2024年11\12月物业管理费(公用经费)定点议价成交公告

1、该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施（包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等）及该物业共用部位的日常维修、维护、保养和管理。 2、物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、供配电系统、临时应急供电系统、公共照明（损坏率不超过10%，损坏的修复不超过一周）、避雷设施、给排水系统（1、定期清洗水箱，定期检测、消毒供水水质，水质符合国家标准； 2、二次供水泵房干净整洁；3、供水出现故障维修到位不超过【1】日）高压水泵房、消防系统、空调系统、楼内消防设施设备、电梯（定期维保、检测，运行记录详细、准确，发生故障按故障承诺的现实处理）、弱电系统、地下层的排风系统、安全秩序管理系统、车库收费系统、立体车库等。 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、沟渠、池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 4、该物业自动化系统的日常维护、保养和管理，包括但不限于：电梯、监控消防及联动报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、停车场管理系统、综合布线系统、收集信号增强系统、变配电设备系统。 5、物业共用部位和相关场地日常保洁与定期清洁，其中包括但不限于：该物业公共区域内的清洁卫生、楼宇玻璃幕墙的定期清洗（每年二次）、公共区域地毯定期清洗及**石地面定期养护服务等；每日生活垃圾的收集、分拣和清运（不包括建筑垃圾、餐厨垃圾的收集和清运；生活垃圾清运及时，日产日清），化粪池定期清掏服务等；物业室外通道的地面道路清洗；公用区域定期消杀）。 6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理及大堂绿化摆放。（1）绿篱定期修剪，目视外观长势良好；（2）绿化环境良好，绿地及设施管理完好；（3）管理区域内各种植物无严重的病虫害，每年打药不少于两次；（4）管理区域内绿化无乱占现象，绿化损坏绿化率少于5%，死苗率不超过10%，年内有补栽计划；（5）大堂内有绿化摆放。 7、道路交通与车辆停放秩序的管理，其中包括但不限于：负责该物业规划红线以内的道路交通管理，停车场管理和车辆进出管理。乙方在不影响消防通道的前提下，并征得甲方同意后，可利用本物业区域的公共场地，开展停车服务和适当增加部分停车位，本物业区域内的甲方和物业使用人在本物业区域的公共场地停放车辆，车位使用人应与乙方签订专项合同。 8、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，其中包括但不限于：维持该物业区域内公共秩序（定时巡逻、门岗执勤、装修管理、进出大厦人员采用本楼工作人员出入证持卡进出），对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；安全监控和消防监控；****机关处理刑事案件。该款约定的事项不含甲方和物业使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。

5,115

平米

8386.41

是

六、项目联系方式

采购单位：****

联系方式：**** ****7566

2024年10月29日

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