第一部分 合同协议书

发包人（全称）：****

承包人、联合体牵头人（全称）：****

联合体成员（全称）： ****公司 根据《中华人民**国民法典（合同编）》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就 天中遗风﹒回兰谷传承休闲度假驿”项目设计采购施工总承包(EPC)标段项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：天中遗风﹒回兰谷传承休闲度假驿”项目设计采购施工总承包(EPC)标段。

2. 工程地点：****村民组， 。

3. 工程审批、核准或备案文号： 2311-411702-04-01-265873 。

4. 资金来源： 银行融资 。

5. 工程内容及规模：项目位于****村民组，本项目总用地面积8234.43㎡(约12.35亩)，总建筑面积8775.28㎡。主要****酒店、非遗展馆、合院客房、车库等，****酒店客房50间，合院客房20间，共计70间客房。对民宿区水系景观进行改造、餐厅室内改

造、室外档口改造，配套建设室外道路、绿化、广场及给排水等相关设施。项目建设工程费用约****1207.10元。

6. 工程承包范围： 本项目的设计采购施工总承包(EPC)内容。包含但不限于以下内容:1.工程设计(包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计及后续施工配合等内容);2.工程施工及采购(包含本工程施工图范围内全部施工内容和设备采购安装、调试等)等相关内容，并按规范、规定完成各项验收、试运行、项目移交及竣工验收、缺陷修复及保修等;3.项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳等工作;4.按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批质监备案等手续。

二、合同工期

计划开始工作日期： 2024 年 07 月 27 日。

计划开始现场施工日期： 2024 年 07月 31 日。

计划竣工日期： 2025 年 01 月 31 日。

工期总日历天数： 180 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准： 合格标准 。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价（含税）为：

经财政评审后工程结算价的98.7%（不可竞争费用不参与优惠）。

具体构成详见价格清单。其中：

（1） 设计费（含税）：

人民币（大写) 壹佰贰拾捌万伍仟元整（￥ ****000 元）；

（2） 设备购置费（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) / （￥ / 元）；

（3） 建筑安装工程费（含税）：

人民币（大写) （￥ / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) / （￥ / 元）；

（4） 暂估价（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）。

（5） 暂列金额（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）。

（6） 双方约定的其他费用（含税）：

人民币（大写) / （￥ / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) / （￥ / 元）。

2. 合同价格形式：

合同价格形式为变动总价合同（本次中标价不作为实际结算金额，最终以财政评审后工程结算价的98.7%据实结算），除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。

合同当事人对合同价格形式的其他约定： 双方另行约定 。

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理： 杨雪玲 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1） 中标通知书（如果有）；

（2） 投标函及投标函附录（如果有）；

（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；

（4） 通用合同条件；

（5） 承包人建议书；

（6） 价格清单（如果有）；

（7） 双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、订立时间

本合同于 2024年 7月 26 日订立。

九、订立地点

本合同在 **** 订立。

十、合同生效

本合同经双方签字或盖章后成立，并自 双方签字并盖章后 生效。

十一、合同份数

本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。