聆空人才星寓6幢2、3号，1幢3、4、5号底商招租文件（启动时间待定）

一、商铺基本情况

聆空人才星寓人才专项租赁住房位于**市****会展中心南侧，****中心假日酒店、集团办公大楼，配套公交场站楼、地铁一号线，交通便利。项目底商位于公寓6号楼1层，1号楼1层，业态规划为生活服务、轻餐小食、果蔬店等。

二、租赁商务条件

（一）出租条件

1.1****商铺出租底价、出租面积详见下表：

1.2招租用途：生活服务、轻餐小食、果蔬店等，需投标人直营，不得转租。

1.3出租期限：3年。

1.4起租日：以合同签订时间为准。

1.5装修免租期：60天。

1.6租金支付条件：租金每季度（每3个月）一付 ，先付后用。承租方应于《商业类房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付首期费用至出租方指定账户。后续每期账单费用应于当期租赁期开始前10日支付至出租方指定账户。

1.7租金递增方式：逐年递增2%，直至租赁期满。

1.8履约保证金支付要求：承租方应于《商业类房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付履约保证金（以第一计租年度3个月租金计收）至出租方指定账户。

1.9装修保证金支付要求：承租方应于进场装修前缴纳装修保证金至出租方指定账户，收费标准为10000元一铺。

1.10水、电、气、管道煤气、物业费等费用的约定：租赁房屋所发生的水、电、管道煤气、通讯、物管、公共能耗等所有费用均由承租方承担。

1.11物业费2.75元/㎡﹒月，公共能耗费0.75元/㎡﹒月。

（二）注意事项

承租人商务条件报价不得低于招租人上述商务条件，否则为无效报价。在有效的报价中，报价最高的为最终承租人；如最高报价有2人及以上，最终承租人抽签产生；原承租人有优先承租权。

三、报名资格条件

1、愿在租金起始价及符合本招租文件要求的中华人民**国境内合法法人及具有承担民事责任能力的自然人、个体经营户、****公司或分支机构。

2、具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、承租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未涉及重大诉讼。

3、接受依法并独立经营的承租方的承租，不接受联合承租。

4、意向承租人应承担其在招租过程中所涉及的一切费用，不管结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。

意向咨询：

冯先生 ： 137****7120

金女士 ： 187****8657