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三、资产价值

（一）起拍价：23,983,834.00元，保证金：2,000,000.00元，增价幅度：50,000.00元及其整数倍。

（二）1.拍卖标的物成交后，需缴纳的土地增值税、印花税等税费，按相关规定由各纳税主体自行承担、自行申报缴纳。有意竞买者，请在拍卖前向相关部门详细咨询相关使用权变更及税、费缴纳等情况。买受人未咨询清楚导致的损失，出卖人概不负责。2.拍卖过程中网络拍卖平台收取的软件服务费等相关费用均由买受人承担，具体费用请买受人自行咨询。3.本次拍卖公告所作的情况说明、图片等，仅为买受人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为买受人判断、权衡价值的最终依据，请买受人根据自身需求自行进行现场查勘、调查、了解、核实，未尽事宜，出卖人不承担任何责任。4.买受人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法办理使用权变更登记手续、不能及时交付或者买受人无法有效使用的，不影响拍卖成交结果，不调整成交价格，买受人不得以此为由主张解除或撤销竞买行为。

四、风险提示

（一）拍卖标的物中地面建筑物和部分土地被**华栋报废****公司占用，并在占用的土地上建设有大门、旗杆、钢结构大棚等构筑物，设置了生产车间、仓库、体验馆等生产经营场所。该部分土地及房屋腾退经协商未能达成一致腾退意见，需要通过诉讼处理，不能在短时间内完成。

（二）拍卖标的物中部分土地被不明人员占用，现正在核实，核实占用人后及时要求腾退，可能需要通过诉讼处理，不能在短时间内完成。

上述土地、建筑物的腾退将影响拍卖标的物的交付，标的物交付时间管理人不能确定，也不能预计大概时间。

（三）拍卖标的物的土地用途为工业用地，利用土地所从事的产业性质、类别等须遵守六****开发区的产业布局规划规定，买受人应自行向六****开发区管理委员会咨询、了解，管理人不作任何承诺、保证。

（四）拍卖标的物的****人民法院查封状态，****法院申请解除查封，可能影响标的物权属变更办理时间。

五、联系方式

****交易所有限公司

联系地址：**省**市观****广场A座409室

项目联系人：王经理

联系电话：157****2234

****管理人

项目联系人：陶律师

联系电话：187****8250

****已被宣告破产。管理人已在**拍卖平台拍卖****位于**省**市**新区的一宗工业用地使用权及地上建筑物。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。