**县孙村镇玉屏村德山里903、905、906幢分摊的工业用地土地

五年租赁权（二次）交易公告

受****委托，我公司对以下标的物按现状****交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号： ****

二、标的基本信息：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。

四 竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（具体流程详见**市产权交易系统操作手册）。

2、竞租申请时间：2024年10月30日至2024年11月19日（工作日）17时止。

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）

（3）法人授权委托书原件；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的网络竞价须知原件（见附件）。

自然人参与竞租的（使用安****认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）签字的网络竞价须知（见附件）。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：详见标的基本信息列表。

2、竞租保证金为交纳截止时间为：2024年11月19日11时（以保证金到账时间为准）,竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、****银行及账户：

户 名：****交易中心；

开户行：****银行****公司**县支行；

账 号：934********321********017********010********900********340********217********1747；

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：****银行缴纳竞租保证金时，****银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人的竞租保证金不冲抵第一年年租金。在竞得人交纳清第一年年租金和履约保证金与出租方签订《租赁合同》并将房屋租****公司留存备查后，经竞得人申请，且经出租方确认后，在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出让方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款及履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出让方要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年11月19日。

2、看样联系人及联系电话:叶经理 191****3424。

3、报名联系人：章先生，联系电话：183****3378。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：

竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到****签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付第一年租金和履约保证金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次租赁期限为5年，具体承租时间以租赁合同为准。租金一年一付，成交价为第一年年租金，履约保证金为一千元，在租赁合同签订当日一次性支付第一年租金以及履约保证金。履约保证金在合同期满之日起五日内，且竞得人无违约行为的，无息返还；

3、未经出租方书面同意，竞得人不得分租、转租；

4、竞得人中标后所投资的项目须符合**县相关产业用地政策，须按照出租方的要求使用标的物，在使用过程中重视绿色环保要求，不得对土地及周边环境有污染或破坏；

5、本次出租土地上原有建筑物已经过专业机构的安全等级鉴定为危房，不在本次拍租范围内，出租方将对其进行拆除。拆除作业时，竞得人须无条件配合。若竞得人擅自使用，因此造成的财产及人身伤害由竞得人自行承担一切法律责任和赔偿责任，与出租方无关；

6、租赁合同到期后，出租方若继续拍租的，同等条件下竞得人享有优先承租权。若不再拍租，则竞得人在租赁土地上投资经营的不动产，无偿归出租方所有。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持出租物完好，出租方不承担竞得人所有的投资、装修（装潢）部分的任何责任；

7、出租方不提供租金发票；

8、租期内的土地使用税由竞得人缴纳，征税税额须自行了解；

9、其他未尽事项按竞得人与出租方签订的《租赁合同》约定办理；

10、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

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2024年10月30日

附件：下载授权委托书（样本）.doc
下载网络竞价须知.doc
下载成交确认书样本.doc
下载租赁合同（样本）.doc
下载**市公共**交易系统竞买人操作手册-L.doc