为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法律法规规定，对《**县**控制性详细规划（A-1单元、A-2单元、A-3单元、A-4单元、B-1-01街区、B-2-01街区、C-12-01街区）》进行社会公示，公示时间为2024年10月25日至2024年11月25日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话： 0543-****537 邮箱：****@163.com

规划范围：**县**南至**十路，西至段赵村，**陈词林村，规划面积约25.40平方公里，其中城镇开发边界用地约19.52平方公里。

本次规划涉及四个详规单元和三个街区，分别为A-1单元（**片区）、A-2单元（东部**片区）、A-3单元（**片区）、A-4单元（****片区）、B-1-01****开发区）、B-2-01****开发区）、C-12-01（城乡融合单元）。

功能定位：**县**以居住功能为主，配套齐全，生态水韵梨乡为特色的宜居公园城市片区。

总体空间结构：构建“一核、两心、两区、四轴、绿廊引领”的总体空间结构。

“一核”是指以翠岛湖公园为主体的城市绿核。

“两心”是指依托**商业和**公共功能集聚****中心****中心，提升城市能级。

“两区”是指遵循片区功能和自然生态特征，以幸福河为界形成的两大功能片区，分别为东部片区、西部片区。

“四轴”是指依托工业一路、**八路、**三路、幸福一路等4条城市干道形成的两横两纵的城市轴线，****中心和城市重点空间节点。

“绿廊引领”是指依托幸福河沿线滨水景观打造生态景观绿廊，引领城市发展。

用地布局：规划范围用地总面积2539.71公顷。建设用地1951.72公顷（城镇开发边界以内），非建设用地587.99公顷（城镇开发边界以外）。城乡建设用地1939.68公顷，区域基础设施用地7.94公顷，其他建设用地4.11公顷。

建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地及留白用地10个一级地类。

1、居住用地

规划居住用地面积为992.07公顷，占建设用地的50.83%。其中，城镇住宅用地675.33公顷，居住用地、商业服务业用地316.74公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务用地面积共计214.84公顷，占建设用地的11.01%。包括机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地及社会福利用地。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业用地面积155.72公顷，占建设用地的7.98%。主要包括商业用地和商务金融用地。

4、工矿用地

规划工矿用地74.35公顷，均为工业用地，占建设用地的3.81%。位于为****和北部。

5、仓储用地

规划仓储用地5.62公顷，为储备库用地，占建设用地的0.29%。

6、交通运输用地

规划交通运输用地299.64公顷，占建设用地的15.35%。包括城镇村道路用地和交通场站用地。

7、公用设施用地

规划用地14.27公顷，占建设用地的0.73%。包括排水用地、供电用地、通信用地、邮政用地、消防用地及水工设施用地。

8、绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地面积190.08公顷，占建设用地的9.74%。****广场用地。

9、特殊用地

规划特殊用地面积4.12公顷，占建设用地的0.21%。包括宗教用地和殡葬用地。

10、留白用地

规划留白用地面积1.02公顷，占建设用地的0.05%。

1、城市风貌分区

**风貌以幸福河为界划分为**风貌区、**风貌区和现代产业风貌区三大类进行控制引导。

**风貌区包括**传统风貌区、历史文化传承风貌区和**宜居风貌区。

**风貌区包括行政商务风貌区和生态**风貌区。

2、景观节点

围绕综合公园（**湖公园、翠岛湖公园、**公园）形成景观核心；围绕社区公园（**公园、引仙桥公园、战国古墓公园、金银湾公园、鸭梨杯公园、****广场等）形成多个景观节点。

3、城市天际线

重点控制沿幸福河、**湖环形水系、金银湾战国古墓区域及主要道路（**八路、工业一路、幸福一路、大济路）天际线，丰富城市景观。

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**县**控制性详细规划.pdf