| 项目名称 | ****税务所职工宿舍楼101房等8处房产分别招租 | ||||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年10月17日 | 挂牌截止日期 | 2024年11月27日 | ||||||||
| 标的简况 | |||||||||||
| 标的 坐落 | **县仁兴镇 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 总层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | |||||
| 1 | ****税务所职工宿舍楼101房招租 | 五层 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | |||||
| 2 | ****税务所职工宿舍楼102房招租 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | ||||||
| 3 | ****税务所职工宿舍楼202房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | ||||||
| 4 | ****税务所职工宿舍楼302房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | ||||||
| 5 | ****税务所职工宿舍楼401房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | ||||||
| 6 | ****税务所职工宿舍楼402房招租 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | ||||||
| 7 | ****税务所职工宿舍楼501房招租 | 76.06 | 10000 | 761 | 761 | ||||||
| 8 | ****税务所职工宿舍楼502房招租 | 76.06 | 10000 | 494 | 494 | ||||||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：一年 2、租金每半年一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | ||||||||
| 装修期限 | 90天（含在租赁期限内，免租金） | 承租押金(元) | 两个月租金 | ||||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||||
| 房屋 现状 | 标的位于**县**镇**人民路97号，202、302、401、501等4套有简单装修，可以满足入住条件，101、102、402、5024套没有装修。 | ||||||||||
| 租赁 用途 | 办公、居住、商业、服务业、仓储等合法用途。在租赁期内未征得招租方书面同意，承租方不得擅自扩大房屋的用途。 | ||||||||||
| 重大事 项说明 | 标的周边空地（含路面）仅供承租方用于车辆和行人过往和车辆停放，未经招租方同意，承租方不得擅自改变用途。 | ||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见上表 | |||||||||
| 评估时间 | 2024年9月10日 | ||||||||||
| 评估机构 | **睿泽土地房地产资产****公司 | ||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：****8837MB****378C 机构性质：机关 | |||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
| 出租方 决策文件 | 中共****党委会议纪要 （2024年第30号） | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 中共****党委会 | ||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设90天免租金装修时间（含在合同期内）。 6、标的的清场由招租方负责。 7、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电及物业费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8、承租方征得招租方同意原则上可以转租和分租，但租金和租赁押金均由承租方向招租方缴纳。 9、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格。 | ||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||||
| 现场展示 | **县**镇** | ||||||||||
| 报名时间 | 2024年10月17日至 2024年11月27 日 | ||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年11月27日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 3.自然人：身份证正反面复印件； | ||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金，将用于支付交易服务费，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： | ||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为1年总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由新承租方承担。 | ||||||||||
| 竞价安排 | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||||
| 1 | ****税务所职工宿舍楼101房招租 | 10月17日9：00 | 11月28日9：00 | 10元 | 120秒 | ||||||
| 2 | ****税务所职工宿舍楼102房招租 | 11月28日9：10 | |||||||||
| 3 | ****税务所职工宿舍楼202房招租 | 11月28日9：20 | |||||||||
| 4 | ****税务所职工宿舍楼302房招租 | 11月28日9：30 | |||||||||
| 5 | ****税务所职工宿舍楼401房招租 | 11月28日9：40 | |||||||||
| 6 | ****税务所职工宿舍楼402房招租 | 11月28日9：50 | |||||||||
| 7 | ****税务所职工宿舍楼501房招租 | 11月28日10：00 | |||||||||
| 8 | ****税务所职工宿舍楼502房招租 | 11月28日10：10 | |||||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | ||||||||||
| 咨询电话 | 标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 ****8021、 陈先生****8033 技术支持：刘先生 ****8002 委托方联系人：陈先生177****1778 | ||||||||||
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****政府****中心3楼6号窗口 **省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧） | ||||||||||
| 其它 | |||||||||||
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