采购内容:为创**全文明校园，创造和谐**的教学环境，拟采购****物业服务。；主要功能或目标:提供秩序维护及停车服务、卫生保洁服务、维修维护服务、突发事件应急处置等其他采购人交办的临时公章，****服务所必须的人员、技术、物资保障等。；需满足的要求:学校总占地面积338亩，其中小学部占地108亩，中学部占地230亩，****学校服务需求。 （一）秩序维护及停车管理服务 提供出入口门岗的24小时执勤、人员进出管理、安全管控、公共区域内的安全巡视、消防安全巡查、安全检查、交通与车辆停放秩序，在学校的****学校区域内发生的各类突发事件。 （二）卫生保洁服务 1.学校范围内公共区域、活动室、卫生间等的保洁服务，室外公共道路，设施设备等的等日常卫生保洁服务。 2.学校范围内设备房的的卫生清洁服务。 3.学校范围内的四害消杀（每个月一次）。 4.学校范围内的清洁卫生、垃圾的收集、清运（除食堂外）。 5.协助业主单位完成其他临时性工作。 6.服务所需的劳保用品由供应商提供。 （三）维护维修服务 学校范围内建筑物本体公用设施（如上下水管、照明系统、弱电系统等）以及消防设备的日常检查，检查发现问题及时报告并通知维保及时维修，维护及维修产****学校承担。 （四）消防控制服务 负责消防控制室火灾自动报警系统和灭火系统等设备的正常运行，以及在紧急情况下正确、迅速地处置火警信号。 （五）维护维修服务 1、负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料。 2、负责配电设备的维修与管理、 3、负责消防设备的维护管理。 4、负责各类水电设施日常维护维修与管理。 5、负责墙砖、地砖、水池等日常维护维修与管理。 6、负责门、窗、锁、臬椅等日常维护维修与管理。 7、负责校内设施、设备的搬抬工作。 8、负责校内地面保养及处理。 9、负责雨季前雨水、污水管道疏通 10、负责监控系统的维护管理。 11.负责电梯设备的维护管理。 （六）变电所管理服务 1．负责变配电系统所有设施的维修、保养和电气故障 排除。 2．负责变配电装置的操作运行。 3．负责变配电有关设施的安全管理工作。 4．根据电网运行情况合理调节负荷。 5．填写有关记录、报表，统计有关资料、数据。 6．完成学校的其他任务。。

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