2025年及2026****集团物业服务集中采购项目1-4标段招标公告
（招标编号： ****）
项目所在地区： **市
一、招标条件
本 2025年及2026****集团物业服务集中采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹100%，招标人为 ****。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 为推动降本增效工作开展，现拟对2025年及2026****集团物业服务集中采购项目公开招标。
范围：本招标项目划分为 4个标段，本次招标为其中的：
(001)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目1标段、(002)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目2标段、(003)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目3标段、(004)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目4标段
三、投标人资格要求
标段（包）：(001)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目1标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1 本次招标要求投标人须为在中华人民**国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括：****服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院）业绩并且投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。 2 本次招标不接受联合体投标。 3 本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标；只允许中1个标（如在2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中2****一中标候选人时，则授予其投标限****一中标候选人，其余标段授予排名****一中标候选人资格，以此类推）。 4 投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。 5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 6 在"信用中国"网站(http://www.****.cn/)中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
标段（包）：(002)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目2标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1 本次招标要求投标人须为在中华人民**国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括：****服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院）业绩并且投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。 2 本次招标不接受联合体投标。 3 本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标；只允许中1个标（如在2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中2****一中标候选人时，则授予其投标限****一中标候选人，其余标段授予排名****一中标候选人资格，以此类推）。 4 投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。 5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 6 在"信用中国"网站(http://www.****.cn/)中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
标段（包）：(003)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目3标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1 本次招标要求投标人须为在中华人民**国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括：****服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院）业绩并且投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。 2 本次招标不接受联合体投标。 3 本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标；只允许中1个标（如在2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中2****一中标候选人时，则授予其投标限****一中标候选人，其余标段授予排名****一中标候选人资格，以此类推）。 4 投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。 5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 6 在"信用中国"网站(http://www.****.cn/)中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
标段（包）：(004)2025年及2026****集团物业服务集中采购项目4标段
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1 本次招标要求投标人须为在中华人民**国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括：****服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院）业绩并且投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。 2 本次招标不接受联合体投标。 3 本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标；只允许中1个标（如在2025年及2026****集团物业服务集中采购项目中2****一中标候选人时，则授予其投标限****一中标候选人，其余标段授予排名****一中标候选人资格，以此类推）。 4 投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。 5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 6 在"信用中国"网站(http://www.****.cn/)中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
本项目不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2024年10月30日09时00分 --- 2024年11月05日17时00分
获取方式： 凡有意参加投标者请于2024年10月30日至2024年11月5日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（**时间，下同），前往****（**市**南路与凌宾路**商会联合大厦13F）持单位介绍信（或授权委托书）和经办人身份证、经办人社保证明复印件（如法定代表人购买需带身份证、营业执照复印件）、****银行回单或电汇凭证复印件、招标文件费开票信息现场购买招标文件。招标文件每标段售价1000元，售后不退。招标文****银行电汇形式，户名：****；开户行：****银行****公司**市海河**支行；账号：030********00178115；招****银行电汇形式，****银行****银行账户名称与投标人名称保持一致），电汇时请在"用途"（或"摘要"、"备注"、"附言"）处填写项目名称+文件费。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2024年11月20日09时30分
递交方式： 本项目投标文件采用线上全电****集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）及线下递交纸质版文件同步递交方式，逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
六、开标时间及地点
开标时间： 2024年11月20日09时30分
开标地点： ******园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室
七、其他
1 项目概况：为推动降本增效工作开展，现拟对2025年及2026****集团物业服务集中采购项目公开招标。
2 标段划分与招标范围：
本次招标共分为4个标段。
1****服务区东部片区（主要包括：****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区****事业部五****收费站；
2****服务区**片区（主要包括：****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区****事业部三****收费站；
3****服务区西部片区****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区****事业部本部、二****收费站****公司****收费站；
4****服务区北部片区****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区、****服务区****集团******事业部一****收费站。
3 服务周期：自签订合同之日起两年（签订方式为1+1年），首次合同签订期限为一年，每年合同期末通过考核评价，方可签订下一年合同。如****收费站****收费站****服务区）的****服务区提升改造等原因导致物业需求变化的，双方以补充合同另行约定。
4凡具备投标人资格要求的投标人须在获取招标文件的****集团电子采购平台完成注册（网址http://caigou.tj-chengtou.com/）并进行投标确认。投标人未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标确认的，一切后果自行承担。
5投标人须在投标截止时间前，将按照招标文件要求编制后的全部纸质投标文件的带章彩色扫描件（包括封皮）pdf（签字盖章后扫描）格****集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期上传的投标文件，电子采购平台予以拒收，同时在投标界面，按照招标文件投标函要求填写清楚投标报价金额及响应项信息。若填写的投标报价金额、上传的pdf电子投标文件投标函大写金额、报价清单中的投标报价汇总不一致时，否决其投标。
6本次招标采用全线上模式，****集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）于投标截止时间前30分钟开启签到通道，投标人应充分考虑线上签到所需时间，如投标截止时间前未完成线上签到工作，视为否决其投标。在投标文件解密时间开始后15分钟内未完成投标文件解密的，视为否决其投标。
7纸质版投标文件于投标截止时间前递交至******园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室，电子版投标文件于投标截止时间****集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 ********办公室。
九、联系方式
招 标 人： ****
地 址： **市华苑产业区梓苑路5号
联 系 人： 刘明茜
电 话： 022-****0867
电子邮件： /
招标代理机构： ****
地 址： **市**区**南路与凌宾路**商会联合大厦13层
联 系 人： 曲平、郭郁文
电 话： 022-****0996-625
电子邮件： guoyuwen@tcicc.****.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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