中都大厦8-12层招租项目（延期）

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中都大厦8-12层招租项目（延期）

更新时间	2024年10月28日
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中都大厦8-12层招租项目（延期）

2024-10-28

项目名称：中都大厦8-12层招租项目（延期）

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价：详见标的清单

信息披露日期：2024-10-28 至 2024-11-01

标的情况简介：本次招租标的位于市区中华南路149号中都大厦8-12层，详细信息详见标的清单。
标的物是否有抵押担保情况：◆ 是 □ 否			标的物资产类型:□居住用房 ◆商业用房□闲置土地使用权 □其他					标的是否有原承租户： □是 ◆否
					备注
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电	□是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.本次招租项目共涵盖五层空间，可供意向方选择整体租赁五层，亦可选择一次性租赁其中的四层、三层、二层或一层。在出现多个待确认资格的报名方时，招租方将遵循以下优先顺序进行资格确认：首先确认整体租赁五层的报名方资格，其次确认租赁任意四层的报名方资格，再次确认租赁任意三层的报名方资格，接着确认租赁任意两层的报名方资格，最后确认租赁单层的报名资格，若先确认的报名方资格与后待确认报名方资格报名标的存在冲突，将取消资格确认优先级低的报名方资格。 7.意向承租方应在承租报名前，前往项目现场进行实地踏勘，充分了解标的的现状及结构安全等相关事宜，并签署《现场踏勘表》（需招租方盖章确认）。意向承租方一经报名参与承租，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状及瑕疵等一切情况。 8.本次招租项目存在抵押情况。
标的明细清单
标的	资产名称	资产位置	招租面积（m2）	年租金（元/年）	租赁期限（年）	履约保证金（元）	交易保证金（元）	用途限制	备注
1	市区中华南路149号中都大厦8层	市区中华南路149号中都大厦8层	872.8	1.单层租赁底价：39276元/月，即471312元/年（按45元/㎡/月计算）； 2.任意租赁两层，租赁底价：75060.80元/月，即900729.60元/年（按43元/㎡/月计算）； 3.整体租赁三层，租赁底价：104736元/月，即**832元/年（按40元/㎡/月计算）。 4.整体租赁四层，租赁底价：132665.60元/月，即987.20元/年（按38元/㎡/月计算，） 5.整体租赁五层，租赁底价：152740元/月，即**880元/年（按35元/㎡/月计算）	两年至五年	1.单层租赁底价，租赁押金为40000元； 2.任意租赁两层，租赁押金为76000元； 3.整体租赁三层租赁押金为105000元； 4.整体租赁四层租赁押金为133000元； 5.整体租赁五层租赁押金为160000元。	1.单层租赁交易保证金25000元； 2.任意租赁两层交易保证金46000元； 3.整体租赁三层交易保证金63000元； 4.整体租赁四层交易保证金80000元； 5.整体租赁五层交易保证金92000元。	商用、办****酒店、民宿经营类）。
2	市区中华南路149号中都大厦9层	市区中华南路149号中都大厦9层	872.8					商用、办****酒店、民宿经营类）。
3	市区中华南路149号中都大厦10层	市区中华南路149号中都大厦10层	872.8					商用、办****酒店、民宿经营类）。
4	市区中华南路149号中都大厦11层	市区中华南路149号中都大厦11层	872.8					商用、办****酒店、民宿经营类）。
5	市区中华南路149号中都大厦12层	市区中华南路149号中都大厦12层	872.8					商用、办****酒店、民宿经营类）。
对承租方资质的要求	承租方性质	◆法人 ◆自然人 ◆其他组织 □以上都可以			含个体工商户
	资格条件	在中华人民**国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人。


对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	经营品类要求详见标的明细清单			按照国家规定合法经营，不得从事违法行业。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			详见标的清单，自甲方将租赁标的移交给乙方之日起开始计算。
	租金挂牌价	详见标的清单			每满两年，将以上一年度的租金作为基数，进行2%的递增调整；若在两年或两年以内的期限内，则不进行租金递增。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原则，按季度支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首次租金，以后租赁费支付时间为上一期租赁期限届满20日以前支付下一期费用。
	租赁押金	详见标的清单			1、合同签订当日内，承租方需向招租方缴纳履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造**全事故，对甲方造成负面影响或经济损失. 2、如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
	交易保证金	详见标的清单			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。6、《现场踏勘表》（需招租方盖章确认）
					承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，**5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：张经理联系电话：0851-****2903

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