根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**兴邕****公司报送的**市**西路片区**村改造项目北大北路东二地块安置小区项目总平面图予以批前公示：

一、项目地址

**市**塘区北大北路和6号路交叉口处东北侧

二、地类（用途）

二类居住用地

三、建设理由

**兴邕****公司为进一步解决**村改造对安置项目尽早落实的迫切需求，故拟在**市**西路片区**村改造项目北大北路东二地块安置小区项目用地范围内建设安置住房及有关配套服务用房（建设内容详见“四、总平主要建设内容及五、单体主要建设内容”）。

四、总平主要建设内容

（一）总平技术经济指标

1、净用地总面积6090.41㎡；

2、容积率2.89；

3、建筑密度25.45%；

4、绿地率28.67%；

5、机动车停车位148个，住宅机动车停车位138个(0.88个/户），配套用房机动车停车位10个(0.8个/100平方米）；

6、非机动车停车位91个，住宅非机动车停车位74个(0.47个/户），配套用房非机动车停车位17个(7.5个/100平方米）。

（二）**方面

1、该地块范围内的**住宅**情况：总户数为156户，其中**≥3小时为共137户（占比88%），2小时≤**＜3小时为13户（占比8%），1小时≤**＜2小时为6户（占比4%）。

2、根据提供的设计方案及**分析：对周边地块的现状住宅**无影响。

（三）海绵城市建设指标

多年平均径流总量控制率72.00%，年径流污染消减率57.07%，下沉式绿地率34%，绿色屋顶率33%。

上述内容详细见附件。

五、单体主要建设内容：

（一）地下室：拟**一个地下1层的地下室，层高3.8米,占地面积为4844.76㎡，总建筑面积（不计容面积）4844.76㎡，地下车库机动车总停车位116辆，非机动车总停车位0辆。（普通车位114辆，无障碍停车位2辆）。

（二）1#住宅楼：拟**一栋地上23层的住宅楼，建筑高度68.3米，占地面积为854.95㎡，总建筑面积为10635㎡，其中计容建筑面积为10474.84㎡（建筑细分：住宅为9800.53㎡，****中心为306.66㎡，住宅配套为108.61㎡，出地面风井、楼梯为4㎡，社区管理用房为80.42㎡，消防控制室为40.83㎡，婴幼儿照护服务场所为60.44㎡，公厕为60.84㎡，门卫室为12.51㎡），不计容建筑面积为160.16㎡（建筑细分：公共架空休闲为102.57㎡，出屋面楼梯、电梯为57.59㎡）。

（三）2#住宅楼：拟**一栋地上18层的住宅楼，建筑高度54.00米，占地面积为745.95㎡，总建筑面积为7748.39㎡，其中计容建筑面积为7697.93㎡（建筑细分：住宅为7025.21㎡，住宅配套为129.95㎡，居家养老服务用房为309.46㎡，出地面风井、楼梯为23.88㎡），不计容建筑面积为50.46㎡（建筑细分：出屋面楼梯、电梯为50.46㎡）。

六、公示时间

7个工作日，自2024年10月24日至2024年11月1日。

七、公示方式与公示地点

（一）****公告栏（**塘区雅际路15号）。

（二）**市**西路片区**村改造项目北大北路东二地块安置小区项目现场。

（三）广****人民政府门户网站（http://www.****.cn/xxtqzrzyj）。

同时，将从2024年10月23日至2024年10月25日（共3个工作日）在广****人民政府门户网站、****公告栏上刊登相关公示的公告信息。

八、公众反馈意见途径

涉及的利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年10月24日至2024年11月1日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系电话）送至****（联系电话：0771－****237），邮寄地址：**市**塘区雅际路15号1号楼103办公室，邮编：530005。

附件：**市建设工程总平面图批前公示牌(**市**西

路片区**村改造项目北大北路东二地块安置小区

项目)

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2024年10月23日