****银行****中心**项目设计招标答疑澄清（二）

各投标人：

我公司****银行****中心**项目设计（招标项目编号：****）招标文件做出如下答疑澄清。此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

1.问：依据招标文件本项目投资估算14724万元，总建筑面积76951.24平方米，精装修面积47680平方米，本项目单方装修控制标准约为2000-3000元/平方米左右，这个装修标准是无法包含结构加固、智能化及楼宇自控系统、音视频系统工程造价，建议将此三项不纳入本次招标范围。

答：建议不予采纳。本项目是否需要结构加固，仍需设计单位进场后进一步检测评估，并非所有面积一定需要全面结构加固。智能化及楼宇自控系统、音视频系统原则上以满足基础办公需求为准，具体分支系统需求在设计单位签约后将进一步确认。

2.问：招标文件P73页、P77页、P96页相关条款约定“1.合同价格形式：固定总价合同。该价格包括但不限于人工费、工本费、设计改图费、设计变更费、招标配合费、施工配合费、人员驻场费、食宿费、差旅费、成果文件打印费、各阶段成果验收配合费、竣工验收配合费、****政府规定税费、专家论证、专家咨询、专家评审等全部直接与间接费用等……”，本项目设计费招标控制价偏低，建议合同价格里不包含“人员驻场费、专家论证、专家咨询、专家评审全部直接与间接费用”。

答：建议不予采纳。本项目为固定总价合同，合同价格为完成本项目招标文件约定所有工作内容的价格，潜在投标人综合考虑报价。

3.问：招标文件P57页、P58页”第三章评标办法-技术文件评分标准”“展示内容应包括1号楼3层（拟规划为普通办公区）、4号楼2层（拟规划为倒班宿舍）、2号楼2****餐厅）的平面布局图及室内效果图。”，请提供1号楼3层普通办公区的具体要求，**大空间办公的工位数、单间办公室的数量及面积要求、会议室数量及面积要求，以及相关配套用房要求等；倒班宿舍每间面积要求、每间居住人数、总宿舍间数，以及相关配套用房要求等；2号楼2****餐厅座位数量以及本层是否要配备厨房

答：（1）普通办公区工位尺寸拟定为1.8米1.8米，请按照常规开敞办公区密度进行合理排布，单间办公室及会议室数量及面积不做具体要求，关于技术业务用房及办公用房标准可参考《金融企业技术业务用房管理办法（暂行）》（财金〔2019〕2号）、《****机关办公用房建设标准的通知》（发改投资〔2014〕2674号）；（2）请按照常规倒班宿舍密度进行合理排布，具体房间数量、每间人数、总间数、以及相关配套用房等不做具体要求；（3）2号楼2****餐厅，按照常规员工食堂自助餐就餐位密度进行合理排布，就餐数量不做具体要求；2号楼2层无须配备厨房。

4.问：招标文件P60页“人员奖项、荣誉”：“自2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人拟配备项目负责人承担的工程设计项目获得行政主管部门或国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的奖项（或荣誉），每提供一项得2分，满分6分。”，投标人提供行政主管部门或国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的奖项（或荣誉）、颁奖文件中具有拟配备项目负责人名字是否视为满足招标文件该项要求

答：奖项、荣誉证明材料须体现拟派本项目的项目负责人姓名，至于其是否在获奖项目中担任“项目负责人或设计负责人”岗位不做要求。

5.问：因部分答疑问题回复结果对投标文件编制进度影响很大，是否可以延期开标

答：本次答疑澄清未修改招标文件实质性内容，本项目不予延期，请各投标人综合安排好投标工作。

6.问：第4页第2.6条提到“本次设计服务范围包含1-31号楼（产权证证载地上面积76951.24平方米）、地下室、部分室外园林（如需）、大门及围墙（如需）”，但招标文件中仅提供了1号楼三层、2号楼二层及4号楼二层的图纸，未见1-31号楼其他各层及地下室图纸，本次投标任务是否包含其他需改造内容如包含则需提供其他需改造楼栋图纸。

答：本次投标任务不包含其他内容，请按招标文件要求进行部分区域设计。

7.问：第4页第2.6条提到“其中1、2、3、4、9、11、23号楼（产权证证载地上面积47680平方米）需进行改造装修，其余楼栋需进行基础装修”，1、2、3、4、9、11、23号楼具体改造范围（如楼层）及改造的要求（如功能需求、使用类型等）需明确。

答：本次投标任务不包含除招标文件要求外的区域设计内容，1、2、3、4、9、11、23楼主要用途为办公及研发，每层具体功能规划需设计单位签约后进行规划和设计。

8.问：第5页第3.1.4条“拟派项目负责人承担过单个合同建筑面积不小于4.5万平方米的公共建筑室内装饰装修（或公共建筑中包含室内装饰装修）设计业绩。”此句话存在歧义，请明确是否建筑面积不小于4.5万平米即可。

答：“单个合同建筑面积不小于4.5万平方米的公共建筑室内装饰装修（或公共建筑中包含室内装饰装修）设计业绩”中“不小于4.5万平方米”系指“装饰装修部分合同建筑面积不小于4.5万平方米”。

9.问：第57页商务、技术及报价文件详细评审标准表中现场方案一项提到的“现场方案展示。展示内容应包括1号楼3层（拟规划为普通办公区）、4号楼2层（拟规划为倒班宿舍）、2号楼2****餐厅）的平面布局图及室内效果图。”现场方案展示是否为述标另外其中4号楼2层的倒班宿舍具体房间数量、每间固定人数、每间是否需设置阳台、卫生间等功能的具体要求需进一步明确。

答：（1）现场方案展示相关要求详见“****银行****中心**项目设计招标答疑澄清（一）”中澄清内容；（2）请按照常规倒班宿舍密度进行合理排布，具体房间数量、每间人数、阳台、卫生间功能等不做具体要求。

10.问：第108页第二项设计范围中提到的“本项目1、5-31号楼拟改造为技术业务用房，拟容纳约2500人研发办公；2-4号楼拟改造为附属及服务用房，拟设置倒班宿舍、职工食堂、会议室等综合功能。”其中1、5-31号楼各栋楼的具体研发办公人数是否有要求另2号楼、4号楼的具体功能是否同招标文件第57页表中现场方案一栏提到的内容相同3号楼的具体功能是否为会议功能另附件中未见3号楼图纸，本次投标如需设计，请提供3号楼图纸。

答：（1）1、5-31号楼各栋楼的具体研发办公人数需设计单位签约后进行规划；（2）2、4号楼具体功能同招标文件现场方案展示一栏中提到的内容相同；（3）本次投标任务不包含3号楼设计内容，请按招标文件要求进行部分区域设计。

11.问：2号楼图纸仅提供了二层CAD，其他楼层本次是否需设计如需设计具体功能是否也为就餐且请提供CAD图纸；另二层的具体就餐形式需进一步明确，如是否需要自助就餐区、包间（含每个包间可容纳人数、包间数量等）、配送食材的货梯等。

答：（1）本次投标任务不包含2号楼其他楼层设计内容；（2）2号楼2层就餐形式为自助就餐，按照常规员工食堂自助餐就餐位密度进行合理排布，就餐数量不做具体要求。配送食材货梯等潜在投标人可按设计需要进行配套设计。

12.问：1号楼3层是否为按照标准办公层设计，是否有其他特殊的功能（如大小会议室、领导办公室等）要求如有请提供具体房间面积及数量；另其他如楼如需设计请提供CAD图纸及每层具体的功能要求（如每层人员数量、领导办公、会议、档案、机房等）。

答：无特殊功能要求，请按招标文件要求进行部分区域设计，本次投标任务中不再做其他要求。

13.问：办公家具是否有企业标准如有请提供办公家具具体尺寸。

答：普通办公区工位尺寸拟定为1.8米1.8米，其他办公家具尺寸本次投标任务中不做具体要求。

14.问：招标文件要求提供：设计任务已完成的证明文件，包括审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件。请问：公共建筑室内装饰装修（或公共建筑中包含室内装饰装修）设计业绩，提供公建主体审图合格证或施工许可证，是否认可为装修部分已完成是否必须提供装修专项审图合格证我单位提供主体审图合格证和装修设计已完成的业主证明，是否认可

答：（1）对于公共建筑室内装饰装修（或公共建筑中包含室内装饰装修）设计业绩，提供公建主体审图合格证或施工许可证，予以认可为装修部分已完成，可以不再提供装修专项审图合格证；（2）提供主体审图合格证和装修设计已完成的业主证明，予以认可。

15.问：招标文件29页资格审查条件（其他主要人员最低要求）建筑装饰专业负责人资格要求为“建筑学高级及以上工程师”，职称专业为“建筑设计”高级工程师是否符合要求

答：符合要求。

招标人：****

招标代理：****

日期：2024年10月30日

电话：0551-****0266,182****1131

****银行****中心**项目设计招标答疑澄清（一）

各投标人：

我公司****银行****中心**项目设计（招标项目编号：****）招标文件做出如下答疑澄清。此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

一、疑问内容

1.问：我公司为100%全资校办的设计企业，拟派部分设计组主要人员为我单位正式员工，其工资由我单位发放。****学校事业单位编制人员，****学校缴纳，我公司提供：

（1）由“****机关事业养老保险业务审核”及院校人****事业单位在编证明、交纳养老保险证明。

（2）由院校人事部开具****设计院工作的专职证明；

（3****公司为100%全资校企证明；

（4****事业单位编制人员相关注册****公司的“**建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.****.cn/home）查询结果截图；

请问是否认可

答：予以认可。如为事业单位附属的投标人参与投标，投标文件中****事业单位为拟委任的项目负责人缴纳的自2023年1月1日以来任意连续12个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明），****事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料。

2.问：招标文件第二章附录6建筑装饰专业负责人资格要求“建筑学高级及以上工程师”，建筑工程专业高级及以上工程师是否认可

答：不予认可。“建筑工程”专业技术岗位包括“工程勘察与设计”、“工程施工与监理”、“工程管理与技术服务”等领域，属于大类；“建筑学”属于“工程勘察与设计”专业技术岗位，与本次设计招标相匹配。

3.问：为对本项目建筑有更全面的了解以及在室内设计中与建筑的呼应，****园区建筑设计方案。

答：不予提供，潜在投标人本次投标展示内容包括1号楼3层（拟规划为普通办公区）、4号楼2层（拟规划为倒班宿舍）、2号楼2****餐厅）的平面布局图及室内效果图，且均已提供建筑设计图纸。

4.问：本次投标是否只针对技术标评分标准中的1号楼3层，2号楼2层及4号楼2层进行方案设计。

答：是。

5.问：可否提供本次投标方案中要求的办公楼层具体人员、房间面积要求及功能的相关经济技术指标要求。

答：不予提供，按照招标文件要求进行部分区域设计。

6.问：投标文件（技术标）部分格式及页面规格是否自拟

答：投标文件（技术标）部分格式及页面规格格式可以自拟。

7.问：招标文件所附合同条款及格式中，部分非实质性条款是否可在中标后由双方另行协商确定

答：中标人投标文件、招标文件中实质性内容不得修改，部分非实质性内容可在中标后由双方另行协商确定。

8.问：招标文件规定类似项目业绩为单个合同建筑面积不小于4.5 万平方米的公共建筑室内装饰装修（或公共建筑中包含室内装饰装修）设计业绩，请问如设计合同内标明装饰设计面积大于4.5万平方米，是否符合招标文件要求

答：“单个合同建筑面积不小于4.5万平方米的公共建筑室内装饰装修（或公共建筑中包含室内装饰装修）设计业绩”中“不小于4.5万平方米”系指“装饰装修部分合同建筑面积不小于4.5万平方米”。具体证明材料详见招标文件投标人须知前附表附录3和附录5业绩证明材料要求。如果合同协议书和设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）中的合同要素不一致，以设计任务已完成的证明文件为准。

9.问：招标文件29页资格审查条件（其他主要人员最低要求）建筑装饰专业负责人资格要求为“建筑学高级及以上工程师”，是否可理解为具有与建筑装饰相关专业的高级及以上工程师职称的人员均符合要求

答：不予认可。建筑装饰装修相关专业属于“工程施工”专业技术岗位，与本项目设计招标不匹配。

10.问：招标文件124页商务文件目录中“七、投标人信用评价情况（如有）”未提供模版，是否可不提供

答：可以不提供。

11.问：招标文件25页要求提供：（2）设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。请问：业主出具的设计任务已完成的证明文件是否认可

答：不予认可。设计任务已完成的证明文件，包括审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件。

12.问：招标文件59页投标人奖项荣誉：我公司提供的满足招标文件要求的设计业绩，获得国****行业协会颁发的，如：建筑信息模型（BIM）技术应用大赛、新基建杯智能建造BIM设计案例赛组奖项，是否认可

答：如该奖项、荣誉为行政主管部门或在国****行业协会（或学会）所颁发，则予以认可。

13.问：招标文件60页人员奖项和荣誉：我公司拟配备的项目负责人承担的工程设计项目，国****行业协会颁发的，如：建筑信息模型（BIM）技术应用大赛、新基建杯智能建造BIM设计案例赛组奖项，是否认可

答：如该奖项、荣誉为行政主管部门或在国****行业协会（或学会）所颁发，则予以认可。

二、澄清内容

招标文件第三章详细评审“现场方案展示”新增要求如下：

（1）项目负责人或者团队人员可通过视频录制的形式出镜阐述，出镜时须展示其身份证明。阐述方式可以采用方案直接讲解或PPT方案讲解或多种形式组合等方式，阐述时间不超过10分钟；

（2）由于本项目采用“全流程电子化招标”，投标人无需到开标现场。投标人可使用录频软件将展示内容制作成wmv格式视频，并作为附件上传。

招标人：****

招标代理：****

日期：2024年10月28日

电话：0551-****0266,182****1131