2、国有建设用地使用权

(1)土地位置及范围：该地块位于**殷店镇**村，用地面积7849平方米(11.77亩)，用地范界址点坐标如下：

(2)土地性质及规划指标:该地块属收回的国有存量建设用地，规划用地性质为工业用地，容积率不小于0.8，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。

(3)出让年限：50年。

该宗国有建设用地为和**配套的加工用地。

三、竞买人的资质条件及资格审查

1、在中华人民**国境内注册，且符合国家规定采矿权申请人资质条件的独立企业法人，不接受自然人或企业联合报名。

2、未被列入**矿业权人勘查开采信息公示系统中的“严重违法名单”；在“信用中国”网站中未被列入“失信惩戒对象”“重点关注名单”“安全生产领域失信生产经营单位”；未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”。

3、参加竞买者报名时，需向出让人提交在中华人民**国境****银行出具的886万元(包含矿业权****银行保函纸质原件(见索即付、不可撤销)，作为“矿产+土地”组合供应竞买担保。

4、****银行保函在签订出让合同时退回，****银行保函于拍卖出让结果公示期满后退回。

四、出让方式、起始价及遵循原则

1、出让方式：公开拍卖。出让人委****交易中心组织，由****公司实施拍卖。

2、拍卖起始价：4510.44万元(其中矿产部分4346.44万元，土地部分164万元)，采用增价方式拍卖，增价幅度为人民币10万元或其整倍数。溢价部分按照矿产和土地起始价比例予以分配。

3、出让时间：2024年11月27日上午9:00

4、出让地点：****交易中心六楼大厅

5、遵循原则：根据矿业权出让交易及出让国有建设用地使用权等有关规定，按照“公开、公平、公正”的原则，以不低于起始价且出价最高者为竞得人，现场拍卖成交的，当场签订成交确认书。

6、出让合同签订和出让收益缴纳:成交结果公示无异议后，竞得人应当根据成交确认书约定与出让人分别签订《采矿权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同》。采矿权出让收益首次征收比例为采矿权出让收益的10%(采矿权人自愿一次性缴清的除外)，剩余部分在采矿许可证有效期内按年度分期缴清，均摊征收年限为首次发证时采矿许可证有效期的一半(均摊年限不足1年的部分按1年计算)，土地出让价款按合同约定方式缴纳。

五、获取出让文件途径和申请报名起始时间及方式

1、获取出让文件途径:公告发布有效期为2024年10月30日起至2024年11月26日止(20个工作日)。凡有意参加竞买者，请于2024年11月26日前****交易中心或****公司(**市**区中北路109号铁建1818中心23楼)获取出让文件。

2、申请报名起止时间：2024年10月30日—2024年11月26日17时。

3、申请报名方式：现场报名。竞买申请人在报名时间按照出让文件的相关规定前往****公司提交书面竞买申请资料，不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。符合公告的竞买人资质条件的竞买人，经书面确认后取得交易竞买资格。

六、出让风险提示

(一)由于地质条件的复杂性和勘查工作的局限性，出让采矿权**范围内的**储量与实际**储量可能存在差异，由竞得人自行承担该风险，出让方不承担该风险责任。

(二)矿产**规划或产业政策调整可能会对矿山开采带来影响，包括但不限于安全、地质灾害防治、环境保护要求等对特定采矿加工方法进行限制。

(三)竞买人在报名前应自行全面了解**范围内林地、土地(征用、占用或租用)、固定资产(含动产、不动产)等事宜的相关情况，掌握矿山开采涉及林地、土地(征用、占用或租用)相关情况，并认可竞得后按照“净矿”处置方案处理上述事宜，可能存在矛盾纠纷等不确定因素，竞得人不得以此为由向出让人提出任何要求。

(四)竞买人应熟悉矿产**管理相关法律法规政策，并严格遵守，避免开发过程中因违反相关规定导致承担不利矿产**开发的法律后果(包括但不限于停产整顿等)。

(五)矿业投资属风险投资，存在不可预见的自然因素变化**策法规变化风险以及不可抗力因素影响，请竞买人认真考察，详细了解矿业权的相关情况，慎重决策。

七、对组合包出让异议的处理方式

如对出让的组合包存在异议，请在公告期内实名以书面方式向****提出，联系电话:0722—****735。

八、违约责任

有下列情形之一的，视为竞得人违约，竞得结果无效，出让人可取消其竞得资格，不予签订(或解除)成交确认书、取消竞得结果、终止出让、****银行保函担保金额且不予退还、视为竞得人放弃竞得采矿权，5年内不得参与**采矿权出让活动，出让人收回采矿权可重新进行出让。

1、竞得人拒绝签订成交确认书的；

2、竞得人逾期不签订或者拒绝签订出让合同的；

3、竞得人未按约定的时间付清相关费用的；

4、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

5、向主管部门及其成员行贿或者采取其他不正当手段竞得的；

6、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加**任何国有建设用地使用权出让活动;

7、其他依法应当认定为违约行为的情形。

九、重要事项提示

1、为切实提升营商环境，及时回应企业诉求，最大限度缩短企业办理各种手续所需时间，根据该项目的实际需求，****政府、**村委会已在相关部门或第三方的见证下，预留了一宗集体建设用地，启动了水**论证、林木采伐许可、环境影响评价、水土保持方案、矿山开采设计等相关报告编制前期工作，完成了**周边农户的拆迁补偿工作。上述前期工作将产生一定的费用，竞得人须予以认可。

2、采矿权设立的前期勘查设计评估等费用152.2万元，作为出让成本另行计算，不在拍卖的起始价范围内。竞得人须在签订出让合同前，以转账方式将“采矿权设立的前期勘查设计评估等出让成本费用”****财政局有关账户，****中心具体办理，向竞得人出具相关凭证。竞得人凭相关凭证或证明文件签订采矿权出让合同。

3、出让后，涉及有关安全生产、土地(林地)使用、水土保持、环保、道路等相关事宜，由竞得人按照应急管理、自然**、林业、水利、环保、交通等相关部门的有关规定和程序办理，并按照相关部门要求开工建设。未完善相关部门手续不能正常开工，因矿山建设和生产经营等活动造成群众矛盾等导致的损失，由竞得人自行承担。

4、竞得人在建设和开采过程中，应承担包括但不限于安全、地质灾害防治、环境保护要求等对特定采矿加工方法进行合理限制的风险。必须按照《矿产**开发利用与生态复绿方案》及矿山开采设计等进行规范开采，并按照绿色矿山建设标准和要求，积极实施绿色矿山建设。

5、本次拍卖出让采矿权为“净矿”出让，****政府前期已明确了开采可能涉及的土地、房屋、山林、青苗、坟墓、道路等问题的补偿方案，按照法定程序制定了“净矿”处置方案并公示无异议，采矿权出让后所涉及上述补偿等相关事宜，****政府按照方案处理。

6、采矿权出让有效期内，因国家政策调整等原因需关闭矿山的，采矿权人应按照相关规定关闭矿山，****机关申请办理采矿权注销登记。

十、需要公告的其他事项

1、本次出让活动不组织现场踏勘，意向竞买人可自行向镇村和自然**部门及相关网站咨询了解相关情况。

2、意向竞买申请人提交申请之前，应当仔细阅读公告和竞买须知等出让文件。对出让文件有疑问的，应在拍卖开始日5天前以书面形式向****提出。

3、出让文件如有变更，将发布变更或补充公告。

4、出让文件未尽事宜，按法律法规政策等有关规定处理。

5、出让人已进行重要风险提示，竞买人应完全明白上述风险内容及全部含义，竞买申请书一经提交，即视同竞买人对出让文件和矿业权现状无异议，全面认可采矿权现状及出让文件内容，并自愿承担有关责任和全部风险。

咨询电话:****交易中心 0722-****103

****公司 186****9765

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2024年10月30日