项目名称 ****中学整体出租二处房屋及一块教学用地 项目编号 **** 披露公告期 10个工作日 信息披露起始日期 2024年10月29日 信息披露结束日期 2024年11月11日 标的展示时间、地点 公告期即为展示期 **市**区双营子回族乡大营子村10社 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 2024年11月12日15时00分 标的展示联系人 王立双 电话 137****3187 自由报价开始时间 2024年10月29日 09时00分 限时报价开始时间 2024年11月13日 09时00分 报名网址(支持远程报名) https://www.****.cn/ ****交易中心动态报价网址 https://www.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login 项目咨询联系人 金女士 电话 0431-****9645 网络咨询联系人 软件客服:****980000 电话 0431-****9873

****交易中心****中心)：

本出租方现提出申请，将****中学整体出租二处房屋及一块教学用地项目通****交易中心****中心)网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，****中心视情况组织继续报价或重新报价；

5、我方在本次招租过程中，遵****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

6、****中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方：****中学

有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

资产描述 标的是否存在抵押情况 是 否 是否存在优先竞买人 是 否 资产评估
情况1 评估机构 长****事务所（普通合伙） 核准或备案机构 **** A.核准 B.备案 评估基准日 2023年05月15日 出租条件
及重大事
项提示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租****中学，位于**市**区双营子回族乡大营子村10社的房屋/土地，共有 3 处，按现状整体出租。

标的1：位于**市**区双营子回族乡大营子村10社 （证载地址： 双营乡大营村10社 ），1层，有单位房屋所有权证，权证号：吉房权双营字第16003号，证载用途：校舍，证载面积 1218平方米，结构： 砖瓦 ，无抵押，出租面积约1218平方米，有（供电、供暖）设施。闲置可按期交付标的。

标的2：位于**市**区双营子回族乡大营子村10社 （证载地址：双营乡大营村10社 ），2层，有单位房屋所有权证，权证号：吉房权双营字第16068号，证载用途：校舍，证载面积 2915平方米，结构：砖木混凝土，无抵押，出租面积约2915平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，（带装修）。闲置可按期交付标的。

标的3：位于**市**区双营子回族乡大营子村10社 （证载地址：双营乡大营村10社 ），有集体土地建设用地使用证，权证号：164486，证载用途：教学用地，证载面积 21820平方米，其中建筑面积2012平方米，无抵押，出租面积约21820平方米，闲置可按期交付标的。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（不得用于有毒害性的经营活动）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

三、出租方简况

出租方名称 ****中学 基本情况 法人 住所 **市**区双营子回族乡鲁家村12社 法定代表人 王艳春 注册资本（万元） 1928.95 经济性质 事业单位 内部决策
情况 ****公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议 D.其他： 会议纪要 出租行为
批准情况 批准单位
名称 **** 批准内容 同意

四、交易条件

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

交易条件 公告期 10个工作日 限时报价周期 90秒 挂牌底价 7.23万元 挂牌底价对应租期（月）
详见明细表 价款支付方式 一次性付款 分期付款 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的
信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他 保证金账户信息 保证金户名：****交易中心****中心） 开户银行：中信银行**幸福街支行 账户详细信息如下： 标的编号 标的名称 保证金账号 保证金金额 ****001 ****中学整体出租二处房屋及一块教学用地 311********51242294 2.0万元 保证金设定 交纳保证金 是 否 交易保证金交纳金额 2.00万元 交纳截止时间 2024年11月12日 15时00分(以实际到账为准) 交纳方式 ****银行****银行卡转账（不接收他人代付款） 保证金交款账户 311********51242294 保证事项 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 处置方法

1、

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

****中学房子.docx