为****建设部“建设人民满意的好房子”的工作部署，****建设厅《关于全省住宅工程质量多发问题专项治理行动工作方案的通知》（****）要求，结合我区实际制定专项治理具体工作方案，明确阶段工作目标，突出治理重点，采取有效措施，认真组织开展治理工作，确保专项治理工作取得实效，促进全区住宅工程质量水平的不断提高。

一、工作目标

以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。

二、治理范围

全区在建住宅工程。

三、治理重点

聚焦群众反映的住宅工程质量投诉突出问题，包括住宅工程楼板、内外墙面裂缝，屋面、外墙面、卫生间渗漏以及机电安装、外墙保温、隔音和排烟气道等影响主要使用功能的质量多发问题，深究引发问题原因，对照《**省工程质量安全手册实施细则（2023年版）》《**省住宅工程开裂、渗漏等质量常见问题防治技术指南》等要求进行全面治理。

四、工作安排

（一）动员部署阶段（2024年10月25日前）

结合本地区实际，因地制宜，制定具体实施方案，全面部署专项治理工作，明确任务，压实责任。加大宣传引导，迅速将本次专项治理行动要求传递到每个在建住宅工程项目及相关参建单位，确保专项治理行动有序开展，有力推进。

（二）自查整改阶段（2024年11月15日前）

坚持问题导向，严格质量标准，加强监督力度，紧盯治理行动重点，全面开展检查，推动问题整改落实，确保专项治理行动见实效。压实工程建设、施工、监理等各参建单位责任，对照专项治理行动重点内容，全方位开展自查自纠，建立自查自纠工作台账，坚持边自查边整改和限时整改，逐项销号。

（三）监督检查阶段（2024年11月30日前）

强化对所管辖在建住宅工程质量多发问题专项治理工作的检查指导。将本次专项治理行动与日常监督工作相结合，将专项治理工作纳入工程质量管理标准化评价的重要内容。

（四）总结提升阶段（2024年12月30日前）

做好阶段性工作小结，梳理工作开展情况、治理成效、存在不足、典型做法以及治理过程中出现的问题、工作建议等。

五、工作要求

（一）强化组织领导。住宅工程质量事关人民群众切身利益，各责任主体单位要充分认识住宅工程质量的重要性，严格落实住宅工程质量多发问题专项治理行动作为今年工作的重要事项，大力推进，确保取得实效。

（二）强化重点监管。加强与市场监管部门、工信主管部门的沟通对接，充分运用联动机制，强化对预拌混凝土生产企业和预拌混凝土质量源头的监管，重点治理预拌混凝土生产过程随意调整配合比、采用阴阳配合比，预拌混凝土运输过程随意加水，预拌混凝土出厂不按规定要求进行质量检验，不按规定对预拌混凝土原材料（如：骨料、机制砂等）供应单位进行审查，接受施工单位委托代做代养试块等违规行为。

（三）强化社会共治。畅通投诉举报渠道，加大工程质量投诉问题的处置力度。对因工程质量问题引发群体上访、反复上访或造成较大负面舆情等不良社会影响的项目，要挂牌督办，督促有关责任主体限期整改到位。对屡遭投诉的企业，加大对其在建项目的质量监督检查频次。

（四）强化监督执法。加强监督指导，对未按要求开展专项治理的工程，一律不得推荐为工程质量管理标准化示范工程；对问题多发、屡改屡犯或拒不整改的，依法依规严格查处，并向社会通报。