一、招标条件

**省广洪高速****服务区整体商业经营权招标经****总经理办公会批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：遂资高速起讫桩号K126+026～K252+200，正线全长126.2Km，互通及匝**程38Km。3对服务区，****服务区(K139+280)、**服务区(K184+300)、 ****服务区(K232+210), ****服务区经营权招标。

A、采用商业经营整体招商的方式，对服务区综合楼商业经营可用面积进行业态规划、装修打造、经营布局、经营*等，用途为餐饮、超市、汽修、加水、加氮 、洗车、土特产销售等经营项目。具体资产范围（数量及面积）以实际现场考察和合同签订时移交清单为准。经营期内，经招标人同意，承租方可引入其他经营项目；招标人有权根据管理需要增设或引入其他经营项目。

B、经营期限：9年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

**省广洪高速****服务区整体商业经营权招标FWQJYQ标段

三、投标人资格要求

（1）资格要求：投标人须为中华人民**国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的独立法人。营业执****服务区的投****酒店****超市管理等类似经营范围。

（2）业绩要求：近五年（2019年1月1日至今，时间以合同签订时间为准），具有1****服务区经营业绩或具有1个商业综合体经营等类似经营业绩。

（3）信誉要求：投标人在最近三年内未有骗取中标或严重违约或重大质量问题。提供承诺函（格式自拟，并对其真实性负责）。

（4）财务要求：经审计的2023年度净资产大于等于零，净资产收益率大于等于零。

（5）人员要求：

1）3对服务区项目经理：1名，从业经验不少于3年；常驻**、**或**。

2）3对服务区质量、安全管理人员：1名，从业经验不少于2年。

3）服务区现场负责人：1名/每对服务区，从业经验不少于2年。

本项目不允许联合体投标

四、招标文件的获取

获取方式：（1）凡愿意参加的潜在投标人，请于2024年11月1日至 2024年11月14日（不含周末）每日10时至12时，14时至17时（**时间，下同），持以下证书证件至****105办公室（**省**高新区**路1号）确认购买资格：

1）企业法人营业执照副本（加盖公章的彩色复印件）；

2）单位介绍信或授权委托书（格式自拟）（加盖公章的彩色复印件）；

3）法定代表人身份证明和经办人（委托代理人）身份证明（加盖公章的彩色复印件）；

注：招标人在对投标人提交的投标文件中所提供的各项资料进行核实查证时，验证其真实性及投标资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消其资格；已参加投标的作废标处理；已中标的取消中标资格并报相关部门备案。

（2）招标文件工本费每套人民币200元，（请投标人以现金或转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至招标人指定账户，缴纳后，招标人仅提供收据），售后不退。

账户信息：

开户名：****

开户行：****银行****分行

账 号：231********01066239

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年11月21日10时00分

递交方式：****中心5号花瓣4楼（遂****服务中心）开标3室（地址：**省**市**区东升路38号）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年11月21日10时00分

开标地点：****中心5号花瓣4楼（遂****服务中心）开标3室（地址：**省**市**区东升路38号）

七、其他

1、评标办法

本次招标采用资格后审，评标采用综合评分法。（招标人不在报名阶段对报名人资格条件进行审查，在评标阶段进行审查）

2、投标文件的递交及相关事宜

2.1招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

现场踏勘时间：招标人不组织现场踏勘。需踏勘现场的投标人可自行前往，相关费用自理，安全责任自行承担。

投标预备会时间：招标人不组织召开投标预备会。

2.2投标文件的递交截止时间（招标截止时间，下同）为 2024 年11月21日10时00分，投标人应于当日9时30分至10时00分将投标文件****中心5号花瓣4楼（遂****服务中心）开标3室（地址：**省**市**区东升路38号）。

2.3招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派其委托代理人出席。

2.4逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

3、投标保证金

投标人应在递交投标文件截止时间48小时前，按投标人须知规定向招标人提交如下金额的投标保证金：人民币20万元。将投标保证金从投标人基本账户以转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至招标人指定账户（以招标人收到款项的时间为准，缴纳后招标人仅提供收据）或者以保函（金融****银行支行及以上行级出具）形式提交，并将招标人开具的****银行转账凭证或保函复印件（扫描件）放入投标文件中。账户信息同四（2）款。

4、发布公告的媒介

本次招标公告在**市公共**交易网（其他交易）（http://www.****.com/Index.html）、****集团****公司（https://www.****.cn/）网站发布。

5、招标工作公开接受社会监督

5.1评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，****委员会推荐的中标候选人名单在**市公共**交易网（其他交易）（http://www.****.com/Index.html）、****集团****公司（https://www.****.cn/）网站上公示3日以公开接受社会监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。

5.2投诉处理：招标人、招标人上级主管部门及交通主管部门按照《中华人民**国招标投标法实施条例》（2019年修订版）的规定接受针对公示内容的投诉和举报。超出投诉或举报时效的,可不予受理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为****监事办

九、联系方式

招标人：****

地 址：**省**高新区**路1号

联系人：姜女士

电 话：0825-****017

电子邮件：****@qq.com