项目交易条件、要求等说明

一、经市教育局、市财政局批准，我院对下角校区综合楼向社会公开招租。

二、 招租原则

本次租赁物业进行市场化公开招租，委托****对市场租金价格进行评估【铭亮（佛）评字[2024]010853号】，委****交易中心按以下原则公开招租，月租金底价25975.00元。

(一) 招租信息公**则。在规定的时限内，将招租信息在指定媒体公示。

(二) 报名资格和经营项目审查原则。竞价人可以为中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。交易成交后，成交方须按合同范本签订合同。

(三) 公平竞价原则。在规定的报名竞价时限内，公开竞价，出价高者取得承租资格。

三、竞标承租条件及要求

(一)竞价人是个人的，必须是年满18周岁中国公民，并具备完全民事行为能力，遵守法律法规的有关规定。

（二）房屋面积2164.58平方米（以实物为准），经营项目为：教育及培训用途，合同期五年。

(三)竞价人自行对竞标地点房屋进行实地现场考察评估，对竞标地点房屋有清楚的定位和经营策划。

(四）该房屋租赁合同于2024年7月10日到期，该标的租赁期以签订合同的约**期为准。

（五）中标人需额外支付资产评估费 4800.00元。

（六）中标人需额外支付房屋安全鉴定费17000.00元。

(七)中标人从公告中标之日并取得成交确认书起10个工作日内须向****缴交250000.00元房屋租赁保证金，并签订租赁合同。逾期作自动放弃处理，报名时交纳的竞价保证金不予退回。

(八)房屋租赁期限5年，从中标人与****签订租赁合同之日起计算。合同签署后一个月内交清第一年的租金。

(九)本次公开招楼宇共1栋，不设装修免租期，合同期满后退租时该装修不得私自拆卸，不得索要任何装修费用。

（十）中标的单位、个人必须与出租方（****）签订租赁合同（另附合同书），应按签订合同约定的相关事项（条款）执行。

（十一）承租人在承租期间不得转租转借转让，不得收取转让费等，不得拖欠房屋租金，否则中止合同，并承担法律及相关责任。

（十二）承租人应爱护和管理好承租的物业（房屋），不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合环保、卫生、安全生产等要求，不能经营餐饮业及放置易燃易爆危险品等。

（十三）单位须提供法人代码证、营业执照、法人代表身份证复印件各1份并加盖单位公章；个人须提供本人户口本、身份证原件查验，缴交复印件各1份。

（十四）竞价人在报名时须缴纳竞价保证金200000元。项目限时竞价结束后，请竞得候选人先等待3个工作日，3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件****交易中心办理成交手续，成交手续办理后凭成交通知书10个工作日内与委托方签订交易合同，****交易中心提交一份正式合同备案。竞得候选人逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未竞得人的竞价保证金在限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回；竞得人的竞价保****交易中心提交成交合同原件起5个工作日内原路原额退回。

（十五）相关图片请点击“实物图”查看，租赁合同等相关文件请点击“交易文件”查看。

（十六）****咨询电话：何老师 188****3827