****福塘路260号福塘小区7幢52店面公开招租项目
受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对****福塘路260号福塘小区7幢52店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1.标的名称：****福塘路260号福塘小区7幢52店面
2.标的地址：****福塘路260号福塘小区7幢52店面
3.标的面积：39.89㎡
4.标的现状：实际现状为准。
5.挂牌价：5364元/年
6.租赁期：5年。
7.装修期：1个月。
8.租金支付方式：按年度支付。
9.租金递增方式：租金价格每两年递增5% 。
10.租赁用途：店面。
11.押金：三个月租金。
12.标的限制：符合规划用途及法律法规用途。
13.交易保证金：5000元。
（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。
（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14.交易保证金账户：
（1）开户名称：****
开户银行：招商银行**支行
银行账号：595********088801
（2）开户名称：****
开户银行:中信银行****支行
银行账号:811********00698420
（3）开户名称：****
开户银行：**银行****支行
银行账号：155********0356394
（4）开户名称：****
开户银行：****银行****公司**市支行
银行账号：135********566770
15.公告时间：2024-10-30至2024-11-14。
16.竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024-10-30开始，限时报价开始时间：2024-11-14 10：00，限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。
（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（3）加价幅度：100元或其整数倍；
（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。
17.（1）看样时间：2024-10-30至2024-11-14；（仅上班时间）
（2）看样联系人：王金龙 联系电话： 139****2662；
18.（1）交易保证金汇达截止时间：2024-10-30至2024-11-13 15：00。
（2）项目报名截止时间：2024-10-30至2024-11-13 15：00。
（3）意向承租人应至**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20.特别提示：
（1）原租赁合同到期日：/。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；
（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
21.意向承租人应当具备的基本条件：
⑴合法存续的企业或者具有完全民事行为能力的自然人；⑵失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。
22.对承租方的主要要求：
⑴具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；⑵装修方案需经出租人同意，相关费用由承租人自行承担；⑶遵守《房屋租赁合同》约定的条款；⑷禁止储藏污染性、易燃易爆物等。
23.承租方的权利与义务：详见租赁合同
资产维护要求（如门前三包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火防盗安全、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任,承租期满，承租人应恢复原状 。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：1.竞租人应到现场勘察自行调查标的物实际或可能存在、表面和潜在的瑕疵，了解现场的实际情况，本次招租活动不单独提供招租场地使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，报名参加招租活动的竞租人均被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
2.店面以现状移交给承租人。承租人应自行解决该项目与小区住户、业委会、物业公司、承租人间的各项纠纷及问题，所产生费用承租人自行负责。
3．承租人应承担租赁期间所发生的一切费用（包含但不限于以下费用）:
3.1经营、租赁所产生的一切与承租方有关的税费（包含但不限于工商税金、水电费、有线费、卫生费、治安费及相关税费等等）；
3.2场地重新装修费用、水电改造、消防改造等费用；
3.3场地维护费用；
3.4承租人自行购置的设备费及运行维护费用；
3.5日常经营管理费用，尤其是防范安全隐患以及不可预见的一切费用；
3.6承担处理与小区住户、业委会、物业公司、承租人间各类纠纷及问题，所产生费用承租人自行负责；
3.7其他费用。
4．竞租人参与本次招租活动前，需充分了解所在小区现状、潜在商业价值及经营风险，充分了解招商项目的可行性及发展前景。竞租人参与本次招租活动，则表明竞租人已经熟知招商项目。竞租人中标成为承租人后不得以任何理由对本项目提出异议或要求补偿条件。特别约定事项：详见租赁合同。
24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25.交易服务费： \ 。
中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996
报名咨询电话： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936
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2024-10-30
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