(2024)2666东北机械大厦4楼整层租赁（租期3-5年）
项目基本信息
| 项目编号 | **** | ||
| 标的名称 | (2024)2666东北机械大厦4楼整层租赁（租期3-5年） | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 王女士 | 联系电话 | 024-****6102 |
| 资产描述 | 房产出租 | ||
| 现场查勘安排 | 1、查勘时间：公示期内工作时间，提前联系预约 2、查勘地点：**市**区**中路1号东机大厦 3、查勘联系人：曹先生 158****3986 | ||
资产信息
| 资产所有（出租）方名称 | **中储****公司 | ||
| 所在地区 | **省 / **市 | ||
| 批准单位名称 | **** | ||
| 批准文件名称 | 关于同意东北机械大厦四楼整层挂牌招租的批复 | ||
| 内部审议情况 | 其他 | ||
标的信息
| 标的名称 | (2024)2666东北机械大厦4楼整层租赁（租期3-5年） | ||
| 标的地区 | **省 / **市 | ||
| 使用权价格（租金） | 31.5万元/年 | 租赁期 | 3-5年 |
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 以租赁合同约定为准 |
| 出租面积（平方米） | 1016.07平方米 | ||
| 租金支付要求 | 半年付（首年免租期2个月），具体以租赁合同约定为准 | ||
| 装**平及附属设施 | 简单装修 | ||
| 租金调整方式 | 每三年递增5% | ||
| 押金支付要求 | 5万元 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 出租方承担供暖费，其它费用由承租方自行承担，具体以租赁合同约定为准。 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 禁止涉及违法违纪场所。 | ||
| 坐落位置 | **区**中路1号 | ||
| 是否允许装修改造 | 是，装修改造须征得出租方书面同意。 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 31.5万元/年 | 租金支付方式 | 一次性支付 | |
| 重大事项及其他披露内容 | | |||
| 出租条件 | 1、本次出租标的租期3-5年，起租日按合同约定，标的具体情况以现场展示为准。 2、承租方须接受出租标的的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险、状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理承租登记手续并交纳交易保证金5万****交易所****银行提供的到账时间为准）。待项目成交，被确定的最终承租方按照租赁合同约定将租金交付至出租方指定账户。沈交所扣除交易服务费后将保证金返还承租方，并于收到租赁合同后5个工作日内出具交易凭证，承租方逾期不交租金或交付不及时按照违约处理。 4、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并于出租方进行标的物交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由原承租方承担，租赁合同签署之日后产生的费用由现承租方承担。 | |||
| 承租方资格条件 | 无 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交5万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付,银行转账 | |
| 保证金转租设置 | 自动转为部分租金，交易服务费另行交纳 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 315000 | 加价幅度（元） | 1000 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 2024-10-31 08:30:00 | 限时竞价开始时间 | 2024-11-14 10:10:00 |
附件材料
| 项目附件材料 | 暂无 | ||
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