****酒店有限公司

关于酒店1处商业房产的招租公告

****受业主方****委托拟对位****酒店部分商业房产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的房产信息：

二、招租底价、递增率、优惠、期限及竞租保证金等

1.承租条件：按现状交付，公开招租，价高者得。

2.租赁年限：承租期自2024年12月1日起，租期3年。

3.租赁期限起始日：自商铺交付之日起算。

4.竞租保证金：SPA店50000元。

三、履约保证金

三个月租金（按优惠期满后首月租金单价的三倍计算）。

四、综合管理、能耗等

综合管理费：****商铺收取综合管理费5元/月/㎡（含税，下同），租赁优惠期间，仍需正常支付综合服务费及水电等能源费用。水费（冷水5元/吨、热水30元/吨）、电费（1元/度）、空调费用8元/月/平米（在每年4月16日至10月15日空调常态化开启时段收费，****酒店后续公告为准）。综合管理费、水电费、空调费等均自租赁房屋交付****酒店缴交。

五、费用支付

1.履约保证金：从中选人缴纳的竞租保证金支付，竞租保证金不足以支付履约保证金的，乙方应于本合同签订之日起5日内补足。

2.租金：先付后用。租赁期间按每三个月为一个支付周期，除首期租金外，中选人应当于每个支付周期开始前5日一次性足额支付该支付周期的租金。首期租金从中选人缴纳的竞租保证金余额中（扣除履约保证金后）支付，竞租保证金余额不足以支付首期租金的，乙方应于本合同签订之日起5日内补足。

六、招租说明

1.本出租项目均要求按照“元/月/㎡”为单位进行竞租报价。

2.意向承租人的经营业态、****酒店方审核同意，****酒店的服务配套，****商铺良好形象，****酒店或经营业态出现冲突。竞****酒店的商铺日常经营规范等，严格遵守竞租时的承诺，未经出租人允许不得扩大、变更经营项目、不得将场地转租（或转包、分包、部分分租）给第三方，不得以**经营的名义变相转租、分租场地。

3.投标地点：**市**区西柯镇观洲路7****酒店

4.投标截止时间：2024年11月11日17:30前

5.所有投标文件均须在投标截止时间前以邮寄形式（包含快递）寄送到达指定收件地址，送达时间以出租人签收时间为准。出租人不接受投标文件现场送达，所有以其他方式送达或投标截止时间后到达的投标文件均做无效投标处理。

6.收件地址（含联系人及电话）： **市**区西柯镇观洲路7****酒店财务部 蔡伟 139****2951。

7.若发现出租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，可向****纪检举报（陈小姐：0592-****262 ，周一至周五9:00-12:00,14:30-17:30）。

8.公告发布：****国资委官网（http://gzw.****.cn/）、****集团有限公司官网（http://www.****.cn/****交易中心（https://www.****.cn）。

9.结果公示：出租人确定中选人后，****集团官网进行公示，并向中选人发出中选通知，不再另行通知。

七、竞租人资格条件

(一) 竞租人应当为在中国境内（不含港澳台地区）合法成立并有效存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)意向承租人向招租人提交信用证明材料，承租人为企业的，可提供从“国家企业信用信息公示系统”下载的报告并加盖企业公章，或提供企业信用报告；承租人为自然人的，应提供个人征信报告。

****国资委****管理部门、****集团列入不诚信负面名单对象不得参加竞租。竞租人存在以下情形的不得参加竞租：

1.在以****集团及其所投资企业（以下简称“集团各企业”）的业务往来中，扰乱集团各企业经营性质招租工作秩序，包括但不限于干扰竞租报价、提供虚假竞租材料、竞得后未按招租文件要求签订租赁合同等；

2.曾出现恶意违约、拖欠较大金额租金行为的；

3.曾发生诉讼、****机关判定为承担违约责任的；

4.曾与集团各企业有拖欠租金等违约情形的；

5.与集团各企业有诉讼或纠纷未解决的；

6.被集团各企业列入供应商“黑名单”的；

7.经营过程中曾因安全生产事故受过行政处罚或刑事处罚的；

8.在国家企业信用信息公示系统、**商事主体登记及信用信息公示平台、信用中国、信用中国（****）、中国执行信息公开网或其他信用信息公示平台上存在不良信用记录的；

9.竞租人法人（主要负责人）被列为失信被执行人或限制高消费人员的。

八、竞租竞价

（一）竞租保证金

1.缴交时间：竞租人应在11月11日17:30前按本公告第二条要求向出租人缴交竞租保证金，以银行转账方式缴交并备注“具体标的+竞租保证金”。

2.注意事项：如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在进账单/或现金缴款单注明代竞租人缴交，连同材料一并提交出租人，如退款将转入竞租人账户。

3.竞租保证金收款账户：

开户名称：****酒店有限公司

开户银行：****银行****公司****支行

账 号：3515 0198 0501 0000 2371

注意：标的房产的竞租保证金须存入本账户，存入其他收款账户均视为无效。

（二）报名确认

竞租人必须通晓招租公告规定的条款内容，一旦竞租人参与报名的，即代表竞租人完全认可本招租公告的全部条款内容《房屋租赁合同》。

（二）竞租资格审核

出租人接收竞租人的报名材料并不等于竞租人已满足竞租资格条件，本招租项目设有资格审查环节，出租人在竞租人提交报名材料当日根据本公告第七条的规定对竞租人的竞租资格进行审核，未通过资格审核的竞租人将不再另行通知。

九、合同续租：公开招租签订的租赁合同期限届满前3个月，原承租人提请续租的，同时****酒店批准可以续租，续租期限不超过4年：（1）经营业绩、履约记录良好，无不良安全行为记录，****酒店认可；（2）接受出租方的续租方案。

十、其他

（一）出租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时装修装饰状况）和指定用途出租，本次出租房产均未单独办理产权证明，竞租人须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及其他功能（如水电、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等是否满足经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。

(二) 在开展经营活动前，竞租人应知晓其经营范围所需的相关证照并应当对其承租的房屋能否实际办理相关证照的现实可能性进行核实，自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，自行承担风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。

(三) 若竞租人被确认为中选人后，未在10个工作日内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），出租人有权取消其中标资格，中选人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中选人前述行为而导致出租人和出租人遭受的损失时，中选人还应就该损失差额承担赔偿责任。

(四) 根据《****政府****办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》精神，不得在租赁房内设立“三合一”场所（指住宿与生产、仓储、经营一种及以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。

(五) 竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，出租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。

(六) 承租人的相关权利义务（包括装修改造、维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件4《房屋租赁合同》。本招租公告与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》约定为准。

十、项目咨询电话： 139****2951 139****2899

附件：1-1报价单

1-2竞租人简介

1-3承诺函

1-4廉政承诺书

1-5法定代表人(主要负责人)身份证明书

1-6法定代表人(主要负责人)授权书

1-7竞租保证金代付申明

1-8竞租保证金退还申请函

2 租赁合同

****酒店有限公司

2024年10月29日