--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2024第696号
挂牌价（万元）：47万元
保证金（万元）：5万元
竞价开始时间：2024-10-29 09:00:00
竞价结束时间：2024-11-05 09:40:00
限时报价时间：2024-11-05 09:40:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒

坐落位置：**市**区开运街欧亚卖场东北
房产证号：吉2019**市不动产权第****435号
建筑面积（平方米）1104.08
结构：
目前用途：办公
附属设施：
是否出租：否
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：

--- 资产情况 ---
资产情况：详见标的明细
标的展示时间：公告展示期间自行勘察
标的展示地点：详见标的明细
重大事项披露：一、标的简介： 标的1位于**市**区**街****医院主楼）出租项目：建筑面积5017.42㎡，所占楼层1-4层。 标的2位于**市****学校西南（欧亚卖场东北）办公楼出租项目：建筑面积1104.08平方米，所占楼层1-3层。 二、出租后的用途： 承租方可自行选择经营范围，但经营范围不得对周边居民环境有严重危害的行业。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1．租赁期限：八年（每3年重新评估一次年租金，如评估低于首年租金，则仍按原租金执行，如高于首年租金，则按新评估年租金价格收取。如承租方不认可新评估年租金，则租赁合同终止） 2．年租金价： 标的1：****000元/年（含税） 标的2：470000元/年（含税）（不含大院） 3．租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在2个工作日****中心支付成交价款及服务费作为首年租金。其余租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4．4．交付期限、起租日：租金结清后，承租方需于10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。承租方签署《成交确认书》，并结清首年租金后，出租方可向承租方交付租赁物，交付日即为起租日。 四、水、电、气、热、采暖费、物业费等相关费用的约定： 起租日前出租房屋所欠费用由出租方承担，起租日之后的水、电、气、热、物业费、取暖费、垃圾清运等费用由承租方承担。 五、承租方需满足的条件： 1、租赁期间，承租方不得擅自将房屋及院内场地转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的50%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间需对承租房屋及院内场地进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋及院内场地进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可进行改造、装饰及装修，但不得破坏房屋建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对房屋及院内场地进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金50%的违约金。 3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4、租凭期间，房屋维修维护和出租范围的市容环境责任三包（包括门前市容整洁、环境卫生整洁、设施设备和绿化整洁)由承租方负责。 5、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付成交价10%租赁保证金（交付出租的房屋及场地前由承租方交纳至出租方账户），租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在5个工作日内无息返还。 6、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁房屋拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 7、如出租方拟出售被租赁房屋及院内场地，需提前60日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。 8、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋及院内场地进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋及院内场地的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋及院内场地的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 9、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
出租方名称：****
出租方式：分零
公告期/报名时间：2024-10-29 09:00:00至2024-11-04 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于2个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
与租赁相关的其它条件：1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的5%收取。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：1、交纳数额：详见《标的明细》 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2024-11-04 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：****中心****公司，账号：071********152****5678，开户银行：****银行****公司**支行，行号：314****00777。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“**省农村信用社（不办理转汇业务）”****银行的显示可能为“**农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0115
联系人：李先生
报名登记电话：0431-****0113
联系人：冀女士