转出方名称：****公司

联系人：胡文军

联系电话：189****2868

特别
告知

一、本次处置价值为含增值税价。

二、本次处置冰湖庄园组合资产除生物资产-林木外，其余资产系转让方****人民法院执行裁定书（[2020]兵1102执181号之三）裁定所得，具体为固定资产-房屋建（构）筑物及无形资产-土地使用权： 1.房屋建（构）筑物共20项，其中房屋建筑物8项，主****餐厅、观光餐厅、值班室，总建筑面积3,249.89平方米，建成于2004年12月至2013年12月期间，建筑结构主要为砖混结构。构筑物12项，主要为地坪(路面)、围栏、网球场等，建成于2004年12月至2013年12月期间,构筑物结构主要为砼、铁艺等。本次房屋建(构)筑物类资产自2017年以来长期闲置，其中房屋建筑物大部分配套设施老化、装饰装修已陈旧，需大修或改造后方可正常使用;构筑物大部分经简单维修即可正常使用。项目成交后，受让方需对房屋建(构)筑物进行大修或者改造、维修等，相关费用由受让方承担。 2.本次纳入评估范围的生物资产-林木均为账外资产，为冰湖庄园内各种绿化林木，共计53项，698株/冠幅，主要包括**、大叶白蜡、小叶白蜡、柳树、山植、白杨、苹果树、沙枣树等，具体栽植日期不详，日常维护保养一般，基准日期间基本正常生长。本次转让方未提供购建(或栽植)资料，项目成交后，受让方对各类树木品种、数量，质量、树龄等均以勘验及移交的现状为准，成交价格不作调整。 3.本次房屋建（构）筑物****餐厅）及林木所占一宗土地使用权，位于**市222****园区冰湖庄园，该宗地为出让取得的住宿餐饮用地，宗地总面积32,518.00平方米,使用权期限自2009年5月25日至2034年5月19日；现状容积率<1，实际开发程度为宗地外“六通”(指通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖)、宗地内场地平整。

三、本次房****餐厅、值班室）及土地使用权权属证书，证载权利人****工商联****公司，权利人名称现已变更为****公司，证载权利人名称尚未变更。

四、本次****餐厅、别墅区值班室尚未取得房屋产权证；****餐厅为“****餐厅”的扩建项目，二者已形成一个整体，扩建占用土地规划面积为0.0372公顷，实际本次评估建筑面积为431平方米，扩建土地性质为划拨，土地权利人为222团；值班室为43平方米；本次评估该两项房屋面积以现场勘察情况确定评估，本次项目成交前，意向受让方须自行向相关部门****餐厅及值班室未办理相关权属证书，是否通过消防、安全、质量等验收情况以及受让后能否办理相关手续情况，****餐厅所占土地性质为划拨是否缴纳土地出让金后过户及值班室是否按规划建设等进行咨询。项目成交后,若该两项房产无法办理权属证书，受让方须按相关部门要求及规定自行聘请专业机构对房产消防、安全质量、是否加固等进行鉴定，待验收后达到使用条件方可使用或按相关部门规定处置未规划建设资产，相关费用由受让方承担，成交价格不作调整；若可以办理权属证书，受让方须按相关部门要求缴纳土地（扩建部分）出让金后，转让方配合受让方办理过户手续及其他资产的移交；该两项房产转让面积以取得的相关权证证载面积为准，成交价格不作调整。

五、.本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、房产未办理不动产权证、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因瑕疵可能产生的权属证书无法办理等相关风险，自行实地考察标的房产现状，并了解可能存在缴纳相关土地出让金及税费的情况。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。

六、本次转让若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

七、意向受让方须到现场对本次处置房产进行现场踏勘,报名时须持转让方、意向受让方盖章的《现场踏勘确认书》及意向受让方报****交易所报名并缴纳保证金。

八、其他详见《评估报告》《资产明细表》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,****交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。