羽林街道藕岸村大岩潭口小木屋租赁权发包项目，根据村两委会会议精神，经**县****交易中心核准，决定对该项目进行公开发包，选定承租人。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

1、小木屋位于羽林街道藕岸村大岩潭口，共22间小木屋（编排号由东向西），每间建筑面积约为15平方米(以实际现状为准，如表述面积、数据有误差等情况，不影响本次竞价结果)。中包人在一年期满后可退租（发包人不做任何补偿），租金每年一次性付清，先交后租,如不按时交纳租金，则终止合同，不退还保证金。如因政策处理问题，遇拆迁等，发包人不予赔偿中包人任何损失。

2、承租标底价：3600元/年/间。

3、承租年限及租金：租期五年，租金每年在前一年的基础上递增10%，即第二年租金收取标准为第一年的中标租金*110%，第三年租金收取标准为第二年的租金*110%，第四年租金收取标准为第三年的租金*110%，第五年租金收取标准为第四年的租金*110%。

4、竞包方式：采用一次性明标暗投的方式进行。在不低于承租标底价基础上，竞包价最高者为中包人。竞包以元为单位以百元为基数进行报价。有效报价最高者，优先在22间木屋中选取；报价次高者，在第一中标人后选取木屋；以此类推直至满足22间小屋全部租赁成功。如报价有并列的，在2023年度签订合同经营者优先选择，其余并列则抽签确定优先选择木屋权。

5、承租者要依法经营，不得将小木屋用于生产易燃、易爆、有毒等危险有害物品，噪音、粉尘不得超标，不影响周围村民生活。标的以实际现状为准，委托人、拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、租金缴纳方式：中包人在中包后7日内一次性付清当年租金。一年后如继续续租，则在前一年租期满后7日内一次性付清当年租金。

二、竞包申请对象

年满18周岁且具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人，凭身份证原件与复印件，前****办事处****服务大厅（大道东路299号）报名。

三、竞包报名时间、地点

1、时间：2024年 11 月 1 日（上午：9：00-11：30）

2、地点：****办事处****服务大厅（大道东路299号）

四、竞包报名手续

办理竞包报名时应提供以下资料：（1）身份证原件及复印件。

五、竞包保证金

竞包人应在提交竞包文件前提交竞包保证金1000元，不计息（缴纳时需注明工程名称）如中标者在7天内未与****签订合同，取消中标资格，不退还保证金。除中包候选人外，竞包保证金在公示期满后退还，竞包保证金汇入账户名：****办事处****服务中心-本部，开户行：农商银行****分理处，账号：201********7141000100

五、发包时间及地点：2024年 11 月 5 日9：30时；地点****办事处****服务大厅会议室（大道东路299号）。

六、看样时间、地点：自行勘察

看样联系人： 秦先生 电话：135****5178

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2024年 10 月 25 日