我局于2024年9月26日受理行政许可申请人关于正元墅锦（三期）建筑设计方案变更的申请事项，根据《中华人民**国城乡规划法》第四十条和《中华人民**国行政许可法》第三十六条、第四十七条之规定，现履行公告告知与该行政许可事项有重大利益关系的直接关系人。申请人、利害关系人依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。符合以上要求的当事人可在本公告之日起10日内向我局以书面形式进行陈述、申辩或要求听证；逾期未进行陈述、申辩或要求听证的，视为放弃上述权利。

原设计方案主要规划指标：

1.用地性质：住宅用地

2.项目总用地面积：51236.9㎡

3.总建筑基底面积：19096.81㎡，本期建筑基底面积3220.01㎡

4.总建筑面积：64156.70㎡，本期建筑面积12612.10㎡

5.总计容建筑面积：63432.46㎡，本期计容建筑面积12533.02㎡

6.总不计容建筑面积：724.24㎡，本期不计容建筑面积79.08㎡

7.总容积率：1.24

8.总建筑密度：37.27%

9.总绿地率：30%

10.建筑层数与高度：39#、50-53#、55#、59#楼均地上三层，高度10.60米；66#地上七层，高度22.30米。

11.机动车停车位50个，其中公共机动车停车位3个，专用机动车停车位47个。

12.非机动车停车位191个。

建设单位建设资金不足及项目销售情况不佳，对正元墅锦三期建设位置和建设内容进行变更，变更后物业管理用房设置于32#楼一、四层,面积为206.69㎡;****办公室用房设置于32#楼二、三层，面积为258.36㎡。

变更后设计方案主要规划指标：

1.用地性质：住宅用地

2.项目总用地面积：51236.9㎡

3.总建筑基底面积：19347.36㎡，本期建筑基底面积4890.08㎡

4.总建筑面积：60079.82㎡，本期建筑面积13606.80㎡

5.总计容建筑面积：63413.69㎡，本期计容建筑面积13606.80㎡

6.总不计容建筑面积：2929.86㎡，本期不计容建筑面积0㎡

7.总容积率：1.24

8.总建筑密度：37.76%

9.总绿地率：30%

10.本期建筑层数与高度：39、50、51、52、53、55、56、57、58、59、60、61、62楼共13栋均地上三层，高度10.70米。

11.本期机动车停车位84个，其中公共机动车停车位2个，专用机动车停车位82个。

12.本期非机动车停车位114个（含50%非机动车充电车位）。

建设单位：****

设计单位：****集团有限公司

监督单位：******局

举报电话：****353

收件地址：******局城乡规划股

邮政编码：355400

公示期：2024年9月27日至2024年10月6日

特此公告

附图：正元墅锦（三期）建筑设计方案总平面图

******局

2024年9月26日