一、采购项目名称和内容:
**市**绿地翡丽云庭实质性重组项目续聘第三方专业监管机构
二、拟采购的货物或者服务的说明:
**市**绿地翡丽云庭实质性重组项目后期管理内容工作量大,时效性强,需具备一定专业性、可靠性的现场管理人员长期驻场协调处理。我司拟续聘第三方专业监管机构协助管理,主要****公司章证照、印鉴共管、资金账户监管、销售监管、合同监管、工程监管以及项目巡场及风险排查管理等,同时需对监管工作内容形成书面汇报材料。
三、对采用单一来源采购方式的原因及相关说明
**市**绿地翡丽云庭实质性重组项目已实施两年,我司拟继续聘请原第三方监管机构****协助完成此项目投后管理相关工作,理由如下:
1、专业能力与经验优势
****在房地产监管领域展现出其专业能力和丰富的经验。在过往的监管工作中,其专业团队深入了解房地产市场的各个环节,包括土地开发、建筑施工、销售以及售后等流程。熟悉各类房地产相关法律法规,能够精准地识别潜在的违规行为,续聘能保障监管工作的高质量持续推进。
2、熟悉本地房地产市场特点
****对本地房地产市场有着深入的了解。不同地区的房地产市场受到当地经济水平、人口结构、消费习惯等多种因素的影响,呈现出独特的特点。该机构在长期的监管过程中,已经掌握了项目所在地房地产市场的供需关系、价格波动规律以及不同区域的发展趋势。这种对本地市场的熟悉程度,使得监管工作更具针对性。
3、高效的工作机制与沟通渠道
****在与我司**过程中建立了一套高效的工作机制,内部有着明确的分工和协作流程,从信息收集、分析评估到问题处理,每个环节都有条不紊地进行。同时,与政府相关部门、绿地以及消费者等各方建立了良好的沟通渠道。这种高效的机制和沟通能力有助于快速解决监管过程中出现的问题。
4、监管工作的连贯性需求
房地产监管是一个长期且持续的过程,需要保持工作的连贯性。该机构已经参与前期的监管工作,对整个监管体系和项目情况有清晰的认识。续聘可以避免新机构入驻带来的适应期问题,确保监管工作不出现断层。新机构可能需要花费大量时间来了解现有监管项目的进度、问题和特点,这可能会导致监管漏洞的出现。而续聘该机构能够保证监管工作持续、稳定地开展,保障本项目的安全性。
四、拟定的唯一供应商名称、地址
供应商名称:****
地址:**市**市**区亚运村**路1****中心办公楼4层4331室
五、公示期限:
2024年10月31日-2024年11月6日
六、采购方联系方式
各有关当事人对采购结果有异议的,可以在本公告发布之日起5个工作日内以书面形式向****提出质疑,逾期将不再受理。质疑时请提交书面质疑函一份(法人代表签字、加盖单位公章),并附相关证据材料,同时将质疑函电子文档传至邮箱:****@gwamcc.com。
联系人:王灿 联系电话: 025-****1344
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2024年10月31日