（项目编号：****）
本比选项目为捷运大道、九乡**路（东流区域）房屋**村改造项目投资平衡测算分析报告，项目比选人为 ****，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，项目已具备比选条件。
2. 项目概况与比选范围
2.1 项目概况：捷运大道、九乡**路（东流区域）房屋**村改造项目范围**九乡河、南至沪宁高速、西至高井村、北至后库村。****社区西流、高井、**根、黄盖头四个自然村，涉及土地总面积约2090亩。拟改造地块周边环境复杂，房屋破旧、布局混乱，巷道房屋等相互交错叠加，**、采光及私密性极差，居住存在安全隐患难以满足居民日常生活需求，严重制约了城市整体服务功能的提高和居民生活质量的改善。
本项目涉及拆迁住宅房屋约690户，人口约2144人，拆迁面积约29.8万平方米;非住宅约22家，拆迁面积约5.8万平方米。项目总投资约44.3亿元。
2.2 项目范围：
（1）规划政策符合性与需求分析
结合项目建设背景、前期工作进展情况等要求，论述项目与经济社会发展规划、产业政策、行业政策的符合性分析；结合拟建项目情况和行业发展前景，分析拟建项目所在行业的业态、市场容量和需求、产品或服务价格，为项目资**衡来源进行策划分析，确保项目资**衡的合理性和可行性。
（2）项目建设内容、规模方案
根据项目既有规模内容和投资分析要求，明确项目分阶段、分期目标，并对各阶段建设内容和规模进行整合。
（3）项目资金筹措与财务方案
根据项目需求，明确项目总投资或分阶段投资及分年度资金使用计划；根据项目性质，选择适合的评价方法，估算项目营业收入及各种成本费用，分析项目的现金流入和流出情况，构建项目利润表和现金流量表，计算财务内部收益率、财务净现值等指标，评价项目的财务盈利能力，并开展盈亏平衡分析和敏感性分析，根据需要提出拟建项目的资**衡方案。结合企业自身及其股东出资能力，分析项目资本金和债务资金来源及结构、资金到位情况，评价项目的财务可行性。
2、完成甲方安排本项目相关的其它工作。
3、交付成果：捷运大道、九乡**路（东流区域）房屋**村改造项目投资平衡测算分析报告。
3. 报名人资格要求
3.1 报名人应是中华人民**国境内合法注册的具有独立法****事业单位（需提供营业执照复印件加盖报名人公章，原件备查）；
3.2 2021年10月1日（以合同签订时间为准）以来承担类似投资报告业绩的（需提供合同复印件加盖投标人公章，原件备查）；
3.3 本项目不接受联合体申请。
4. 比选文件的获取
4.1 获取时间：2024年10月30日-2024年11月06日17:30；
4.2 获取地点：**市**区清**路18****广场D栋10楼1003室。
4.3 获取方式：
（1）报名人获取比选文件前须前往中招联合招标采购平台http://www.****.cn/（以下简称平台）免费注册，平台将对报名人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
（2）报名人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的比选文件获取时间前完成比选文件服务费支付，否则将无法保证获取比选文件。支付方式：登录平台（网址：http://www.****.cn/）
（3）报名人可通过平台下载比选文件电子档（比选文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取比选文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。报名人通过平台“发票管理”模块进行操作。报名人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招****公司原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，报名人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-****7110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、比选文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4.4 比选文件费用：500元/本，售后不退。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间：2024年11月11日14:00（**时间）
地点：**市**区清**路18****广场D栋11楼开标1室
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选人不予受理。
6、开标时间及地点：
6.1 开标时间：2024年11月11日14:00（**时间）
6.2 开标地点：**市**区清**路18****广场D栋11楼开标1室
7. 本次比选公告在以下媒体发布
**省招标投标公共服务平台：https://jszbtb.com/#/newindex
中国招标投标公共服务平台：http://www.****.com/
**地铁官网：https://www.****.cn/njdtweb/home/go-dtmain.do
8. 联系方式
比选人：****
地址：****中心20楼
联系人：孙超、钱泓丞、骆朝辉
电话：025-****6907、025-****6971
比选代理机构：****
地址：**市**区清**路18****广场D栋10楼1003室
电话：025-****5832、****1056、139****1305
2024年10月30日
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