深圳市罗湖区金稻田路草埔吓屋村2号楼公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月30日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼旁搭建物业：**省**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼旁搭建物业 2、**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼：**省**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼 |
| 面积/数量 | 1、**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼旁搭建物业：42.790平方米 2、**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼：2267.430平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 46元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租赁合同期内第2年、第4年每个月每平方米租金单价租金在上年度基础上递增5%，第3年、5年与上一年度保持一致。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 1、**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼旁搭建物业：商业; 2、**市**区金稻田路草埔吓屋村2号楼：商业,公寓; |
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至出租方保证金账户； 2、不得变更租赁物业用途； 3、按时交纳租赁合同履约保证金、物业租金、水电费等各项费用； 4、负责物业使用期间消防安全、经营安全、保洁卫生等； 5、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 6、物业使用前自费、****政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文； 7、承租方装饰装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整; 8、不能从事违法经营活动； 9、不允许整体转租、分租； 10、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、消防情况等）； 11、若原承租方到期未及时搬离并交还房屋，则由承租方与原承租方协商解决。在此期间，承租方应依照合同规定开始并按时缴纳租金。承租方承诺若因原承租方到期未及时搬离并交还房屋，致使出租方未能及时向承租方交付物业的，承租方不得以物业未能交付向承租方主张任何违约或赔偿责任，亦不得以原承租方未腾空为由拖欠租金。 12、其他条款按租赁合同文本要求（附合同文本）。 | ||
| 其他补充说明 | 协助出租方处理与原承租方可能产生的各项租约问题，主要内容包括但不限于： 1、原承租方出现逾期支付租金的问题； 2、原承租方出现拖欠员工薪资等造成的纠纷问题； 3、原承租方对出租物业造**全性、结构性损坏的问题。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 采用竞争性谈判方式出租。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采用单一来源谈判方式出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须是中华人民**国境内的自然人、法人或者其它组织； 2、意向承租方若为自然人，****法院各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（需提供公告期内中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/查询截图） 3、意向承租方若为法人或者其他组织，需符合以下条件： （1）意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录，未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（提供公告期内“信用中国”网站(www.****.cn）查询截图）；被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（提供公告期内“信用中国”网站(www.****.cn）查询截图）； （2）意向承租方注册资本金不低于人民币50万元（含）； （3）意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其参与的权利。 （4）意向承租方依法注册登记不少于3年（含）（以营业执照上的成立日期计算为准）。 4、意向承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、易燃易爆、环境污染等对环境安全有影响的行业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方来办理意向登记时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效 （一）若意向承租方为自然人： 1、身份证复印件（核验原件）； 2、授权委托书原件（委托他人办理的须提供）； 3、受托人身份证复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）； 4、承租物业用途说明； 5、出租方要求的其他材料。 （二）若意向承租方为法人或者其他组织： 1、营业执照复印件（三证合一，核原件）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书原件、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）； 5、承租物业用途说明； 6、出租方要求的其他材料。 （以上材料均需加盖公章） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月05日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | **** | 出租方地址 | **市**区草埔吓屋村172号 |
| 业务咨询人员1 | 梁先生 | 业务咨询电话1 | 0755-****3259 |
| 联系地址 | **市**区金稻田路草埔吓屋村172号 | ||
交易保证金
| 金额 | 318810.36元 | ||
| 收款信息 | 账 号：777-0579-525-74 开户银行：****花园支行 开户名称：**** （备注：交易保证金） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月05日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本招租物业原则上按现状出租，如租赁合同提前解除或各种原因终止，出租方均不对承租方的投入的二次装修给予补偿。 2、承租方向出租方缴纳租金和租赁押金等，按上述出租物业面积缴纳，****银行账户。 | ||
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