为盘活国有资产，提高国有资产使用效率，按照《关于加强全市国有资产出租管理的通知》（**国资办发〔2023〕4号）文件规定，经****党委同意，报市****领导小组备案，现对****涧山工班闲置资产向社会公开招租，现公告如下。

一、招租原则

本着公开、公平、公正的原则，采取“自主竞价，价高者得”的竞租模式。

二、招租要求

承租方在租赁期内可利用资产内闲置土地进行仓储、加工等业务，房屋已是危房，不能使用。经营过程中必要的场地维护等费用由承租方负责承担，必须达到安全经营条件。场地的整修、改建等，应事先出具详细方案，办理好相关手续，经****同意后方可实施。承租方不得出租、转租、出借、处置资产，不得以资产进行抵押、融资、贷款活动，不得将经营权转包给第三方，独立承担运营过程中的债权债务和经济安全法律责任，如出现违法经营，将依法收回租赁权并追究其法律责任。

三、招租标的

1.****涧山工班，位于壶**涧山村内，省道湘壶线旁边，土地出租面积3516.71平方米，土地使用权面积6017.14平方米。房屋已是危房，不可使用。

2.租赁期：5年。

3.招租底价：为2万元/年。

4.竞标方式：采用现场竞价方式进行。每次竞价金额增加不少于1000元或以1000元的整数倍增加。

5.租金缴纳方式为按年，年初一次性缴纳。

四、竞租人条件

1.竞租人必须为合法经营户或自然人，无任何污点记录。

2.未被列为失信联合惩戒对象。

五、招租流程

1.发布公告。2024年10月30日至2024年11月15日，在****、****人民政府网张贴、发布招租公告。

2.竞租报名。竞租人在2024年11月15日17时前持本人身份证明、营业执照等资料，至****财务股刘陈英处报名(联系电话：133****2423)。

3.资格审查。由****财务股、办公室等部门，对招租报名人员进行资质审查，审查不合格者，无权竞价承租。审查合格者须在公开招租前1天将保证金交至指定账户，进入竞价环节。

4.公开竞价。由****另行通知，本次出租资产按照招租底价进行公开竞租，最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与****签订成交确认书。竞租结束后，成交竞租人保证金转为租金；未成交竞租人保证金在10个工作日内无息退回。

5.签订合同。竞租成功后，承租人须在5个工作日内和****签订租赁合同并缴纳租金，不得以任何理由拒绝签订及履行合同，不得以实物抵扣等方式缴纳租金，承租人未在规定时间内履行相关手续，竞价保证金不予退还。

六、其他事项

1.以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

（1）竞租人提供虚假材料的；

（2）竞租人互相串通恶意压价的；

（3）竞租人未认可本资产招租底价的；

（4）若竞租成功后，竞租人不按时签订租赁合同或缴纳租金的。

2.租期届满，甲方无条件收回资产，乙方不得以租赁期间为满足生产需要所进行的改建、扩建支出为理由，索要赔偿，拒绝交回资产。

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2024年10月30日