自然**综合性工作视频会议。近日，****规划局组织全市自然**和规划系统干部职工召开自然**综合性工作视频会议。会议通报了批而未供和闲置土地处置、土地要素保障、安全生产、国土空间规划、历史遗留不动产登记办理、耕地流出整改、耕地占补平衡、土地卫片执法、自然**督察等工作情况，****规划局党组书记、局长郑金雄作了总结讲话。

会议要求，一是要继续抓好班子带好队伍。抓实从严治党主体责任，落实班子成员“一岗双责”，持续整治群众身边的腐败和不正之风。继续加强党风廉政建设，强化对干部职工的日常监管，把严的基调长期坚持下去。****部队伍建设，营造团结干事的氛围，有意识地培养年轻干部。二是要盯紧目标任务查缺补漏。****省委巡视反馈问题整改，抓好各类目标责任考核，落实落细迎检工作。三是要抓好近期几项重点工作。围绕深入推进国土空间规划体系建设、守牢耕地和永久基本农田保护任务、加快推进耕地占补平衡实施、加快批而未供和闲置土地处置进度、加大历年违法占耕处置力度、提高地质灾害防治和安全生产水平等方面，分析当前各项工作形势，找准差距、理清思路、鼓足干劲，冲刺完成好今年的目标任务。

****规划局 李林凤

简讯二：******局到定点帮扶村调研乡村**及驻村帮扶工作。近日，******局派出调研组一行到**区云仙乡挖令村开展普法强基宣传，研究帮扶政策等工作，并走访慰问重点帮扶户。

调研组组织村“两委”、驻村工作队队员、村民代表等召开了座谈会，对挖令村中长期产业发展布局规划、土地要素保障、驻村工作队员工作情况、下阶段帮扶重点等进行交流。同时，还结合《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国矿产**法》，对地灾防治、耕地保护、建设用地审批、违法用地处罚等内容进行解读，对群众关心的反电信诈骗、未成年人保护等相关法律知识进行了宣传。

调研组前往**区****农场种植基地了解小香菌产业发展情况，并对驻村工作队如何发挥作用助力产业发展，如何提高产量以及打开销路提出了建议。还走访了重点帮扶户，了解他们的生产生活情况并送上慰问品，鼓励他们增强致富信心，用苦干和实干努力让未来生活更美好。

******局 尹德智

下载

简讯三：“交地即交证” 项目落地加速度。近日，******局为南屏镇鸡枞箐2宗拍卖出让的国有建设用地颁发不动产权证书，这标志着全区“交地即交证”工作范围进一步扩大，标志着全区不动产登记工作再上台阶，这将为全区经济高质量发展注入更多自然**活力和动力。

“交地即交证”充分把土地交付和产权证办理两个环节紧密结合，是“一站式”服务理念的具体呈现。根据之前的流程，企业或个人在竞得地块后，需签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费，完成不动产地籍调查等手续后，才能申请办理首次登记，这一过程繁琐复杂，浪费了土地竞得人的时间和精力，拖慢了全区经济发展的速度。为提高行政审批服务效率，******局靠前服务，疏通堵点，使办理流程从“串联”变“并联”，在土地收储阶段即开展地籍调查工作，地籍调查报告提前预审，签订出让合同当天完成正式审核。买受人缴纳出让金后即可申请不动产登记，切实做到了“即申请、即办结、即交地、即领证”，按下项目建设“快进键”，助力不动产登记服务提质增效。

下一步，******局将进一步总结前期经验，扩大登记范围，持续在减时间、减环节、靠前服务上下功夫，积极推进营商环境重点领域和关键环节改革，不断探索办事流程优化、服务质量提升的新模式，着力打造政策更实、服务更优、效率更高的一流营商环境，为全区经济高质量发展作出更突出的自然**贡献。”

******局 彭花

下载

****规划局信息投报信箱：****@163.com