一、招 标 人：****

二、项目名称：菱湖镇工业功能区职工宿舍运营服务

三、预算金额（元）: ****000元

四、采用单源采购方式的原因及说明：

菱湖镇工业功能区位于**区菱湖镇竹墩村，****园区，园区内职工宿舍用房共计约1151间，拟通过提供标准化和专业化的运营，为园区企业解决 员工住宿问题，帮助园区企业降低用工成本，吸引并挽留优质人才，同时，解决 基层服务人员集宿的安全管理问题、解决群租类社会问题，为园区企业提供员工 集中住宿管理服务，促进社会稳定和职住平衡发展，打造新蓝领都市生活新天地。

****是**领先的品质居住资产运营商，拥有自主研发系 统 (CAS系统),率先实现居住全场景数字化管理，运营效率保持行业领先地位，在长租领域掀起了一场“降本提效”的数字化革命，加速推动租赁住房高质量发展。在2023半年度中国住房租赁企业盈利能力中排名第一、在2023年度中国住房租赁企业品牌传播力中也多次登顶。作为专业型公寓运营商，旗下拥有“城家公寓”、“城家高级公寓”、“励业公寓”、“员宿”、“原子社区”、“****酒店” “****酒店”、 “CitiGO HOUSE欢阁服务公寓”、“城家奢华公寓”、 “Citadines****酒店”等多个品牌，其运营覆盖蓝领宿舍、青年白领公 寓及高端服务式公寓多种品类；****大学生、职场白领、基础岗位从业人 员、海内外高端人才等社会主要适租人群。城家自建的CAS系统能够提供数据化 经营和智能化销售的功能，利用这些功能，系统会自动提醒未来半年内的租客到 期情况，提前预测未来半年的空置率，帮助运营团队提前准备，并且，系统会跟 进市场的情况、带看客户的转化率和出租率的情况，自动调整租金以保证租金能 匹配对应出租率要求。同时，城家拥有与多家大型企业的**经验。****集团**，聚焦研究公区配套，打造腾讯新总部居住公寓组团，提升员工的企业认同度。

菱湖镇工业功能区职工宿舍品牌定位为城家品牌，具体形式为公寓+员宿，且已使用城家自建的CAS系统，聚焦运营产业园企业宿舍模式，面向园区内的企业租赁需求，解决园区企业商务差旅和职工**需求，****园区配套不足，满足园区企业及职工的生活需求。

五、拟定供应商信息

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六、论证人员信息