（2024年第1392号）标的1大连市长海县大长山岛镇四块石湾公园19A号1层7号、19A号1层8号
| **** | 监测编号**** | |
| （2024年第1392号）标的1：**市**县大长山岛镇四块石湾公园19A号1层7号、19A号1层8号 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）6.1 | |
| 2024-10-30 | 公告截止日期2024-11-12 | |
| 2024-11-07至2024-11-07 （不动产所在地，公告期内工作时间，提前电话预约。） | ||
| 2024-11-15 （1.自由竞价期：开始时间2024年11月15日10:00； 截止时间2024年11月15日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2024年11月15日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。 加价幅度：人民币0.02万元及其整数倍。） | ||
| 2024-11-07至2024-11-07 （不动产所在地，公告期内工作时间，提前电话预约。） | ||
| 出租面积(平方米) | ||
| 出租期限(年) | ||
| 配套设施 | ||
| 租金支付方式 | ||
| 权证编号 | ||
| 权证所列示的规划用途 | ||
| 参考租金 | ||
| 租金评估值 | ||
| 暂无 | ||
| 详见“重大事项及其他披露内容” | ||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首年(首期)租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、标的名称 标的1：**市**县大长山岛镇四块石湾公园19A号1层7号、19A号1层8号 标的2：**市**区捷山街51M-4号 标的3：**市**口区振工街74号1-2层 标的4：**市**口区锦华中园3-6号 标的5：**市**口区锦华中园3-5号 标的6：**市**区**路21号2单元6层1号 标的7：**市**区柳溪园19号1单元1层2号、19-2号 标的8：**市**区柳溪园19号1单元1层1号、19-1号 2、出租面积 标的1：132.55平方米 标的2：69.59平方米 标的3：296.59平方米 标的4：74.13平方米 标的5：74.13平方米 标的6：123.66平方米 标的7：312.99平方米 标的8：310.96平方米 3、租期：1-3年（按整年租） 4、租金递增方式：等额租金 5、出租底价 标的1：首年租金不低于6.1万元 标的2：首年租金不低于2.2万元 标的3：首年租金不低于15.5万元 标的4：首年租金不低于1.525万元 标的5：首年租金不低于1.525万元 标的6：首年租金不低于2.226万元 标的7：首年租金不低于4.432万元 标的8：首年租金不低于4.432万元 最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。 用途：办公，经营，居住使用。标的房屋可用作法律允许的经营活动，房屋用途确定后，不得擅自改变用途。 7、标的房屋自然状况 标的1：**营业厅****中心地带，位于大长山岛唯一商业街，在四块石公园内，距海边步行仅2分钟，****政府车程约5分钟，人员流动性强，交通便利。 标的2：42中学旁，捷山街1楼公建，周边配套设施齐全，人员流动较大，已打二层，里面简易装修。 标的3：****花园小区，紧临**路、联合路，周边医院、农副产品批发市场、小学、超市等配套设施齐全，多条公交线路途径此处，一楼临街公建。 标的4：位于锦华中园，周边菜鸟驿站、锦绣小学、洗浴、银行等配套设施齐全，附近交通便利，多条公交线路途径此处，一楼公建，室内**房。 标的5：位于锦华中园，周边菜鸟驿站、锦绣小学、洗浴、银行等配套设施齐全，附近交通便利，多条公交线路途径此处，一楼公建，室内**房。 标的6：**路沿线，周边超市、餐饮、银行等设施齐全，附近交通便利，多条公交线路途径此处，里面简单装修。 标的7：品质小区，优质别墅，****小学、****超市、银行等配套设施，附近交通较为便利，室内**房，车库与主房已打通。 标的8：品质小区，优质别墅，****小学、****超市、银行等配套设施，附近交通较为便利，室内**房，车库与主房已打通。 8、其他：其他相关要求和条件按照《租赁合同(样本)》执行。 标的情况以现场展示为准。 其他披露事项： 1、本项目标的1为两套房产已打通状态,本项目出租标的水电正常。 2、项目成交后，承租方不得将出租标的以部分、整体方式进行转租，若发生该情况，出租方有权扣除其交纳的保证金（押金）。 3、项目成交后由承租方承担租房期间所产生的的水、电、暖、物业等费用。 4、其他披露事项详见《资产评估报告》海润评报字[2024]第G****1258号。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年(首期)租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照租金总和的3%执行(租金总和是指租期内各年租金之和)，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年(首期)租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同并将首年(首期)租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年(首期)租金、交易服务费后，转为履约保证金。 (4)同意在被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首年(首期)租金、交易服务****交易所指**算账户后5个工作日内完成交接。交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，如承租方发生逾期签订《资产交接单》情形，出租方有权按照每逾期一天人民币500元标准扣除履约保证金作为违约金。 (5)知悉承租方需要持交易双方签订的《租赁合同》、《资产交接单》****交易所办理退还履约保证金事宜。 (6****交易所在收到交易双方签订的《租赁合同》、《资产交接单》后3个工作日内出具《交易凭证》并将全部首年(首期)租金划转至出租方指**算账户。 (7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 (8)[履约保证金保证事项]若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除承租方所交纳的履约保证金：①承租方未在约定期限内完成标的交接的；②承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年(首期)租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。 | ||
| 多次报价 | ||
| 每个标的单独征集意向受让方 | ||
| 是 | ||
| 本项目标的不接受联合体承租。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年(首期)租金、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年(首期)租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| **省**市**口区珠江路21号 | |||
| 王丕国 | 注册资本（万元）|||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| 912********741328Q | 经营规模中型 | ||
| 董事会决议 | |||
| 刘先生 | |
| 138****1111 0411-****1241（工作日8：30-17：00） | |
| 王先生 | |
| 0411-****0566（工作日8：30-17：00） | |
| 查看附件信息 |
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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