投资项目代码

2409-440604-04-01-714187

招标条件

1. 桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目 已由 佛****改革局 以 项目代码：2409-440604-04-01-714187 批准（备案）建设。

2.本招标项目 桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施工总承包 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目

招标项目名称

桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施工总承包

标段（包）名称

桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施工总承包

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市****办事处桂澜路东侧、魁奇**侧、华祥**侧

资金来源

企业资金

资金来源构成

100%企业资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目规划建设1栋地上两层、地下两层的商业建筑。项目总用地面积 25496.05 平方米，总建筑面积约为66905.10 平方米，地上建筑面积约21215.21 平方米，地下室建筑面积约45689.89平方米（含人防面积10181.62 平方米）。机动车停车位约1020 个，非机动车停车位约480个，出租车上落客泊位约10个，装卸货泊位约17个，建筑高度20.75米。项目总投资约 6亿元。

2.承包方式：设计费： √固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，□其他；

施工**费： □固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，√其他：施工**费除主体建筑桩基础工程按实结算外，其他工程按经审定的施工图预算价乘以施工**费中标折率后总价包干。

投标人可对上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

招标内容为桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施工总承包，具体内容以招标人提供的相关资料和相关要求为准：

1.设计：根据本项目的规划设计条件、设计方案、初步设计以及发包人需求等，完成施工图设计（限额设计）、配合施工图审查、配合竣工图编制、配合竣工结算（含审计）以及设计技术交底、各专项研究咨询、施工过程跟踪、工程设计变更、验收过程中的设计指导、直至竣工验收结束为止的全部工作及设计协调服务、设计总体管理等。中标人需配合招标人完成项目各阶段的报批报建、必须的合同备案、****政府相关部门要求的电子报批等）。设计内容包括：

（1）规划用地红线范围内所有建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：建筑、结构、给排水（含智慧泵房）、电气、弱电（智能化、室内分布、光纤到户等）、海绵城市、绿建(三星）、节能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支护设计（含专家评审）、门窗、幕墙深化设计（如有）、抗震支架、光伏工程(如有)、电梯、标识标牌标语、道路及车位划线、卫生、环保、安全、装修、泛光照明、各类管线管网设计及室外综合管网专项设计；室外配套工程、室外园林景观设计、道路（含规划市政道路接驳）、市政管网设计（含红线范围外的接驳）、燃气（如有）、供配电及外电引入等专项设计。

（2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计总体管理及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。

（3）负责根据建设要求组织各项专家评审（含基坑支护预评审等），并承担评审所需相关费用。

（4）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标，施工过程设计跟踪服务，出具工程变更图纸。

（5）BIM 技术应用：按《**省建筑信息模型应用统一标准》的相关规定执行，具体包括但不限于以下内容：提供BIM工作方案，完成施工图设计BIM模型及信息录入，进行BIM深化施工模型，建立BIM协同与管理平台（BIM平台），提供其他参加单位的信息模型接口等。

（6）代表招标人负责与使用人进行对接，就其提出的设计需求、使用需求等进行分析、提供技术保障，并落实至项目的施工图设计，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。

（7） 负责申请绿色建筑设计评价标识所需要的分析和检测、外电报规所需的地形图及管探、规划报建调整设计（如有）、排水报规调整所需的地形图及管探（如有）、地震安全性评价报告（如有），项目环评（如有）、雷电灾害风险评估、使用人进场后实施工程（含二次装修等）的报建及审图等（在使用人提供的施工图基础上编制形成报建送审图纸），上述费用已含在设计费内，不再另行计算设计费。

（8）施工图设计过程中招标人有权修改需求，按新需求的设计成果仍要满足施工**费签约合同价限额设计要求。

2.施工部分：包括设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、结算编制。

（1）本工程项目设计范围内所有工程内容的施工，按招标人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于土石方、建筑、桩基、结构、人防、幕墙、电气、消防、给排水、强电（含临电接入临电箱变、永电接驳通道预留预埋等）、外电引入、强弱电（含临电、通讯、智能化等）、泛光照明、通风空调、防雷、交通设施划线、导识标识、所有建筑功能相关室内室外设备设施、外立面装饰、室内装饰装修、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能、临时围挡、临时道路、建筑垃圾清运、开荒清洁等内容。

（2）负责编制施工图预算，并配合完成预算审核、四价备案。

（3）负责办理工程开工及验收所需的各项手续直至工程竣工验收,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通电通水等工作,并承担办理上述手续施工方的费用。

（4）负责施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合，做好协调和管理工作。

（5）负责竣工图编制工作、结算报告编制及配合后续的评审工作；组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工****档案馆的工作。

（6）根据招标人与使用人确定的各个关键节点及质量标准完成施工；为使用人进场实施的有关工程提供必要的现场条件，做好协调和配合工作；负责办理使用人进场实施的工程的报建报批及验收等有关工作；总包管理费、报建报批相关费用等相关费用均已含在合同价中，招标人不再另外支付。水电费用按实计算，由使用人与承包人自行约定支付方式。

（7）负责质保期内的日常保养并承担相关的费用（维保要求见《发包人要求》附件《维保职责》）。

工期（交货期）

计划工期：618日历天。

（1）设计周期为40日历天（12日历天内完成基坑支护及桩基础施工图设计，提交报招标人审核稿）；自接到招标人的设计任务书之日起40个日历天内完成施工图设计（报招标人审核稿），经招标人审核并确认后5个日历天内完成施工图设计（送审稿）并送审图机构审核。以上设计工期不包含招标人审****政府部门（如有）审批时间。

（2）计划工期为：578日历天。工期为预计工期，具体开工日期以监理工程师发出的开工令为准，实际施工期将根据现场情况进行合理安排，赶工措施费已在招标控制价中考虑。投标人须充分研究和考虑，任何因此所产生的赶工费用，均视为包含在投标报价中。签订合同后须配合发包人办理本工程有关的施工报建手续。

计划开工时间：2024年12月10日 ，计划竣工日期： 2026年7月11日 。

招标控制价

（最高投标限价）

招标控制价（最高投标限价）：****90915.79元，其中：

（1）设计费招标控制价为****666.30元；

（2）施工**费招标控制价为****65249.49元。

投标保证金

500000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以 承担本项目施工工作的联合体成员单位 为牵头人， 联合体成员数量不得超过2个（其中承担设计工作的单位不超过1家、承担施工工作的单位不超过1家） 。[注：联合体各方均为独立法人，****事务所除外。]

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

2.对投标人企业的资质要求，投标人须同时具有以下资质要求：

2.1设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计

建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；

2.2施工资质：投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供，园林绿化等没有施工资质要求的行业除外）

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）

5.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体牵头单位提供）

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。（适用于施工单位作为牵头人）

6.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业，拟派驻项目负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

6.4拟派驻项目负责人没有在其他在建项目中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人。（适用于施工单位作为牵头人）

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 4 月至 2024 年 9 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6对投标人拟投入项目负责人完成过的类似业绩要求

投标人拟派项目负责人在近三年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），作为项目经理/项目施工负责人/项目设计负责人/项目总监理工程师承接过1项建筑面积为 52000平方米 或以上的房屋建筑工程工程总承包业绩。相关证明材料需提供中标通知书、合同协议书，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

7.对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，项目施工负责人由联合体负责施工的单位提供，若由施工单位作为牵头人的，则可以由项目负责人兼任。）

7.1对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

7.2拟派项目施工负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

7.3省外进粤企业，拟派驻项目施工负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

7.4拟派驻项目施工负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

7.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 4 月至 2024 年 9 月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

8.对投标人拟派项目设计负责人的要求（如为联合体投标人，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供）

8.1 对拟派项目设计负责人的资格要求：须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求]

8.2拟派项目设计负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

8.3省外进粤企业，拟派项目设计负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

8.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 4 月至 2024 年 9 月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

9.对投标人企业的信誉要求

9.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

9.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

9.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

9.4目前未被列为失信被执行人。

9.5目前未被列入失信名单。

10.对投标人企业完成过的类似业绩要求

√投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收报告载明的时间为准）完成过1项建筑面积为 52000平方米 或以上的房屋建筑 工程施工业绩。相关证明材料需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：由联合体负责施工的单位提供

√投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以设计合同载明的时间为准）完成过1项建筑面积为 52000平方米 或以上的房屋建筑 工程设计业绩。相关证明材料需提供合同协议书，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：由联合体负责设计的单位提供

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2024 年 10 月 29 日

获取招标文件截止时间

2024 年 11 月 20 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2024 年 11 月 20 日 9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2024 年 11 月 20 日 9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： ****交易中心****中心开标室（具体地址： **市禅**季华西路

131****中心1号楼 B1 座）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）、 ****交易中心****中心网 。公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人

（异议接收单位）

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**兆祥路8号

招标人联系人

陆工

联系电话

0757-****1998

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**同华西二路10号国融大厦8楼

招标代理联系人

白工

联系电话

0757-****5071

招标代理传真

0757-****5071

电子邮箱

****@126.com

招标监督机构

（投诉接收部门）

**市******管理局

联系电话

0757-****5864

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.设计质量要求：满足施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求以及本项目设计任务书。

5.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。