******停车区提档升级（经营设施）改造项目非能源业务招商招标公告

(交控认证编号：**** )

招标项目所在地区：**省-**市

一、招标条件

******停车区提档升级（经营设施）改造项目非能源业务招商，****集团有限公司2024年第16号《**服务区和白家庄、玉龙庄、**（南区）停车区建设专题会议纪要》同意采购，招标人为****，招标代理为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：**停车区位于G3511菏宝高速闻垣段K418+800处。为完善**停车区服务功能，紧紧围绕“国内一流、**特色、晋韵品质”，根据车流、客流情况及功能定位，结合服务区分类，现计划开展**停车区提档升级（经营设施）。本项目采用投资人+授权经营的模式，中标人须首先作为代建方协助招标人对**停车区（经营设施）进行提档升级改造，项目完工投营后在授权经营期内自主经营。

2.2招标范围与标包划分：本招标项目划分为1个标包，本次招标为其中的：

001标包：**停车区提档升级（经营设施）改造项目非能源业务招商。

本项目拟对**停车区提档升级（经营设施）进行改造及对非能源业务招商。

（1）改造内容为散水及散水以内为的综合楼的经营性设施改造，不涉及综合楼的公益性设施的改造、室外及其他工程。本项目建设内容包含停车区南区的综合楼改造。停车区南区：**1栋1F综合楼1290.06㎡的土建工程、装饰工程、安装工程等。投资不包含后续经营活动所需设备设施的购置费用（如厨房设备设施、餐具、桌椅、货架、冰柜、水柜等）。

（2）投标人在中标后承诺在经营管理合同履约前以缴纳授权经营费的方式将资金（在可研投资估算809.47万元框架以内，最终等额于施工图预算审定金额）交付招标人，招标人将该项资金列为预收收入，招标人按照施工图预算审定金额（包含项目管理服务费，取费费率为**费的0.8%。）作为建设投资支付，如突破投资控制目标（等额于施工图预算审定金额），由中标人全额承担额外投资。同时中标人代表或协助招标人对建设改造工作进行招标，按合同约定成立专业的项目管理组，协助招标人进行设计管理、施工管理，代表招标人对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控制，承担相应的管理责任。本项目的设计、监理、监督工作由招标人负责。

（3）中标人在项目完工投营后，在授权经营期内自主经营、自负盈亏，享有并承担经营期间与其经营活动有关的债权、债务，并对其经营行为承担责任，招标人不承担因中标人经营产生的任何责任，中标人按合同年度缴纳经营管理费。

2.3实施周期：建设期以最终签订的项目施工合同约定为准；授权经营期限10年（不含建设期）。

2.4实施地点：

001标包：**停车区。

2.5质量要求：

项目管理要求：合格,且满足相关法律法规的要求。

授权经营要求：满足行****集团相关要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民**国安全生产法》（主席令第88号）、《**省安全生产条例》（**省****委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格及有效营业执照，有依法缴纳税收和社保金的良好记录。

3.2业绩要求：投标人至少承揽过2****服务区非能源业务经营业绩（单项合同中至少包含餐饮、****便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁不计）。

3.4财务要求：具有2023年度经有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（如成立不足一年可提供投标文件递交截止前****银行出具的资信证明）。

3.5人员要求：

项目负责人1人：至少有5****服务区经营管理工作经验（以合同或任命文件或业主证明材料为准）。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

3.6.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.6.3投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（2021年10月1日至今）无行贿犯罪行为。

3.6.4投标人在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）中未被列入严重失信主体名单。

3.6.5投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6.6投标人未被****集团有限公司供应商黑名单且处于处罚期内的情形：

3.7投标人具有下列情况之一的，不得同时参与加本项目的投标，否则相关投标均无效。

3.7.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

3.7.2具有投资参股关系的关联企业。

3.7.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.8本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2024年10月30日18时00分至2024年11月6日18时00分（**时间，下同，法定公休日、法定节假日休息），在电子交易平台进行网上报名。

4.2招标文件获取方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件（http://www.****.cn:88/pub/index_pages.html）。

注：凡有意参与的投标人，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。

开户名称：****

开户行：****银行**亲贤北街支行

帐 户：090********07893

联系人：孔先生

电 话：0351-****966

投标人须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注项目名称（可简写）及标包号，且注明“文件费”，且将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：单位名称联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台进行网上报名。

五、投标文件的加密要求及递交

5.1递交方法:投标人应****集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，****服务中心-下载专区。

5.2投标文件递交截止时间：2024年11月21日9时00分。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：线上开标。

七、其他公告内容

7.1本次招标办法采用双信封综合评分法。

7.2本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》《**国资数智采购系统》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

八、监督部门

上级监督部门：****集团****采购中心

联系地址：****示范区**学府区南中环529号B座

联系电话：0351-****392

邮 箱：****@163.com

招标人监督机构：****

联系地址：**市**区**路292号交通投资大厦

联 系 人：袁女士

联系电话：0351-****719

九、联系方式

招 标 人：****

联系地址：**市**区**路292号交通投资大厦

联 系 人：张先生

联系电话：157****0055

招标代理机构：****

联系地址：**省**市**大街1号

联 系 人：王女士

联系电话：0351-****969

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“****集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。