鄂尔多斯市康巴什区机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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鄂尔多斯市康巴什区机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

更新时间	2024年10月29日
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****物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

【信息时间： 2024/10/29

一、项目概述

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务定点采购

采购单位：****

所属区域：**市

预算金额(元)：1,050,000.00

项目开始时间：2024-10-28 17:18:02

项目截止时间：2024-11-02 00:00:00

采购人联系方式：史胜利 151****8896

采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2024]01285

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

****采购中心：0477-****696

系统运维技术支持：0477-****623

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号项目需求数量计量单位

****中心物业管理服务

项

五、商务需求

编号需求内容

1	****中心物业管理服务，服务面积9462.13平米，对该中心实施保洁、保安（人防、技防）、会议及设备设施运行维护与服务。包括但不限于楼宇日常养护维修、给排水设备运行管理、电梯（客梯、货梯）运行维护、卫生保洁、会议服务及传达、保安、秩序、监控系统管理等内容。
2	服务期：合同期限为2年7个月。自2024年10月29日至2027年5月28日，采取一年一签制，物业管理服务考核合格后，续签下一年，考核不合格采购方有权终止合同。
3	付款方式：按季度支付
4	**中心实施保洁、保安（人防、技防）、会议及设备设施运行维护与服务。包括但不限于楼宇日常养护维修、给排水设备运行管理、电梯（客梯、货梯）运行维护、卫生保洁、会议服务及传达、保安、秩序、监控系统管理等内容。一、服务内容 (一)建筑物及所属设备设施的运行、维修、养护和管理。包括电梯、给排水、供电、安全监控、消防及电动门等设备设施的维修、养护和管理。 (二)安全防范与消防管理。包括办公楼的安全防范和消防管理及大楼内设施设备的安全检查、维修、保养工作。 (三)保洁管理。包括公共部位、会议室、外墙面、停车场、特殊部位保洁和办公垃圾的收集、分类、清理。 (四)会议室的管理与服务。 (五)车辆停放秩序、安全管理。二、人员配备及要求 1、项目经理1人，客服1人、保洁5人（外围、地库各1人）、保安5人（其中2名保安人员为24小时巡查人员）、维修工1人、合计12人。 2.人员素质要求 (1)项目经理要具有国家颁发的物业管理从业人员岗位证书。 (2)工程技术人员必须具有相关专业的上岗证书，符合上岗最低要求持证上岗。(3)派驻现场的保安人员要求身高165米以上，门岗年龄在50岁以下，车辆管理、外围保洁50周岁以下，五官端正，身体健康，持有保安员上岗证，无违法犯罪记录。 (4)客服人员要求身高1.60米以上，年龄在35岁以下，容貌端庄，身体健康，具备相关的礼仪知识，服务得体，礼貌热情。 (5)保洁人员要求年龄在55岁以下，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，积极向上。三、关于日常费用的界定 (一)业主方负责的费用 1.特种设备及大型设备的维保:消防设施设备检测维保服务，电动门维保服务，电梯维保及年检服务，监控设施维保费用由乙方承担（服务期间具体费用划分标准为：）消防设施设备单个配件价格低于500元的(含)由乙方负责更换维修，高于500元的配件由甲方负责购买，由乙方负责维修;消防器材、灭火器的年检补压费用由乙方负责;电梯维保及年检费用由乙方负责，维保期间单价低于500元的(含)维修配件由乙方负责更换维修，单高于500元的配件由甲方负责购买，由乙方负责更换维修)。除上述设备之外的其他设施设备的维保年检由业主单位承担费用。 2.石材地面的结晶保养。 3.室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放。4.垃圾外运及化粪池清理。 5.公共区域水电暖单件单价200元以上的维修耗材费用及其他维修费用。 6.有关法律法规**策规定的应当由乙方管理的其他事项。 (二)物业方负责的费用 1.用工成本、法定税金等。 2.行政办公费用，办公用品用具等。 3.公共区域保洁耗材费。 4.办公区域除四害及卫生消杀费用(蟑螂药、老鼠药等)。 5.保洁机械(尘推车、洗地机、吸尘器、扫雪机等)。 6.安保器材及耗材(对讲机、警戒棍、巡更系统、防爆器材等)。 7.公共区域水电暖单件单价200元以内日常检修及耗材费用。 8.员工的服装、食宿费用。 9.高空外窗玻璃擦洗(每年1次)。 10.工程部所需的各类维修工具(钳子、电流表等); 11.消防、安全、节能标识标线和设备间标识标线、管理制度、日常小型维护费用。 12税金。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称数量单位供应商名称供应商报价(元) 是否中标

****中心物业管理服务

项

****

1,040,800.00

是

八、供应商报价

成交供应商：****

成交时间：2024-10-29 17:42:27

成交金额：****800.00，大写(人民币)：壹佰零肆万零捌佰元整。

排名供应商名称总报价(元) 报价时间

1	****	1,040,800.00	2024-10-29 09:37:24
2	市**公司	1,048,766.00	2024-10-29 08:36:57
3	市育义**公司	1,049,912.00	2024-10-29 09:26:18

采购单位：****

2024年10月29日

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