招标编号：****
1.招标条件
本招标项目******县教育补短板PPP项目物业管理服务公开招标项目已****集团有限公司审批备案，项目业主为****，资金来源为政府拨付的维护费，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。
2.项目概况和招标范围
本项目为**县教育补短板PPP项目，内****中学扩建、****中学扩建、****中学****初中部）、****中学迁建等4个子项目建设，总建筑面积约167016平方米。，****学校的物业管理服务（包含项目范围内校园的公共秩序维护、房屋等公共部位管理、公共设施设备运行和维修养护、清扫保洁等物业服务及负责校园安保）。
2.2招标范围：本次招标设1个标段（合同包），招标范围如下：
| 合同包 | 项目名称 | 服务内容 | 服务地点 | 服务期限 | 备注 |
| WY | **县教育补短板PPP项目物业管理服务公开招标项目 | 主要为提供项目范围内校园的公共秩序维护、房屋等公共部位管理、公共设施设备运行和维修养护、清扫保洁等物业服务及负责校园安保。 | ****中学扩建、****中学扩建、****中学****初中部）、****中学迁建。 | 13年 | 各子项目完成竣工验收后进入运营期起算，各子项目运营期均为13年 |
3.投标人资格条件、要求
3.1资质要求：
（1）投标人为在中华人民**国境内合法注册的、具****公司，具有独立承担民事责任的能力，****管理部门颁发的并载明物业服务管理的营业执照或者提供载明物业服务管理的国家企业信用信息公示系统网站（www.****.cn）截图。
（2）若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。
（3）投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；****事业单位的，****事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件。
（4）依法缴纳税收证明。投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：①投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件；②若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
（5）本次招标不接受联合体投标。
（6）本次招标不接受代理商（或经销商）投标。
3.2财务要求：要求投标人注册资本金不低于1000万元，且财务状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。投标人提供2021年7月1日以来任意一年财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算），财务报表中资产负债率不得高于85%，利润总额不得小于零，经营活动产生的现金流量净额不得小于零。
3.3业绩要求：投标人自2021年7月1日以来至提交首次响应文件截止时间止（日期以合同签订时间为准，合同无签订时间的以合同服务期限为准）承接非住宅类物业管理项目至少1个。每份业绩须同时提供①中标（成交）公告及相关网站中标（成交）公告的下载网页并注明网址；②中标（成交）通知书复印件、③采购合同文本复印件；④能够证明该业绩项目已经正常履行完毕或该业绩项目经采购单位验收合格的相关证明文件复印件。
3.4信誉要求：
（1）投标人或其授权代表未****集团有限公司取消参****集团有限公司范围内招标采购项目的投标资格且处于有效期内的（包括但不限于灰、黑名单，标的物品类D级供应商等情形）。
（2）在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中未被列入“严重失信主体名单”。
（3）在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中未被列入“严重违法失信名单”。
（4）投标人及拟派项目负责人自2021年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准，****法院判决书判决时间为准）。
（5）投标人自2021年7月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的声明，指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
（6）不存在“投标人须知”第 1.4.3 项规定的情形。
3.5人员要求：投标人拟投入的人员配置必须严格按投标文件要求配置，须提供相应的书面承诺，未提供承诺函的按无效投标处理。
| 项目 | 岗位 | 人数 | 岗位基础要求 |
| ****中学扩建 | 项目经理 （管理人员） | 1 | 年龄要求在45周岁以下，具有全日制本科（含）以上学历，持有物业经理岗位证书，具有较强的管理能力，善于表达，沟通能力、人际交往能力强。全面负责校园内物业管理工作。 |
| 保安员 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，持有保安证，全面负责校园内安全管理工作，维护学校各项管理制度，严格值班制度，严守岗位。 | |
| 消控员 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，持有消控证，全面负责校园内消控管理工作。 | |
| 保洁员 | 3 | 年龄要求在55周岁以下，负责办公楼、教研楼等公共区域卫生清洁。 | |
| 水电工 | 1 | 年龄要求在55周岁以下，持有低压证书，负责校园水、电及设备正常运行及安全防范措施检查维护。 | |
| 绿化工 | 1 | 年龄要求在55周岁以下，负责校园内的所有绿化及盆栽修剪管养；整个校园内的公共区域消杀工作。 | |
| ****中学****初中部） | 项目经理 （管理人员） | 1 | 年龄要求在45周岁以下，具有全日制本科（含）以上学历，持有物业经理岗位证书，具有较强的管理能力，善于表达，沟通能力、人际交往能力强。全面负责校园内物业管理工作。 |
| 保安员 | 3 | 年龄要求在55周岁以下，持有保安证，全面负责校园内安全管理工作，维护学校各项管理制度，严格值班制度，严守岗位。 | |
| 消控员 | 4 | 年龄要求在55周岁以下，持有消控证，全面负责校园内消控管理工作。 | |
| 保洁员 | 8 | 年龄要求在55周岁以下，负责办公楼、教研楼等公共区域卫生清洁。 | |
| 水电工 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，持有低压证书，负责校园水、电及设备正常运行及安全防范措施检查维护。 | |
| 绿化工 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，负责校园内的所有绿化及盆栽修剪管养；整个校园内的公共区域消杀工作。 | |
| ****中学扩建 | 项目经理 （管理人员） | 1 | 年龄要求在45周岁以下，具有全日制本科（含）以上学历，持有物业经理岗位证书，具有较强的管理能力，善于表达，沟通能力、人际交往能力强。全面负责校园内物业管理工作。 |
| 保安员 | 4 | 年龄要求在55周岁以下，持有保安证，全面负责校园内安全管理工作，维护学校各项管理制度，严格值班制度，严守岗位。 | |
| 消控员 | 4 | 年龄要求在55周岁以下，持有消控证，全面负责校园内消控管理工作。 | |
| 保洁员 | 8 | 年龄要求在55周岁以下，负责办公楼、教研楼等公共区域卫生清洁。 | |
| 水电工 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，持有低压证书，负责校园水、电及设备正常运行及安全防范措施检查维护。 | |
| 绿化工 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，负责校园内的所有绿化及盆栽修剪管养；整个校园内的公共区域消杀工作。 | |
| ****中学迁建 | 项目经理 （管理人员） | 1 | 年龄要求在45周岁以下，具有全日制本科（含）以上学历，持有物业经理岗位证书，具有较强的管理能力，善于表达，沟通能力、人际交往能力强。全面负责校园内物业管理工作。 |
| 保安员 | 6 | 年龄要求在55周岁以下，持有保安证，全面负责校园内安全管理工作，维护学校各项管理制度，严格值班制度，严守岗位。 | |
| 消控员 | 4 | 年龄要求在55周岁以下，持有消控证，全面负责校园内消控管理工作。 | |
| 保洁员 | 11 | 年龄要求在55周岁以下，负责办公楼、教研楼等公共区域卫生清洁。 | |
| 水电工 | 2 | 年龄要求在55周岁以下，持有低压证书，负责校园水、电及设备正常运行及安全防范措施检查维护。 | |
| 绿化工 | 3 | 年龄要求在55周岁以下，负责校园内的所有绿化及盆栽修剪管养；整个校园内的公共区域消杀工作。 |
3.6其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含投标人及法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则均按否决投标处理；
（2）其他：/
4.招标文件的获取
4.1潜在投标****集团电子招标采购管理系统，网址为https://cncico.****.com/cms/default/webfile/index.html进行供应商注册。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文****集团电子招标采购管理系统下载方式发放。
4.2招标文件网上下载时间：2024-10-26 00:00至2024-10-31 23:59。
4.3****集团电子招标采购管理系统数字证书的潜在投标人，****集团电子招标采购管理系统CA数字证书，具体办理指****集团电子招标采购管理系统（网址https://cncico.****.com/cms/default/webfile/index.html）→《****集团电子招标采购管理系统数字证书办理通知》→附件《****集团CA数字证书办理指南》进行操作（CA数字****集团****中心办理，联系人：郑先生，联系电话：（0571）****9655；技术服务****认证中心有限公司提供，客服电话：****206660转6转2。
4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，****集团电子招标采购管理系统提交。提交疑问截止日2024-11-04 16:30。招标人将于2024-11-05 23:59前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5.投标文件的递交
5.1招标人不组织项目现场踏勘，不召开投标预备会。
5.2投标文件递交的截止时间：2024-11-08 09:30。
5.3投标文件递交方式：
5.3.1电子投标文件（正本）的递交。采用网上递交方式,在投标文件递交时间截止前将投标文件加密****集团电子招标采购管理系统。
5.3.2不要求递交纸质投标文件。
5.4电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前递交至电子招标采购管理系统将被拒绝，后果由投标人自行承担。
如要求递交纸质投标文件，当所有投标人递交的电子投标文件均无法解密而采用纸质投标文件开标时，因投标人纸质投标文件未递交或逾期送达或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封，无法参加纸质投标文件开标，造成投标失败的，由投标人自行承担责任。
5.5本项目采用网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（开标网址：https://cncico.****.com/cms/default/webfile/index.html）
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台(http://www.****.com/),****集团电子招标采购管理系统(https://cncico.****.com/),****集团有限公司(http://www.****.com/),****集团****公司(https://www.****.com/)上发布。（招标人根据需要可增加其他媒介）
7.联系方式
地址：**省**市**县体育北路6号唐宁街1号
联系人：郑志强
电话：136****9092
电子邮箱：****@qq.com
招采中心：****集团****中心
地 址：**市上**城星路59号东杭大厦12楼
联 系 人：刘先生
电 话：0571-****9655
电子邮件：****@dingtalk.com
系统维护电话：（0571）****6758（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。)
备注：标书获取、投标保证金****中心刘先生；潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标人郑先生；系统操作异常，请联系系统维护。
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