本招标项目**市**区**村(李官屯)棚户区改造项目物业管理服务已由/以/批准建设，项目业主为****，建设资金来自村集体，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 项目概况：本项目建设位置**唐安路，南至南新西道，西至**路，北至国防西道。总建筑面积509009.55㎡,其中：地上建筑面积365871.25㎡（住宅328017.97㎡，商业19949.19㎡，公共配套16100.44㎡）；地下建筑面积143138.30㎡（地下车库（含地下设备用房面积）114289.88㎡，储藏室28848.42㎡）。机动车停车位3631个（地上：195；地下3436）。建筑密度15.45%，容积率1.91，绿地率35.55%。公共配套设施包括物业管理用房1023.24㎡、物业经营用房1343.27㎡、文化活动室1251.43㎡等。其他情况请自行现场踏勘。

2.2 招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。不包含未销售的商品房住宅及商业区域，在合同期限内售出的商品房住宅及商业区域与**市**区站西美****公司协商。

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；（4）项目负责人具有**物业管理企业经理资格；（5）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（6）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。（7）合同期限：自合同签订之日起1年。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024-11-01 09:00至2024-11-07 17:00（**时间，下同）， 登录招采进宝**专区(http://hb.****.cn)下载招标文件 。

4.2 招标文件售价0元，售后不退。

4.3 其他说明：1.招标文件获取方式：①投标人在获取招标文件时间段内，登录招采进宝**专区(http://hb.****.cn)自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清及修改。②招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人未从招采进宝**专区下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。③若投标人在使用“招采进宝”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：****166620。2.编制响应文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。3.CA认证服务热线：**CA：400-****-3355；**CA：400-****-3319；**CA：400-****-0200；联通CA：0311-****1619；CFCA：400-****-9888；CQCCA：400-****-9995。4.投标人上传响应文件时应充分考虑网络、响应文件大小等因素，合理安排文件提交时间，逾期未按规定时间和方式提交电子文件，该响应文件按无效处理。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-11-21 09:00，地点为招采进宝**专区平台，投标人应在投标文件提交截止时间前通过“招采进宝**专区平台”进入平台提供的投标文件制作工具进行投标文件的制作，制作完成后通过使用CA数字证书登录“招采进宝**专区平台”（http://hb.****.cn/cms/index.htm），将加密的电子投标文件上传成功。并且缴纳平台使用费。若由于投标人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。逾期上传的或者未上传到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时****交易中心平台、招采进宝**专区平台、**省招标投标公共服务平台上发布。

1、因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。2、特别提醒请于**市**区**村(李官屯)棚户区改造项目物业管理服务招标公告发出日起10个工作日内前往******交易中心平台（tangshan.****.cn）完成注册及登记流程，具体流程如下：提交相关材料注册交易会员账号—****中心完成信息认证（需图标变成“已认证”状态）—前往交易大厅点击对应项目—点击登记意向受让完成登记流程—上传相关材料和交易服务费支付凭证（3000.00元）等待后台初审—审核通过后上传交易保证金支付凭证。农村产权交易服务费缴纳账户：053********3030011341****中心技术支持：0315-****171/155****6339未按要求完成注册登记的，投标人自行承担责任说明：交易服务费以中标金额为基础，采用预收方式，向意向方预收交易服务费。交易结束后，产权中心按照中标公告，原路线退回未中标方服务费。

提出异议方式：通过招采进宝**专区平台提出。受理单位：****受理电话：0315-****000联系人：么梦

监督部门名称：******交易中心

电话：155****6339

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