****联合社****小学建筑物楼面项目协商交易遴选公告
2024年10月28日
温馨提示：
1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。
2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
受****的委托，于**区农村集体资产管理交易平台发布******联合社****小学建筑物楼面项目的协商交易遴选报名公告，在 2024年10月29日至2024年11月6日接受报名，计划在 2024年11月7日至2024年11月13日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：屋顶分布式光伏发电项目
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：****小学建筑物楼面
2、资产类型：物业
3、资产地址：****联合社；
4、资产面积：900平方米；
5、资产图片：
三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）
1、交易价格：8500元/宗﹒年
2、交易模式：公开协商交易
3、租金收取方式：按年
4、租金递增方式：无；
5、期限：20年，合同期满后在政策允许的情况下年限顺延5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
6、免租期： 无；
7、资产交付方式：按现状交付；
8、经营用途：物业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；
9、交易保证金： 0元；
10、合同保证金：0元；
意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。
四、交易流程
1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；
2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；
4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；
5、指定意向人按要求完成项目交易；
6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。
五、其他说明
（1）规划：城镇用地，现状，村庄，请依法用地，按现状发包，未办理完成相关报批手续，不能**，加建，改建。请按相关法律法规办理经营活动，光伏搭建不能围蔽，不能超出文件规定高度。请依法依规使用。请按环保法律法规办理，不能从事污染经营活动，若发现环境污染问题，此合同作废，请村、社做好监督管理工作。****政府原因需进行拆迁，****电站进行拆除的，拆迁方案应经过甲乙双方共同认定，光伏电站拆迁工作的具体****政府有关部门进行沟通，****电站拆迁相关的补贴、赔偿等权益归属乙方所有，****电站折旧价值的部分，由甲乙双方按各50%的比例进行分配。（2****小学建筑物楼面出租的勾图面积为900.8427 平方米，为了方便统计，现在以 900平方米计算发包。
六、资产方联系方式
名称：****
地址：****
联系人：曾庆文
联系方式：136****7603
**市******办公室
2024年10月28日
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