哈尔滨城乡规划展览馆中央空调系统维保项目
项目需求详情
一、 项目内容及维保要求
1.项目内容：
**规划展览馆的中央空调系统为夏季制冷、冬季供热的空调系统，主要包括；（1）空调风系统；（2）空调电气系统；（3）空调水系统。所委托维护保养为夏季制冷期和冬季供热期进行预防性检查维护保养、故障维修、合理改造陈旧设备计划、协助管理和技术咨询。
2.维保要求：
（1）空调风系统
① 检查风机盘管出风的风量是否正常；②检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘，每季度清洗消毒1次，消毒剂采用季铵盐类消毒剂（个别使用强度高的风机盘管出现脏堵随时清洗消毒）；③检查出风温度是否正常，异常维修；④检查散热表冷器是否脏堵，异常维修清洗；⑤检查散热风机的排风量是否正常，异常维修。⑥检查组合式空调机组风量是否正常，异常维修；⑦检查组合式空调机组初效过滤器是否脏堵，及时清洗或者更换；⑧检查组合式空调机组电机电流及轴承是否正常，异常时维修更换；⑨检查风机叶轮、轴承及皮带是否正常，老化严重及时更换。
（2）空调水系统
①检查冷却、冷冻水的水质情况，异常则换水或者进行水系统整体管路化学清洗；②检查冷却、冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，异常维修清洗，且清洗过滤网；③检查并排气水系统中有无空气，是否需要排气；④检查回水、出水温度及压力是否正常，异常更换维修；⑤检查水泵声音、电流是否运转正常，异常维修；⑥检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象，异常维修；⑦检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象，异常维修。
（3）集水器、分水器补水水箱
①空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行一次保养，确保这些设备，无滴水、无堵塞，水流分配均匀；②补水箱每半年进行一次保养，清除杂物、锈斑，必要时涂刷油漆等防护层； ③检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏，异常维修。
（4）阀门
①保持阀门的清洁和油漆的完好状态；②阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损；③不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死；④冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。⑤自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。
（5）新风系统
①风口及滤网清洗，新风系统出风口6个月清洗消毒一次，消毒剂采用季铵盐类消毒剂；②检查风速，每6个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果 ；③新风主机接线检查，每12个月由专业人员检查新风机接线，及时解决安全隐患；④新风控制开关检查；⑤新风管道气密性检查。
（6）冷却塔预防性保养工作内容
①每年一次运行季节启动前准备和检查，清洗水塔过滤层及水箱；检查调节水箱水位；检查喷嘴和布水器，必要时更换或维修；检查调节皮带的松紧度、**度，紧固所有固定螺丝；检查运行噪音和振动情况；检查电动机运行电流和电压确认在许可范围内；润滑轴承；检查确认电气控制装置性能良好。
②运行季节内每月一次检查，确认电气控制部分性能正常良好；检查电动机电压及运行电流；根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；检查和调节水箱水位；检查喷嘴和布水器情况；检查运行噪音和振动情况；根据主机运行条件，检查高速散热情况。
（7）年度停机后的检修
空气处理机、风机盘管的检查、保养；检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）；空气处理机的清扫、除尘；冷冻水泵的检查、加油；电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计检查及更换；管道保温情况的检查及更换修理。
（8）维保技术人员提供24小时应急处理服务，突发故障时，维保人员接到馆方通知后应在1小时内赶到现场，进行应急处理，一般故障应在24小时内修复，并对维修结果做好记录。
（9）免费承担该维保项目所有维修费用并免费提供累计金额不高于2万元的零配件（免费安装、更换及调试），超出2万限额部分由采购方与供应商协商解决且所用配件须与现有设备匹配并全面满足系统性能需要。
（10）制定全年维保计划，并在维保服务期起始前交至采购单位，作为阶段性验收依据。
（11）建立详细的维保记录（含照片），每次维保后及时记录服务信息（含照片），经采购单位人员签字确认后由采购单位留存。
（12）为采购单位提供技术督导服务，如展馆对中央空调系统进行改造施工，维保单位应协助采购单位进行相应的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。
（13）指派专人负责安全管理工作，维保过程中出现的一切安全事故，均由供应商负责，造成的损失由供应商承担。
项目名称：中央空调系统维保项目
服务周期：365天
供应商资格：一、符合《****政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、****政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
发布时间：2024-10-30 11:14:13
采购编号：****
座机电话：0451-****5920
服务实施地：**省**市**区**路369号
采购单位：****
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