****公司内西北面2192.39平方米厂房出租项目竞价公告
受****的委托，****拟采用国内公开竞价的方式，****公司内西北面2192.39平方米厂房出租项目进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：****公司内西北面2192.39平方米厂房出租项目
二、项目编号：****
三、项目基本概况
****社区****公司位于**市城****社区**路以北、老岙东路以东。本次对外出租厂房建筑面积2192.39平方米，****公司内西北面。具体情况以现场勘查为准。
（二）厂房对外租赁期限5年，交易底价为110元/平方米/年，主要经营木制品加工、仓储、配送、销售、服务等一体业务。
（三）厂房租金第一、第二年按照中标价格算起，第三、第四年在中标价格的基础上每平方米每年增加10元，第五年在中标价格的基础上每平方米每年增加20元。
四、报名须知
（一）资金结算方式与要求
1、租金收取及结算方式：
中标公示期满无异议后，5日内签订合同。租赁费一年一付，合同签订后3个工作日内承租方先一次性缴纳第一个租赁年度的租金；之后，承租方应于上个租赁年度期满前30日内向出租方足额支付下一租赁年度的租金，具体内容以合同签订为准。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
2、租赁项目要求:
（1）要求承租方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营；不得利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动，遵守出租方或物业管理方的管理制度，不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；承租方应合理使用并妥善保护租赁房屋，不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变房屋的原有结构及配套设施等；未经出租方同意，承租方不得将房屋私自对外转租。
（2）租赁费税金及承租方生产经营过程中所产生的各种税费由承租方承担。租赁期间水、电、气、治安、卫生、消防、排污排水费等一切与租赁房屋有关的费用由承租方自行承担。
（3）承租方需对租赁房屋进行装修、改造时，全部装修活动均应遵守国家有关法律法规及行业的强制性标准，自行承担所有费用，且需向出租方申报装修方案和施工图纸，并办理相关手续，经出租方审核同意并签章确认后方可施工。
（4）租赁期限内，承租方应严格落实安全生产的相关规定，自觉遵守安全生产方面的国家政策、法律法规，完善安全管理体系，承担安全生产管理责任，保证租赁房屋使用安全；****政府行为等致使房屋被收回或征用的，出租方有权提前终止租赁协议且无需承担违约责任。
（5）承租方须在合同签订后3个工作日内，向出租方一次性支付承租房屋使用保证金人民币50000元（大写：伍万元整）；租赁期满，承租方将房屋完好归还出租方，出租方验收合格后将房屋保证金无息返还承租方。
具体内容以合同签订为准。
3、社区“两委”成员、****委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。
4、该房屋租赁价格为不含税净价，出租方在收到租金后出具《**省村级集体经济组织收款收据》。
（二）竞价规则
1、****社区****公司内西北面2192.39平方米厂房出租项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
2、采取现场公开竞价的办法，竞投人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
3、竞投人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价110元/平方米/年作为起拍价，竞价加价幅度为10元/平方米/年，按竞租价高者竞得租赁权。
（三）投标保证金缴纳
1、竞投人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，****社区初审合格后缴纳投标保证金100000元（大写：壹拾万元整），****社区财务缴纳投标保证金，方可进行报名，保证金凭证上须注明****社区****公司内西北面2192.39平方米厂房出租项目）。
2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的竞投人退还投标保证金，不计利息。中标人的投标保证金可在合同签订后转为合同履约金。
3、竞投人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
4、竞投人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内****社区（村）集体经济组织产权交易活动。
（四）出现本公告中未涉及的情况，****小组现场商定,竞投人必须认可。
五、代理服务费
代理服务费2000元，由中标人支付。竞投人在竞价时应对代理服务费综合考虑。
六、竞投人资格要求：
在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户等
1、营业执照或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、法人身份证明书和身份证原件及复印件（加盖公章）；
3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
4、承诺书；
5、缴纳保证金的单据原件及复印件。
（二）自然人
1、身份证原件及复印件
2、承诺书；
3、缴纳保证金的单据原件及复印件。
（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
七、报名时间、地点
本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行报名，否则视为投标报名无效。
报名表格：符合要求的，报名表及承诺书现场领取。
报名时间：自2024年10月29日起至2024年11月4日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）；
报名地点：**市**区**街道******中心9号楼906室（****）填表报名。
报名咨询电话：0532-****1296
八、现场踏勘
本项目不集中组织现场勘踏，意向竞投人可联系招租人自行前往查勘，如有异议书面提出，由招租人进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。
竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租人或招标代理机构提出，由招租人统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。
答疑递交时间：2024年10月29日-2024年11月4日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00，节假日除外）
答疑答复时间：2024年11月5日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）
答疑地点：****
九、竞价时间、地点
1、竞价时间：2024年11月6日9时30分
2、竞价地点：**市**区****交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）
十、联系单位、地点及联系方式
招租人：****
地址：**市城****社区
联系人：孙晓燕
联系电话：0532-****1129
招标代理机构：****
联系人：纪艳妮
联系电话：0532-****1296
集中交易机构：**市**区****交易中心
地址：上马街道凤仪路77号
联系电话：0532-****0839
十一、公告发布媒介
本项目在**政务网、**社区居务公开栏进行公告。
2024年10月28日
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