项目编号

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项目名称

**区经纬十道街市场(早市）、工懋街市场（早夜市），3年租赁权项目信息披露

资产类别

租赁类

转让方名称

****

挂牌价格

45.9万元

挂牌期间

15工作日

挂牌日期

2024-10-28 00:00:00到2024-11-19 16:00:00

是否自动延期

否

交易方式

网上竞价

转让说明事项

1、本次出租的范围以**德****公司出具的黑德中诚评报字【2024】第24303号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。在年度考评合格的情况下由开办单位续签下一年度合同。 3、首年租金****交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。（成交价款不包括市场摊区经营管理费用，其中经营管理费用包括但不限于市场摊区水、电、市场管理人员工资、税收、管理费、清扫保洁等费用，经营管理费用由承租方自行承担）。 4、承租方与出租方签订合同后15日内，承租方应向出租方缴纳年租金（中标金额）10%作为履约保证金，履约保证金在合同到期或出租方同意解除合同后无息退还。 5、承租方在承包经营期第一个月内向出租方缴纳年租金（中标金额）20%作为管理保证金，由出租方对承租方进行监督考核，对违反市场摊区管理规定的扣除相应保证金，合同到期后无扣除保证金情形，出租方将保证金无息返还。 6、经纬十道街市场（早市）位于经纬十道街（经纬街至工部街25-1号，工部街25-1号至**街187号）两侧。工懋街早市位于工懋街（经纬十道街****广场内）、经纬十一道街（**街至工懋街）东侧、**街（经纬十一道街至高庄仓买）东侧。工懋街夜市位于经纬十一道街（**街至工懋街）东侧、**街（经纬十道街至经纬十一道街）东侧（垃圾转运站除外）。 7、市场摊区建****管理局《**市街路市场摊区标准化建设指南》执行，日常考评监管按照《**区街路市场摊区长效监管机制》、《**区街路市场摊区量化考评实施细则》、《**区街路市场摊区管理考评办法》执行。 8、街路市场摊区摊位设置标准:每处摊位宜以占用人行道面积2平方米（长2米、宽1米）、最小不低于1平方米（长1米、宽1米）为基本单元，市场可根据实际情况确定尺寸指标，服务位宽度应为0.5米，宽度与摊位相同。 9、标准摊位单元标线标准，统一采用黄色地坪漆施画标线，线宽80mm。摊位范围采用“T”形标线界定，服务区采用虚线界定。 10、承租方应当按市场摊区管理相关规定配齐管理、保洁人员，管理人员数量不得少于8人，保洁人员数量不得少于8人。并配备相应数量的垃圾收集容器，管理和保洁人员按时挂牌上岗、全程保洁。 11、在街路市场摊区明显位置设置统一规格、样式的公平秤和意见箱，与街路市场摊区经营时限同步设置、同步撤出。每个街路市场摊区至少设置2处；在市场摊区起止点处设置统一规格和样式的监督公示板，标注摊区名称、起始位置、长度、面积、经营时间、收费标准、管理部门、管理标准、监督电话、三级管理责任人姓名和日常管理责任；营业期间封闭路段市场起终点处应设置拒马隔离桩。 12、承租方经营市场期间，应遵守市场摊区管理细则，严禁下道经营。开闭市时间、清扫时间必须严格遵守市场管理规定。春夏秋季(4月至10月):早市7时30分闭市，节假日可延至8时；夜市17时30分开市至22时闭市。冬季(11月至次年3月):早市8时闭市，节假日可延至8时30分；夜市17时开市至21时分闭市。闭市后30分钟内完成街路清扫和垃圾清运工作，并达到所在街路清扫保洁标准，确保街路整洁。市场闭市指市场区域内业户全部物品、车辆、人员、废弃物撤离市场区域。市场区域内业户物品、车辆、人员、废弃物未全部撤出市场区域，存在残留的情况，由承租方负责清理至全部撤出市场区域。 13、意向承租方须在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘察及材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后****交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。 14、意向方要有企业法人资质具有独立承担民事责任的能力，营业执照要有市场摊区管理相关经营范围（需提供含有统一社会信用代码的营业执照复印件）。 15、意向方具有市场实际管理经验3年及以上（需提供市场管理经验相关佐证材料：与原市场摊区承租单位签订的合同或协议原件及复印件）。 16、承租方管理人员不得有涉黑行为，不得有前科劣迹，需在报名前向开办单位提供无犯罪证明，中国裁判文书网查询是否有行贿犯罪记录(查询内容:企业、法定代表人及其授权委托人)。 17、参与市场摊区项目的意向承租方、法定代表人及其授权委托人不得被列入失信被执行人名单，被列入失信被执行人名单的不允许参加本项目（需提供法定代表人身份证复印件及个人征信，以及法定代表人授权委托书）。 18、意向方需提供信用佐证，如“信用中国”网站、“中国政府采购网”截图或信用报告并加盖意向方公章。 19、出租租赁权按照现状出租，出租方不再承担任何维修及基础设施投入等费用。 20、意向承租方应当在竞价前到市场摊区自行踏查市场现状，并愿意对自己参加报名和参与竞价的行为负全部责任（须承诺），并理性出价，避免出现恶意抬价现象。 21、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，****交易所对此不做任何承诺。 22、具体租赁期限起止时间以及其他相关事宜以出租方与承租方签订的《街路市场租赁合同》为准。

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