****的****物业管理采购进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：****物业管理采购

2、政府采购计划编号：****

3、委托代理编号：HNGP-CX2024-056

4、采购项目预算：583.2万元

¨实现预付款，预付比例：/%

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标办法：¨综合评分法 t最低评标价法

7、合同定价方式：t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：三年

9、根据《****政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、****政府采购政策：(说明：应根据采购项目特点选择以下内容)：

□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

□价格评审优惠：政府采购促进小****政府****监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”“信用**”“信用**”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“****政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 t小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

4、采购项目的特定资格条件：无。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。

注：根据《****政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》相关规定，符合法定条件的供应商可凭《****政府采购供应商资格承诺函》（****政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。

五、获取电子招标文件的时间、期限、方式

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通****交易中心(http://czggzy.****.cn/)免费获取电子招标文件。

2、公开招标文件及修改、澄清文件获取方式:投标人应在本项目获取招标文件截止时间前登****交易中心(http://czggzy.****.cn/)中进入"政府采购交易系统进行“用户登录”“我要投标”“下载文件”操作，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的招标文件请投标人自行在以上网站下载或查阅,恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。

3、通过网络下载，其招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

六、投标截止时间、开标时间、开标地点

1、提交投标文件的截止时间：2024年11月18日9时30分（**时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

2、开标时间：2024年11月18日9时30分（**时间）

3、开标地点：****中心4****中心第三开标室

4、电子标项目实行网上投标及解密，具体操作为投标人在“****交易中心”登录“政府采购交易系统”（http://61.****.137:8000/TPBidder），上传电子投标文件，登录“不见面开标大厅”（http://61.****.137:8000/BidOpening）在规定时间自行远程解密参加网上开标活动。建议投标人上传电子投标文件容量为200MB以内。

5、电子投标文件解密时限：30分钟

七、招标文件公告期限：

1、招标文件公告期限：2024年10月29日9时00分至2024年11月4日17时00分止（5个工作日）。

2、本招****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）、****交易中心(http://czggzy.****.cn/)发布。在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、疑问及质疑：

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**市东江大道516号

（3）联系人：黄毅

（4）电 话：186****0759

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地 址：****湖区南岭大道968号大华天都2栋1106室

（3）联系人：郭维刚

（4）电 话：137****2134 0735-****188

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：****交易中心

（2）地 址：****中心4****中心

（3）联系人：政府采购科

（4）电 话：0735-****020

十、其它补充事宜

1、本公告选项：R表示选择 ￡表示不选择

2、****政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

3、招标代理服务费和专家评审费由采购人支付。

4、请投标人****交易中心“下载中心”中及时下载安装最新版本“投标文件制作软件（**公共**版）”、“**CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。操作手册下载地址：http://www.****.net/TPBidder/pages/customframe4bid/DownLoad/****交易中心交易系统操作手册.zip

5、因电子招投标需要，投标人应及时办理CA数字证书（含电子签章）。移动CA数字证书（含电子签章）办理咨询电话：****980000、0731-****7876，介质CA数字证书（含电子签章）办理地址：****交易中心四楼大厅，咨询电话：****682666、181****0110。

6、由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。建议各投标人在工作时间段内上传投标文件，选择IE11浏览器进行文件解密，在操作系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

7、如果开标时出现网络故障、技术故障等情形而影响招投标活动，招标人将采取项目延期、**投标文件解密时间等相应措施，以保障招投标活动的公开、公**公正，投标人不得对此持有异议。

8、交易平台技术支持联系方式

联系电话：****980000