****集团****公司：

你单位《关****学园区21B-02地块幼儿园**工程项目可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪张江集前〔2024〕77号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解周边区域基础教育**不足的矛盾，完善公共教育配套设施，原****学园区21B-02****幼儿园**工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于******学园区PDP0-1501单元21B-02地块)，**21B-03地块，南至牵牛花路，西至红景天路，北至21B-01地块，规划用地面积为6515.4平方米(以实测为准)。

三、本项目按15班规模设置。主要建设内容为：

1. **1幢幼儿园主楼，以及地下停车库、垃圾房、变电房等配套设施。总建筑面积为9353.27平方米，其中地上建筑面积为6422.24平方米，地下建筑面积为2931.03平方米。

2. **室外活动场地、道路、绿化、围墙、管线等配套室外总体设施。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车位：在南侧牵牛花路上设 1 处人行主出入口以及 1 处车行次出入口，在西侧红景天路上设 1 处消防应急出入口。该项目设机动车固定停车位 41 个(地上 1 个，地下 40 个)，临时接送停车位 8 个(地下)。

3. 市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为 800kVA;从牵牛花路、红景天路市政给水管各引入一路给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨水、污水分别排入牵牛花路市政雨水、污水管道;燃气从红景天路市政燃气气源点引入。

五、工程设计

(一)建筑

各单体建筑物设计使用年限为50年。主楼建筑高度为14.50米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

抗震设防烈度为7度。各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构，主楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级，采用桩筏基础;门卫、变配电房及垃圾房抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级，采用天然基础。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用变频加压供水。生活和消防水泵房设于地下车库内。厨房采用太阳能+空气源热泵热水系统。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。

强电：在基地西北侧设置变配电房，配置2台400kVA主变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。

暖通：采用冷暖型分体式空调(预留安装条件);地下车库、水泵房、垃圾房、消毒室等设机械通风系统;厨房设排油烟系统;地上建筑采用自然排烟，地下车库设机械排风兼排烟系统。

(四)其他

在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施光伏工程。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资6869.89万元，其中工程费用5792.68万元，工程建设其他费用750.07万元，预备费327.14万元。建设资金由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排，不足部分由新区财力解决。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、本项目建设工期为18个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

****

2024年10月25日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表