项目编号：****

受****委托，我公司对下列标的按现状****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

本次网络竞价交易标的为**市**二十处房屋3年期使用权租赁，标的名称、建筑面积、年租金起始价等信息如下表所列：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请，竞买人须通过 CA证书或皖事通登录系统参与报名或竞价，系统会自动获取竞买人名称和五码信息。

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人需要登****交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见**市产权交易系统操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年11月18日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安****认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞买承诺书签章（原件）；

（4）退保证金声明函签章（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买承诺书签章（原件）；

（5）退保证金声明函签章（原件）；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

注：竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

材料上传提交审核后需联系我司审核人员，联系电话：0563-****730。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年11月18日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：****管理局

开户行：****银行**支行

账号：6232 8117 6000 0027 293

注：汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

温馨提示：****银行交纳竞买保证金时，****银行柜台说明，办理电汇或转账业务，非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《合同》，并由拍卖人将相关材料交****交易中心财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2024年11月18日16时止（工作日）在标的所在地展示；

2、联系电话：0563-****730。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、明确价款支付及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人必须在成交结果公告发布之日起3个工作日内到宁****公司处签订《成交确认书》，同时将年租金成交价2%的佣金支付至宁****公司指定账户（每个标的按该比例计算佣金，不足500元的按500元交纳）。

2、竞得人必须在成交结果公告发布之日起5个工作日内持《成交确认书》与委托人****签订《**市国有房屋租赁合同书》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《**市国有房屋租赁合同书》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究竞得人违约责任。委托人有权将本标的再次进行网络竞价。交易标的再次进行网络竞价的，原竞得人应当支付第一次网络竞价中本人及委托人应当支付的佣金。再行网络竞价的价款低于原网络竞价价款的，原竞得人应当补足差额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的可能涉及装饰、装修等费用，竞买人应提前对标的现状仔细了解，自行组织现场查验标的，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、租赁期限内，因经营需要并经出租方书面同意，承租方可以对承租房屋进行装饰、装修，但不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，承租方向出租方返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如果承租方不拆除装饰、装修物，出租方有权无偿接受该装饰、装修物，而承租方无权向出租方提出任何经济补偿要求。

3、竞得人在与出租方签订租赁合同中约定租赁合同履约保证金、明确担保人。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

4、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均由竞得人自行承担，其他事项按与出租方签订的《**市国有房屋租赁合同书》约定办理。

5、竞买人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》《**市国有房屋租赁合同书》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

宁****公司

2024年10月29日

下载网络挂牌竞价须知.doc
下载竞买承诺书.doc
下载授权委托书.doc
下载退还保证金声明函.doc
下载房屋租赁合同样本.doc