1.本项目租赁期限为伍年，每满四年租金上调一次，上调幅度为3%。租金按季度预付，即每三个月支付一次，先付后用，每季度前一个月的25日支付。本项目租赁保证金300000元。（具体条款按厂区租赁合同执行）；

2.本项目装修免租期为10个月，如装修免租期内，承租方已经实际对外经营的，则自承租方实际对外经营之日起计算计租日，承租方不再享有装修免租期权益，承租方应自实际对外经营之日起向出租方支付租金，装修期、计租日、承租方的付款日期、租金标准递增日、租赁期限均按实际交付日的天数相应变更；

3.出租方以现状向承租方交付出租的厂区厂房及建筑物，包括厂区内所附属的配套设施、设备、公共通道等（出租方工****办公室、会议室、资料室共10间除外）；

4.本项目租赁期内，承租方不得将厂区厂房转让、转租、分租、转借、互换或将厂区厂房与第三方联营、**等，不得将厂区厂房进行抵押担保、入股等行为，不得擅自变更经营使用用途；

5.本项目租赁期内，因政府征用、****政府相关部门拆除房屋等因素及政策变化，导致租赁区域的土地使用权依法提前收回、房屋被鉴定为危险房屋等情况，导致本次交易厂区租赁合同无法继续履行的，出租方不承担赔偿、补偿责任；

6.本项目按现状交付，承租方需要自行对建筑主体、水电系统、消防系统进行升级完成，达到安全使用标准后方可使用，对于内部涨水、塌方等情况需承租方自行解决；

7.本项目周边及唯一进出外部道路涉及邻里（包括居民，村委，企业，市政等多方）边界等公共问题需承租方自行解决处理，道路使用问题、内涝风险等情况需承租方自行解决；

8.承租方一经办理承租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方自行承担，造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。

特别提示：

出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方****中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。

2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间****交易中心结算账户交纳交易保证金。

2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。

2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

2.3****中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：

账户名称：****中心有限公司
账号：811********01761887
开户行：中信银行****路支行

3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期****交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

4.****中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定承租方。****中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

6.承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司
账 号：394********688****010002
开 户 行：****营业部

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向****交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。

承租方应履行的义务

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的《厂区租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订租赁和合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金。
3.承租方自行承担在使用厂区厂房过程中产生的物业费、电费、水费、采暖费、电话费、上网费、有线电视收费等费用，由承租方依据各项费用收取单位的规定，按照实际消耗数量按时、足额缴纳。
4.承租方不得以任何非法手段使用所租用的厂区厂房，不得在厂区厂房内从事任何违反法律法规的活动；
5.租赁期限内，该厂区厂房内的安全保卫消防等工作均由承租方负责，承租方在租赁期间，要增加安保人员，自行负责所租用范围内24小时的安保、消防、防火防盗等日常秩序，提高日常的防范意识，对安保人员要加强日常教育和日常的技能培训，做到防患于日常，杜绝于未然，将事故处理在萌芽之中；
6.承租方对厂区厂房承担安全保障义务，租赁期间应配合出租方HSE定期接受安全检查，并按检查要求进行整改；
7.承租方应采取一切措施防止厂区厂房内发生安全事故；
8.承租方不得擅自更改厂区厂房内原有房屋结构、装修及设备设施等，承租方不得擅自更改、迁移或增大用电装置、空调装置、生活热水装置负荷；不得在厂区厂房内私搭乱建违章建筑，擅自改变实际承租面积，如果进行改建或加固房屋需出租方书面同意并在工程完工后出具结构鉴定报告结果为合格；
9.其他承租方应履行的义务具体详见《厂区租赁合同》文本。
10.承租方应当在《厂区租赁合同》签订后5个工作日内一次性向出租方支付首期租金及租赁保证金。
11.本项目承租方不得在租赁范围内经营、存放危化品且符合承租方的经营范围，所有用途均需符合国家法律法规。