拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-07 09:30

预展地点：**市**桥河沿5幢

预展时间：公告期内（法定节假日除外）

****受委托，在中拍平台对乌鲁****公司**省**闲置房产进行拍卖，本场拍卖会共计2个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2025年1月7日 9：30开始至竞价结束。（具体拍卖时间可以联系0432-****3863\ 130****6680）

三、中拍平台竞买登记时间：2024年10月28日至2025年1月6日17:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：公告期指定时间段内( 法定节假日除外)，各个标的具体踏勘时间请电话预约咨询。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于1月6日前****公司并上****交易所，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：0432-****3863\ 130****6680，邮箱：jh_wuli@petrochina.****.cn ）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：具体查看标的信息。公告图片仅供参考，不对应标的。

现场勘验联系人及电话：吴女士 0432-****3863\ 130****6680

六、参拍标的：**省**住宅2套，位于**省**市**桥河沿5幢103、504室，建于1995年，面积共164.66平米，拥有不动产权证。房屋所在楼栋为商住两用建筑，本次处置的建筑物为住宅1层和5层，实际为该建筑3层与7层（1-2层为商业），附带2间车棚。

**省**房产明细表

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照，具体以国家企业信用信息公示系统网为准。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。

2.项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3.买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价****交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石油乌鲁****公司送达“收款确认通知书”。中国石油乌鲁****公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。

产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款账户。账户信息如下：

账户名称：中国石****公司****公司

账号：881********250000025
行号：313****10032
开户行：****公司**石化支行

4.瑕疵声明及重大事项提示

（1）拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等），拍卖标的不包含家俱、家电等室内物品。

（2）**省**2套房屋各含有车棚1个，车棚随房屋一并转让，不单独计价。

（3）委托人承诺本次转让标的产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。

（4）拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。本次转让标的的产权证过户完成即视为房屋的移交完成，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由买受人承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由买受人自行承担。

（5）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（6）竞买人须认可《产权交易合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。

（7）**省**房产用地性质为划拨用地，项目成交后，除缴纳相关税费外，买受人还需要缴纳土地出让金，具体金额由**省**不动产相关部门确定。

（8）本次转让是以标的资产现状转让，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、****管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

（9）竞买人需要自行了解当地购房相关政策及限购条件，一经报名参与项目，即表明竞买人****政府限购条件，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人，否则拍卖佣金及保证金不予退还，并且拍卖人和委托人保留继续追偿权利。

（10）买受人自接到委托人通知起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，否则竞买保证金不能转为成交价款的一部分。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《网络拍卖承诺函》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=6788b25c644411ef8a364746d09fb71e

https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=4cf8641b644611ef8a364746d09fb71e

保证金由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

九、买受人费用相关提示：

拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****指定账户。

账户名称：****公司

账号：080********00000163

开户银行：****银行****公司支行

开户行号：102****00424

交易价款汇至给产权交易机构。

产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。