项目名称

**县双凤经开区盘活存量资产公共停车位特许经营权项目

项目编号

****

委托方

****

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告、

竞价期限

公告期：2024年10月31日9:00始至2024年11月19日17:30止。

网络竞价自由报价期：2024年10月31日9:00时始至2024年11月20日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、出租标的情况

运营标的

地点

区域

占地面积（㎡）

机动车停车位（个）

运营期限（年）

交易保证金（万元）

公共停车位

金源大道（世纪东路-学府路）

A

1280.8

99

25

50

世纪东路（金源大道-滁河路）

A

1009.1

78

世纪西路（金源大道-滁河路）

A

1306.7

101

金珠路（**北路-**北路）南侧

A

2689.75

203

金海路（**北路-凤巢路）

A

957.4

74

金峰路（**北路-**路）

A

970.3

75

**路（金峰路-金梅路）

A

1417

107

金峰路（**北路-**北路）

A

1500.8

116

**路（润梅路-**北路）

A

1966.5

152

梅冲支路（学府路-世纪西路）东侧

B

795

60

滁河路（**北路-学府路）

B

1345.5

104

凤巢路（梅冲湖路-登梅路）西侧

B

388.1

30

金兰路（**北路-**北路）南侧

B

414

32

梅冲支路（君豪路-世纪西路）南侧

A

1513.7

117

金兰路（**北路-润梅路）北侧

B

1420

103

凤巢路（魏武路-金峰路）西侧

B

2018.3

156

金珠路（**北路-凤祥路）

A

918.6

71

****停车场

露天

2200

55

****停车场

露天

1400

26

****停车场

露天

2000

50

****停车场

露天

2500

70

****停车场

露天

3500

102

****停车场

露天

800

30

停车位合计（个）

2011

25年运营总底价

15836.1714万元

1. 标的坐落位置：本次出租标的为****政府****停车场和道路两侧停车位，具体见上表；

2. 标的权属情况：运营标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和运营证明，方便受让方办理相关证照。

3.其他有关瑕疵须由意向受让方现场踏勘并向委托方了解。

运营用途要求

1.本项目运营标的用途公共停车位运营。

2.成交人运营标的必须符合相关法律法规要求，如由此造成成交人不能按预想的方案开展经营活动并导致运营合同不能履约的，责任由成交人承担。

运营费用及履约保证金支付

25年的运营费一次性付清。先支付后使用，本项目无免运营费市场培育期。

履约保证金为成交后首年三个月运营费用之和，履约保证金在合同签订生效前提交。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人和联合体参与。

三、运营条件

1.意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次停车位出租所列示的标的占地面积仅作参考，不作为确定运营费用的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。运营面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在运营范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.运营期内，必须由受让方本人****公司）经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借运营房屋及与他人**经营。

4.运营期内，受让方负责运营房屋的日常安全管理工作并承担运营房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

5.运营期内，受让方对租赁停车位进行改建时，改建方案须经委托方书面同意，且改建不得改动或破坏原有结构。如擅自改动或破坏原有结构，受让方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。租赁停车位的改建费用及租期内停车位的维修费用全部由受让方自行承担。。

6.运营期内，受让方不得以任何理由要求减免运营费。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造运营房屋而导致合同解除的，运营费按照实际运营时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.运营期内，承租方须按****停车场登记、备案、变更及年审手续。

8.《特许经营协议》期满或终止时，受让方投入的改建部分无偿归委托方所有和使用，并将运营标的在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

9．受让方应在《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签订特许经营协议。合同生效后交易双方须按照合同约定办理合同公开手续。

10.考核及扣款：根据《**县双凤经开区盘活存量资产公共停车位特许经营权项目实施方案》要求执行。

11.解约、终止、临时接管：根据《**县双凤经开区盘活存量资产公共停车位特许经营权项目实施方案》要求执行。

12.其他未尽事宜详见所附《**县双凤经开区盘活存量资产公共停车位特许经营权项目实施方案》。

四、受让方确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

（一）交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://www.****.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向受让方为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“****认证中心登录”通过**政务服务网跳转登录。具体流程参见****交易中心网站（网址：http://ggzy.****.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。

（二）项目登记

1.登录：完成主体库登记的意向受让方，直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://www.****.cn）。

2. 进入系统后，点击“网上项目登记”，在“项目登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行项目登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受****银行账户一致。

（三）缴纳交易保证金：

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登陆****公共**电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0551-****3830、0512-****8516）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，**县公共****公司不承担任何责任。

（四）项目竞价：

1、保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2、竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3、本项目标的每轮加价幅度5000元/年或其整数倍。

4、如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，**县公共****公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，**县公共****公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：**县公共****公司（**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼520室业务协调部）；

《成交确认书》领取要求：****事业单位的须派专人携****公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为运营费和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，**县公共****公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《特许经营协议》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向**县公共****公司提出异议，异议材料递交地址：**县公共****公司（**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼520室业务协调部），联系电话：0551-****3383

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

受让方须于标的成交公告发布之日起5个工作日内将产权交易服务费足额支付至**县公共****公司指定账户。交易服务费收取标准为首年成交月运营费的10%。

账户名称：**县公共****公司

账 号：223********1000002

开 户 行：徽商银行**支行

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至**县公共****公司项目负责人处查阅委托方向**县公共****公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成**县公共****公司对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清出租公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向**县公共****公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.**县公共****公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：网址：http://ggzy.****.cn/ ），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。**县公共****公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，**县公共****公司可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：朱姜悦 ，联系电话：0551-****9001

企业库注册

联系电话：010-****3801转5-2

项目负责人

联系电话：韩华 0551-****3379、****3373

技术支持

****980000，0551-****3830

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。