| 项目编号 | **** | |
| 项目名称 | ****水厂食堂公开招租 | |
| 挂牌起始时间 | 2024年10月31日9：00 | |
| 挂牌期满时间 | 2024年11月13日18：00 | |
| 出租资产 基本信息 | 出租资产概况 | 物业位于**区延芳路98号，有房产证，出租用途为商业，目前非空置。 |
| 计算租金面积 | 702.13平方米 | |
| 出租用途 | 商业 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 如涉及装修，必须由承租人书面申请，****办公室、****公司核实后，在免租期上限范围内，根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过5个月免租期（含在5年租期内），并在合同内予以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用） | |
| 租金挂牌价格 | 租金80元/平方米/月 管理费14元/平方米/月 | |
| 出租资产使用情况 | 非空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |
| 交易方式 的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于10个工作日 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人； 2、承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告****银行征信中心的企业征信报告）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2、意向承租委托协议（向联交所领取）； 3、营业执照复印件（核原件）； 4、国家企业信用信息系统信息报告及无被执行记录； 5、法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书； 8、近半年增值税纳税申报表； 9、出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料须加签字按手印）： 1、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2、意向承租委托协议（向联交所领取）； 3、第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、****银行个人征信报告及无被执行记录； 5、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书； 6、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况 、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（联交所）存档备查）； 2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格； 3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用； 4、经出租人考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格； 5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租金的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证； 6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任； 7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、****政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关； 8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告； 9、若最终获得承租权，承租方应在**联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁****公司名称须与报名的资料一致，因承租方原因未及时签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还，出租方重新公开招租的； 10、租金支付方式：按月支付。 | |
| 特别事项说明 | 1、该物业由****集团委托100%****运营管理，最终****集团签订租赁合同： （1）因承租方原因未与出租方签订租赁合同的，承租方系放弃本次承租资格，不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。 （2）出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。 2、新承租方（非原承租方）通过竞价取得承租资格，原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业。新承租方同意出租方通过法律途径收回租赁物业后再行向其交付，并且不视为出租方的违约。 3、出租方与新承租方签订租赁合同的，与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方，致使本次交易无法履行，出租方和新承租方均有权终止租赁合同，且不视为违约，双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。 | |
| 提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日**时间18:00 | |
| 保证金金额 （人民币） | 198000.66元 | |
| 交易保证金 账户 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳****银行****银行）。阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login。 | |
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满当日**时间21:30 | |
| 出租方 信息 | 出租方名称：**** | |
| 地址：**区深南中路1019号万德大厦 | ||
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 杨小姐 0755-****9104 孙先生 0755-****0935 |
| 邮 箱 | —— | |
| 联系地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 | |
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